[중얼중얼] 계약서라는게 정말 꼼꼼하게 따져봐야합니다;;

회사 동기분이 최근에 오피스텔계약을 했습니다.

건물이나 방 구조등 대체적으로 만족스러웠으나 월세가 조금 비싼거 말고는 괜찮았다는대

추가비용으로 전기세나 가스비는 사용한만큼 따로 나오고 고정비용으로 월 35000원정도만 나온다고해서

계약서에 서명했답니다 계약서에는 비용이 발생하는 부분이 따로 표시안되어있고

통합해서 "관리비는 당 오피스텔 관리사무소 규정에 따름" 이라고만 적혀있어서 계약전에 부동산에서 설명들은

부분이 다 포함 되어있는 줄 알고 계약했답니다.

문제는 이틀후쯤 전 사람이 살았던 사용고지서? 이걸 집청소하다가 발견해서 보게되었는대

경비비,전산비,주차관리비,소방비 등등 여러 항목으로 총 3만원정도 지출되는걸 확인했답니다

한마디로 계약할땐 35000원정도 추가 나갈거라고 말해놓고 실제는 65000원정도 나가는거죠

그래서 확인을 하려고 전화를했는대 계약할때 그 사람의 말이 더황당했답니다

"그래서 전화한 목적이 뭔가요?", "그런 부분이 나가는건 기본아닌가요?" "내가 그런부분까지 다 어떻게 알고있겠습니까?

등등 소리를 지르면서 막 화를냈답니다

동기는 이런 지출이 나간다는건 설명 못들었고 그래서 이런 부분에 대해 부동산에게 설명듣고 사과를 받고 싶었던거 뿐인대

반대로 부동산쪽에서 소리지르면서 제 동기를 무시하는 발언을 했다는거죠

마지막으로 통화를 끊으면서 "당신처럼 하나하나 조목조목 따지는 사람 처음봤네요"라면서 끊었을때 정말 욱했답니다.

이미 계약은 다 해버린 상태고 생각치도 못한 지출로 년36만원을 더 내야하는 상황이되니까 3x12

굉장히 억울하고 답답해 하더라구요 ㅠㅠ

저도 화가나서 그냥 계약 파기해버리고 다른 집 가라고했지만

계약하고 파기하면 부동산쪽에 위약금도 24만원인가 줘야하고 복잡해진다네요...

아.. 어떻게든 도와주고싶은대 하소연할대도 없고 카페든 어디든 올려버려서 그 부동산 나쁜 부동산이라고 알려주고싶은대

답답해서 머리아프네요 ㅠㅠ

혹시라도 계약하시는분들 계시면 꼭 녹음하시고 계약전에 꼼꼼하게 따져보셔요 ㅠㅠ

[이끼。]

꼼꼼하게 따져보는게 아니라 당연히 체크해야하는 부분이에요 계약할때 꼼꼼하게 라는것은
융자가 얼마나 잡혀있는지 융자 금액이랑 집 전세 등 합산이 건물값이랑 거의 흡사한지 등등이죠

[드래이커]

그건 처음부터 확인했는대 딱히 문제도 없고 신축이라 깨끗하고 대체적으로 마음에 들었는대 처음에 설명들은 비용에 추가 비용이 여러개 추가되니까 해명을 요구했다가 상처만 받았다는대.. 말씀하신대로 당연한 부분이었나봐요... ㅠㅠ

[가난한너는셀러론]

일단 오피스텔은 평당 2000~3500원 정도 관리비가 나갑니다. 10평이면 3~4만원 안팎일꺼고, 30평이면 9~10만원 안팎으로 나갑니다. 이와 별개로 전기비,가스,수도요금 등은 따로 계산 하는거고요.

일단 글쓴이 지인이 오피스텔 월세에 대해 잘 알아보지 않고 덥썩 계약한 게 실책같습니다.
원룸보다 오피스텔이 살기는 훨 좋습니다. 주차장도 대부분 자주식으로 1대씩 가능하고, 쓰레기및 분리수거 등등도 편하고. 대신 관리비를 따로 내는게 좀 부담입니다. 이런 점을 잘 알아보지 못했으니, 결국 본인 책임이라 봅니다. 부동산이 관리비 하나하나까지 전부 설명해 줄 수는 없어요. 법적으로 관리비 설명에 대한 의무도 없고요.

[드래이커]

네 지인도 그걸 미처 생각못한거같아요 오피스텔에 기본적인 가전제품이 있으니까 생각보다 저렴해서 한건대.. 법적으로 관리비 설명에 대한 의무가 없군요... 흐... 좋은 말씀감사해여 ㅠㅠ

[Michale Owen]

일단 구청이나 시청에 민원부터

[드래이커]

한번 말은 해봐야겟네요 ㅠ 감사합니다

[아아아아]

고정 비용 3.5만원=경비비,소방비,전산관리비 등등

아닌가요? 고정비용이 멀보고 고정비용이라고 했는지

[드래이커]

아니에요 고정비용이 따로 있고 경비비 , 소방비등이 또 따로 있는거에요

[이샤꾸]

계약서에 "계약서에는 비용이 발생하는 부분이 따로 표시안되어있고" 이 부분이 참 걸리네요...

추가비용 관련된 부분이 계약서에 존재한다면 반대로 따질 수 있는데...

[드래이커]

못따질거같더라구요 생각보다 고정비용이 저렴하다는 생각헤 빨리 계약한게 실수인듯 ㅠㅠ

[쿠쿠마마바바]

"추가비용으로 전기세나 가스비는 사용한만큼 따로 나오고 고정비용으로 월 35000원정도만 나온다고해서"
본문에 답이 나와있는데 음...
추가비용(전기세, 가스비, 수도세)+고정비용(관리비, 공용전기사용료, 청소 등)
부동산아저씨가 황당해서 화낸듯ㅋ

[드래이커]

제가 말을 잘 못한거같네요 고정비용에 관리비 공용전기 청소비등은 계약전에 다른 부분으로 합의를 봤던겁니다 예를들면 공용주차비가 3만원나갈거에요 해놓고 실제는 고정비에 관리비랑 청소비 항목으로 3만원 더 추가된 상황인거죠

[가슴에사과를]

관리비로 35000원이 나갈거라 생각했는데, 알고보니 관리비가 65000원이었다는 거죠.
경비비, 공용 전기료, 소방 관련, 공용구역 청소비 등등... 을 합하여 관리비 명목으로 내는 건데, 거기에 대한 부동산 측의 설명이 없었다는 것이 글쓴 분 지인의 얘기고, 부동산업자는 지 할일을 제대로 안한거고요.

[드래이커]

가슴에 사과를//맞습니다 관리비를 얼마내는것에 불만은 없지만 처음에 3만원이라고 했다가 6만원넘게 나오고 게다가 추가적인 관리비 명목에 항목들이 줄줄줄나오니까 해명을 요구한건대 그런건 기본아니냐며 되려 화내는 부동산업자에 말에 화가 난다는거죠