[잡담] 어차피 집값 안떨어지는 이유

그나마 코로나라도 잡히면 금리올리고
시장에 풀린돈 조이고 할텐데
오미크론 나타나서 더힘들어지니
정부에서 시장에 돈풀수밖에 없음
당장 이재명 윤석열 누가 당선되도
자영업자 손실 100조보상 얘기중인데
저런돈 풀리면 또 상승장옴 ㅋㅋ

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1. 금리를 결정하는 중요 요인중 하나는 물가입니다. 물가가 너무 오를것 같다라고 한다면 금리를 올려서 잡아야 합니다. 금리로 물가를 안잡으면 환율 박살나면서 외국인들 주식 빼서 환전해서 나갑니다. 홍남기가 가끔 기자들 불러서 '우리 건전하다'라고 하는게 '건전하니까 니들 돈 더빌려도 된다'가 아니라 '외국인 형님들 제발 나가지 마세요'라고 사정하는것입니다.

2. 돈을 풀었더니 인플레가 발생하는 징조들이 나타났습니다. 델타변이 나타났을때는 미국은 '돈을 무차별적으로 풀어서' 때려잡겠다고 했습니다. 오미크론 나타났을때는 미국은 '열심히 잘' 때려잡겠다고 했습니다. 이제 돈을 못푸는거죠. 인플레이션 낌세가 나오면 돈을 풀 수 없습니다. 지금 파월이가 '일시적 인플레' 언급했던것 때문에 개 까이고 있습니다. 그 울분으로 매파로 흑화하셨습니다. 미국형님들 내년에 살벌하게 금리 올릴 예정입니다. 개도국은 그거 따라가려다 뒤질겁니다.

3. 이재명,윤석열이는 당선되기 위해서 아무말 대잔치를 하고 있습니다. 당선되고 나서 손실보상 언급하면 홍남기,이주열,고승범이 합체공격을 해서 막아낼겁니다. '마음만은 풀고 싶은데 아쉽네'라고 하면서 꼬리 내리겠죠.

4. 내년 대출 빙하기가 올 예정입니다. 빙하기 동안 자기 자리 버티면서 한사이클 넘기면 됩니다.

5. '금리 올리면 많은 사람이 죽는데요?' - 네. 안올리면 국가가 죽습니다. 대한민국을 살리기 위해 거름이 되어주시면 됩니다. 주택 보유 여부와 상관없이 대출이 많으면 죽는겁니다. 신대로 연명하던 자영업자도 다 내몰리게 됩니다. 전세자금대출 크게 끌어놓은 분들도 토나올 수 있습니다.

6. (추가내용입니다.) '중금리대출에 인센티브를 주겠다'라는 내용이 있습니다. 빙하기에 얼어죽지 않도록 길을 하나 터줬습니다. 중금리대출에 몸을 팔아서 식량을 사면 됩니다. "우리가 어찌 우리의 토지와 함께 주의 목전에 죽으리이까 우리 몸과 우리 토지를 먹을 것을 주고 사소서 우리가 토지와 함께 바로의 종이 되리니 우리에게 종자를 주시면 우리가 살고 죽지 아니하며 토지도 황폐하게 되지 아니하리이다 (창세기 47장 19절)"

살아 남으면 되는거죠. 잠깐 쉬어가는 페이지라고 생각하시고.
쉬어가는 페이지면 등락폭이 적겠죠? 집값은 별로 안떨어질겁니다.

그런데 동굴속에서 빙하기를 버틸 총알이 없다면 얼어죽는거죠.

[카우보이A밥]

뭐 어짜피 미국이 긴축 빡씨게 준비중이라 앞으로 암흑임....

[만취ㄴㄴ]

집값 떨어지다 버블 터지는 순간 경제파탄남
건전한 수준의 조정이 한계지 절대 그 이상은 못내림

[Pax]

GTX 호재와 풍선효과로 가격올랐던 아파트들 조금씩 떨어지는 중.
아마 급격히 올랐던 올해 상승분의 70%정도는 깎이지 않을까 싶음.

근데 미친듯이 올랐던 인덕원주변 아파트들 살펴보니 올해 거래 자체는 별로 없었던게 재미있는 점.
기대심리가 컸던 모양임.

뭔가 주식 상승장에서 보이는 시장참여자 심리가 단기 부동산 상승에서 똑같이 나타나서 급격한 상승은 역시 독이구나 싶음.

가즈아의 경향이 보인다면 그 판은 내려놔야 하는 판이라는게 개인적 생각임.
단기적으로 오른 건 곧 찾아올 하락이 언제일지 내가 예상을 못 함.

[ray1080]

저는 이쪽은 잘아는게없고 이쪽 공부를 한 지인 얘기로는

지금은 금리 결정을 정부에서 조절할수있는게 아니라 하더라구요

바젤3로인해 세계 금융조약인가? 바젤3 협약으로 정부가 금리 오르는 것을

관여할수없고 세계 금융권 은행에서 하는거라 앞으로 바젤3로인해

금리가 계속 오늘 것이고 그로인해 집값이 폭락할거라

말하던데 이런 상황은 어찌생각하시나요?

잘몰라서 물어보는거에요;

[디쿠맨]

금리 올라도요 여태까지 우리나라 부동산 시장 그래프 보면 폭락은 없을 겁니다.
진짜로 폭락 오면 나라 망합니다. 그리고 양극화는 더 심해지겠죠.
빚내서 실거주 하기 위해 집 하나 산 사람들은 뭐 어떻게 버티겠지만
그거 아닌 이상은 힘들겠죠.
어쨌든 전 폭락은 없을거라고 봅니다.
여태 100프로 이상 올랐는데 10~20프로 떨어진다고 그게 폭락일까요???

[rollincube]

폭락하면 국가 전체 경제에 큰 타격이라 문제가 생겨도 세금을 때려 박든 뭘하든 가격 방어 해줄거 같습니다. 영끌해서 집사고 투기한 사람들 금리 폭등하거나 집값 폭락해서 파산하면 은행들도 엄청난 타격을 받을 테니까요.
결국 영끌해서 투기하고 서울에 집산 사람이 승자지, 시장논리와 시장의 건전성 생각하면서 방관한 사람들은 닭쫓던 개되는거죠.
결국 서울 수도권 집값은 조정은 되겠지만 절대 폭락이나 떨어졌다고 할만큼 하락은 없을거 같습니다.

[크레이지 바츠]

지금 사오십대 이상이야 그냥 살다가 노년 준비만 잘 되어 있으면 끝이지만
솔직히 젊은 세대는 지금 빚 내서 집사면 작살나는건 정해져 있다고 봄.
서울 노른자위야 상관없겠지만 수도권만 하더라도 한 세대 이후만 봐도 살 사람이 지금만큼 없음.
1인가구는 갈수록 더 많아질텐데 30평대 이상 아파트가 과연 얼마나 수요가 있을지 의문이네요.

[카트맨]

폭락은 없고 몇년간 꾸준히 떨어질거라 예상됨. 특히 지방은
역사적 고점이고 이제 못판다고 보면됨
국가가 가격방어 못함. 그럴 돈이 없어요. 만약 막아도 나주에 더 크게 터짐. 정책으로 방어해 주겠지만 추세타면 답이 없음. 어차피 대출빙하기고 미국형님 정책에 따라 틀려짐. 만약 미중분쟁 막바지에 이꼬라지라면 우리나라는 기도만이 답