[ㄷㅅ] 20평대 1억이면..

제가 은평구 사는데..

10평대 오피스텔이 1억 이고

20평대 1억일려면 아마 한 10년된 빌라 정도여야 가능할듯..

20평 신축빌라 2억

30평대 빌라가 3억~ 정도 해요

30평대 아파트(노브랜드)4억 즈음 하고요

근데 지금 집 안사면 더 사기 힘들어질꺼 같네요 

물가야 계속 오를꺼고, 

일본 사례 가져오면서 저출산으로, 집값 폭락한단 얘기는 많이 듣는데, 그건 한 30년뒤에나 이루어질꺼라 

보여서,

차라리 고정% 대출로 30년 가는게 나아보이네요

저의집만 해도 살때가격이 계속 유지되는중이라..

[역쉬나~^^]

하늘높은 집값도 문제지만...앞으로는 인구가 안되는데 그 많은 집들....누가살까요?

[deathit]

참고는 하지 마시고 작년에 은행장들이 모여서 예상하기로 올해 집값이 최대 15% 폭락할 가능성이 있다고 했답니다..

[GoingMerry1225]

케이블체널에서 집이나 땅투자 하는 방송들 대부분이 내려갈거라고는하는데 폭락으로는 예상은 안하더라고요.

[루리웹-8040116770]

폭락얘기는 몇년전부터 있었음요

[@Crash@]

좀 나중에 사세요.
요즘 같은 시기에 대출이라니...
덜덜...

[asubuhi]

현재의 부동산은 정책적으로 '붙잡고' 있는 거라 좀 많이 위태위태하죠.

[하얀고래]

저도 은평구 오래 살았는데
집값 어머 무시 하죠 재개발도 한참 진행중이라 거품 확실히 있고
지금도 서대문구지만 오피스텔이 1억이라는 말에 헉 소리가 나네요 ㅎㅎ

[키로즈]

오래살꺼면 상관 없지만 올해부터 위기인건 확실함 부동산 엄청 내려갈듯 강남, 중구 이런데는 최대한 방어하겠지만

[MK_RW]

부동산 폭락 얘기는 전부터 있었는데 안떨어지니 걱정 없다?
오히려 그 반대죠. 점점 폭탄이 커지고 있을 뿐.

[Lindeberg]

제정신이세요?

[MK_RW]

조금만 부동산 시장전망에 관심을 가지고 있더라도 올해 내년이 최대 위험시기가 된다는것은 쉽게 알수있을텐데
지금 시점에서 빚을 내서 집을 사시겠다니... 헐...

[구름나무]

지난 총선 끝나고 조금 지나서 쓴 글이고, 지금 현황도 큰 오차없이 유지중이기에 참고하셔도 좋을것 같습니다.

위에 댓글 달아주신 몇몇분들께는 송구스럽습니다만, 바니성애자님께서 은평구에서 집을 알아보고 계신거라면 집값은 당분간 절대 떨어질 수가 없습니다.

링크글은 제 마이피에 쓰긴 했지만, 원글은 아파트/부동산 커뮤니티의 주인장이시고 부동산 관련 책도 쓰신 아포유님의 글에 제 사족이 약간 더 들어간 게시물입니다.

http://mypi.ruliweb.com/mypi.htm?nid=185911&num=6414

[구름나무]

첨언하고싶은게 하나 더 있는데, 미디어에 더 민감한 젊은 층에게는 현재 형성된 부동산시장의 지나친 고가세태가 부담스러우며, 이를 부동산 버블로 연결지어 폭락이 올것이라는 자극적인 기사/칼럼이 인기있습니다. 글로 먹고사는 글쟁이들은 사람들이 많이 클릭해줄 글을 써야하기 때문에 인터넷 미디어로만 부동산 시장을 공부하면 곧 부동산 대 폭락이 올거라고 오판하게 됩니다.
부동산 버블 붕괴설이 처음 언급된지 15년여가 지났고, 집값은 여전히 오르고 있습니다. 미디어에서 던져주는 내 입맛에 맞춰 작성된 글이 아니라 수치와 동향을 통한 분석으로 냉정한 데이터를 모아 공부하셔야겠지요.

[크레이지 바츠]

안터지면 다행인데 진짜 터지면 한강 가실분들 제 주변에도 많아요..
금수저 아닌이상 임대아파트 당첨이 현재는 최고인듯.

[니나가라군대]

대출해서 집살 시기는 절대 아닌대 말이죠.
집값이 지금 계속 떨어지는 상황인대...

