[잡담] 자취방 집주인땜에 어이가 없네요

회사를 그만두고 본가로 내려가면서 자취방을 빼야하니 집주인한테 자초지종 설명하면서 말하니까 알았다며 자신이 공인중계사에 방 올려놓겠다고해서 믿고 2달넘게 기다렸는데 연락한번 안오길래 오늘 전화해보니 뜬금없이 제가 공인중계사에 이야기해야하는거 아니냐라는식으로 나오는데 이걸 어케 받아들여야할지... 일단 나중에 다시 전화주겠다하고 끊었는데 이걸 어찌해야하나요

집계약은 2년했는데 1년 2개월만에 방을 나오고 그 중간에 주인이 한번바뀌고 계약서를 다시쓰진않았습니다.

1월달에 집주인과 통화후 2개월간 방세를 줬습니다.

제가 알기로는 계약기간전에 방을 뺄경우 주인에게 통보후 3개월치 방세만 주면된다고 들었는데 이게 맞는 이야긴가요?

대학졸업후 첫 직장잡고 집 계약같은걸 첨해봐서 어찌해야할지 모르겠네요ㅠ

[BK-201]

계약서 작성한 공인중계사랑 통화하시는게 제일 빠를거 같네요

[[농노]격주로하루쉬는3900시간]

이전에 대화한거 녹음되어있으면 다행인데....

[라베르시엘]

저도 주인에게 통보후 3개월치 방세를 주고 3개월 내로 들어올 사람이 생기면 남는돈 돌려 받는걸로 압니다

[Plastics]

집주인은 방 안나가도 월세나오니 느긋한거죠..
근처 부동산에 전화해두세요..
2달 월세 주고 계약파기하기로 한거 증명은 가능하신지??

[많은게임을하고죽어야지]

아닌데요 완전 잘못 알고 계신듯.

서로 방 쓸 임차인 구하는거지요. 님께서는 빨리나가려면 필수지만 임대인은 도의적인 수준입니다.

님한테 받으나 남한테 받으나 월세만 받으면 되는데 굳이 수고를 할 이유가 없죠

계약기간 내에 중간에 나올때는 다른 임차인을 구해서 집주인의 복비까지 치뤄줘야합니다..

어이는 님이 없을 상황이 아닙니다.

[아틴]

아쉽지만 이게 맞아요;;;;

[많은게임을하고죽어야지]

괜히 집주인이랑 싸우려하지 마세요
트집잡고 원상복구 쌈나면 100% 물립니다.

장판부터 도배까지 샷시며 수도며 .. ㅋㅋ

[🎗WATCHMAN🎗]

이분 말이 맞습니다. 원칙적으로 최초계약의무 이행을 님이 안하시는거잖아요. 2년간 살기로 계약하고 2년을 안사는거니까요. 그로인한 손실분은 님이 감당하시는게 맞습니다. 저도 전세 일찍 빼야되서 원래 집주인이 내야 될 복비를 제가 대신 내야 되는 상황입니다.

[↕둘이결혼해↕]

🎗WATCHMAN🎗
복비야 내면되는거지만 주인이 자기가 부동산에 연락해서 방 내놓겠다고 한말만 믿고있다가
방세만 두달치내고 이제와서 다시 방을 내놓고 사람기다릴려하니 속이 쓰리네요...

[aaaaaswds]

자초지종 설명하고 알았다고 했고 본인이 올리겠다 직접 말을 했는데 후에 태도가 싹 바뀌니 어이없는건 글쓴이가 맞죠 그게 아니라면 처음부터 안된다고 하던가요

[雪風 Maive]

보통 계약파기하기로 한 사람이 그에 상응하는 조치를 취하는게 일반적이죠.
이경우에는 집주인이 부동산에 알리기로 해놓고 안해서 좀 억울한 케이스이기는 한데...
뭐 지금이라도 알리면 되는거고

3개월 방세는 잘 모르겠네요.
원래 재계약할때 3개월전에 계약/퇴거 여부를 통보하는게 변용된게 아닐까 하네요.
보통 월세 계약을 다 이행 못하고 나갈때는 새로 계약할때의 부동산계약금정도만 물어주는게 경우가 제일 많았던것으로 압니다.
다만 방이 새로 나가기전에 이사를 나갈 경우가 문제가 생기는데 이것은 케바케더군요.
부동산비 대납해주니 이사나가는 순간에 끝인 경우도 있었고
비어있는동안이 계약기간안쪽이면 다 물어줘야 한다는 경우도 있었고 한달만 지불하는 사람도 봤고...
부동산에 문의해보셔야 할겁니다. 중간에서 나름 조정할겁니다.

[白手之王]

계약이라는게 그렇습니다.
지금이라도 피터팬카페 같은데 방올리시고 부동산에도 확인해보세요.

[ParkMB_union]

일단 계약기간을 못채우셨군요 ..흠 이런경우는 어쩔수가 없어요 ;;

[↕둘이결혼해↕]

댓글 달아주신분들 감사합니다...
집주위 부동산 알아봐야겠네요..

[토요일밤의 객기]

최초 계약 의무를 이행하지 않고 중도 해지하는 경우이기 때문에 집주인으로서는 계약 만료 때까지 보증금 반환 의무도 없고 월세라면 임대료도 계속 청구할 수 있습니다.
부동산이 중개한 계약이라면 중개 보수에 대한 배상 등도 요청 가능하고요.
일반적으로 초계약을 중도해지 하는 경우 3개월분 임대료를 위약금으로 지불하고 남은 보증금을 빼기도 합니다만 그건 임대인의 재량이지요.

[랑나르]

안타깝지만 계약 기간이 채워지지 않은 상태에서는 세입자가 모든 부담을 안아야 됩니다.
그래서 '계약'이라는 것이 그만큼 중요한 것이죠
주변의 부동산에 방을 다 내놓고 네이버 까페 '피터팬의 좋은 방 구하기'라는 직거래 까페에도 올려 놓고 해서
최대한 빨리 다음 세입자를 구하는 것이 최선입니다.

[소상HS]

글쓴이분이 구하시는게 맞습니다
임대인은 계약기간동안 새 임차인이 오던지말던지 상관이 없어요

[Michale Owen]

안타깝네요... ㅠㅠ

[큐큐찡]

짜증나겠지만 어쩔수 없네요.
실수 했거니 생각하고 다음부터 조심 하는거 말고는방법이 없네요.
어쨋거나 보증금 돌려 받을 때 까진 서로 얼굴 붉힐필요는 없지 않겠습니까..