[바니성애자]

집을 지금 산다는게 아니였구요^^;
그냥 제 생각을 적은거였습니다
한 3년전부터 폭락얘기는 계속 들었는데 안떨어져가지구요...그래서 고정 이자면 괜찮지 않나 싶은거였구요
폭락이라하면 한 50%정도는 되야한다고 생각하는데.. imf가 오지 않는한 그정도는 안될거 같아서요
제 생각이 맞다는게 아니라 걍 의견이었습니다 누구한테 막 알려줄정도로 알지도 못해용^^;;

[JuliaHart]

일본이랑 우리나라랑은 상황이 완전 다릅니다.
폭락은 오기 힘들어요.
어느정도 급락이 온다고 해도 imf나 리먼사태때와 마찬가지로 다른 경제위기로 인한 영향이겠죠.
경제 수준이나 다른 세계 주요도시와 비교해도, 부동산 버블이라고 보기 어려운 수준이에요.
집값이 떨어졌다 하는데, 최근 2년새 급등하고 잠시 보합인거죠.
지금도 떨어지는 지역보다 오르는 지역이 많고,
최근 몇주 서울 집값 떨어졌다는 것도 재건축 단지로 인한 착시일 뿐입니다.
분당, 광교 뺨치게 비싼 진정한 버블단지인 동탄2신도시도, 구석탱이 99, 100 블럭에 있는 아이파크 빼고 여전히 완판입니다.

[팀뿌잉뿌잉]

떨어진다곤 하는데 실제로 떨어진지역이 있긴한가 궁금하네요

[구름나무]

여러가지 부동산 요건이 나쁘거나, 재개발 장기화 등의 관련 이슈로 떨어진 지역도 있긴 있습니다. 하지만 서울-경기권의 전체적 동향으로 보자면 늘 그랬듯 꾸준히 오르고있습니다.

[티구앙]

저 은평구에서만 6년가량 살았는데..

미친듯이 오른 집값에 노원구로 점프했죠..

롯데몰 들어선데다, 일산 이케아 생기는거에 대한 입김

위에선 구파발 신시가지, 아래선 녹번 아파트단지 치고 들어오니 여기 땅건물 주인들은 아주 입찢어지게 가격 올리고 댕겼죠

너도나도 개인주택 허물고 원룸 빌라 세우고..

[바니성애자]

저희동네도 벽돌집이랑 개인주택 많이 허물고 새로 올라가고 있습니다 그러고보니 동네에 공사를 안하는 때가 없네요;..

[상장군]

나라에서 붙잡고 있는 실정이죠 솔직히.. 차라리 서서히 경제상황에 맞춰 내려가는게 맞는데 1인당부채는 걷잡을수 없이 커지는데 부동산경기는 요지부동이니 문제.. 일본처럼 진짜 와르르 무너질날이 멀지 않은듯

[Rubye]

집 2채 이상 가지고 있는 사람들은 가격 안떨어진다, 집 없는 사람들은 곧 떨어진다 이건 뭐 어떤 커뮤니티가도 맨날 싸우네요

[루리웹-5382527597]

아 좀 떨어져라 한달에 백만원 저금하기도 힘든데 어느세월에 독립하냐 ;;

[흉켈]

이수역에 살고 있는 사람인데 점점 오르네요 근데 오른다고 좋아 하기 보단
윗분들 말씀중에 있듯이 떨어질까봐 걱정이 많이 됩니다...
근데 이런말도 있으니 참고 하세요 지름 돈 많은 사람 말고 진짜 한 5억 정도
대출 끼고 살수있는 사람들이 상당히 있습니다 (부모님이 도와주신 다능 가정 하에)
그런 분들도 지금 대기 타고 있는 상황인거에요 아파트 값이 떨어져도 그런 사람들이
많기 땜시 다른데 현혹 되지 마시고 본인 판단하에 진짜 필요 하면 집을 사는게 현명
할거 같아요 어차피 떨어지던 오르던 집값은 쉽게는 안떨어져요 저도 불안 해서 샀지만
있으면 은행 대출 껴서 사도 전세나 월세 살때랑은 다르게 마음은 편허네요 하하

[미키쿠마]

생각을 달리 하셔야할듯 내가 이곳에서 터잡고 살것이냐,, 아님 아예 투자를 노리고 이득을 보려고 살것이냐는 생각을 좀 달리하셔야 할듯
두가지를 다생각하면 항상 골이 터지더군요
부동산 정책은 항상 어떻게 될지는 모르고 또 새정권 들어서면 또 어떻게 될지 모르는 일이고 다만 현재 부동산 대출이 어마어마 하고 깡통 빌다 등도 있는거보면 대출받아서 집사는건 말리고 싶네요