[기본] 월세집 보일러 교체 문제

10년넘게 살고 있는 월세집

그간  집세도 안올려주고 아무런 터치도 없이

서로 껄끄러운거 없이 잘 살다가, 이번에 보일러가 고장났습니다

단순 부품 교체정도면 그냥 내돈으로 할려고 했는데,

단종된지 10년이 넘는 기계라서 부품도 없고

보일러 자체를 다 교체 해야한다고 하네요

대략 60만원이라고 하는데

이거 얘기하면 주인집에서 해주는가요?

사실 내가 보일러나 집을 가꾸면서 살지 않고

대충 막 버려두고 살다보니. 내 관리 문제가 분명 있긴할듯

서로 얼굴 붉히기 싫은데 ㅠ

얘기해야하나?

[면봉 5개]

해야죠!!! 세 내는 이유가 있는데!!!

[안한글못해요]

집주인한테 해달라고 하세요 집주인이 해주는게 맞아요

[한숨자고오자]

월세 전세는 집주인이 다 해주는게 맞습니다만
괜히 그걸 빌미로 월세를 올리실까봐 무섭네요..

[B_BBB]

그니깐요 ㅎㅎㅎ

[SillyWalker.]

집 주인이 해주는게 맞아요
그런데 10년 동안 집세 인상 없었다면 집세 인상도 있을 수 있겠네요

[뎅구리™]

보일러는 주인이 고쳐주는게 맞습니다.
저도 세입자가 보일러 터졌다고 해서 64만원 들여서 새 보일러로 교체해줬네요.

[누가르]

보통은 집주인한테 요청하는데

10년간 써 온사람이 작성자분으로 동일하니 어떻게 처리할 지는 모르겠네요

주인이 어떤 사람이냐에 따라
그냥 고쳐준다
반반 부담하자를 내건다
니가 고쳐라

고쳐주고 계약 갱신때 월세나 보증금을 올린다

중에 하나로 나오지 않을까요?

[플랭]

어차피 새로 달라면 법적으로 콘덴싱 보일러 해야합니다.
겨울에 안켜놔서 생긴 동파나 다른 귀책이 없으면 집주인이 해주는게 맞습니다.

[카르레시틴]

월세 전세는 집주인이 해줘야합니닷
그리고 10년이면 바꿀때 된거같은데요 ㅠ

[一目瞭然]

예옙. 저희 집이 월,전세 주는데 사실 월세면 부품도 갈아주긴 합니다.

보통 10년이면 보일러 잘 관리하셨네요. 저희집은 5~7년에 갈아주곤 했는데 말이죠.

메이커와 평수에 따라 다르겠지만, 16평 이내라면 60만원까진 안 할 걸요.

[B_BBB]

감사합니다

[영호천사]

월세는 주인이 해주는게 맞는데요 친환경 보일러 설치하면 20만원 지원받아서 45정도에 구매햇던거 같네요

[여름걷이]

다짜고짜 보일러 얘기부터 하진 마시고 안부인사로 시작하세요.
강압적으로 보일러 고장났으니 고쳐달라 하는거 보다 좀 순진하게 이거 보일러가 고장났는데 어떻게 해야 하나요?라고 하면 서로 감정 소모 없이 해결 가능할 것 같습니다.

[아틴]

보일러는 기반시설이기 때문에 집주인이 고치는게 맞습니다.

[hapines]

10년간 집세 인상이 없었다면....
애매하군요.

저자세로 주인에게 이야기 하고 협조를 구하는 방향으로 가야할듯...

[B_BBB]

네 최대한 비굴? 하게 굽히면서 얘기해봐야겠습니다 ㅎㅎㅎ;

[guadnpqez]

계약할때 월세 싸게주는 조건으로 자체수리같은거 특약 걸었다면 모를까
집에 대한 모든 유지보수는 기본적으로 집주인 책임이죠
보일러가 한두푼하는 물건도 아니고 교체해달라고 하세요

[†아우디R8]

15년 살고있는집인데
주인집에 부탁하니 흔쾌히 해결해주시더라구요.

그래서 작년겨울은 아부지께서 따땃하게 보내셨슴다.

잘 이야기해보셔요.

[B_BBB]

네 감사합니다.

[Anakin]

예전에 해당 건으로 법률 다툼이 많았었고, 법원에서 10년 기준으로 구분하도록 판결을 했더군요.
입주했을때 새제품 기준으로 10년이 안되면 입주자 책임이며, 10년이 지나면 집주인 책임으로 비용을 지불해라고 판결했더군요.
즉 8년만에 고장났으면 입주자 20프로, 집주인 80프로 이런씩으로 비용을 지불해야 된다고 하더군요.

[B_BBB]

아. 그런게 있군요. 감사합니다.

[kincider]

앞으로도 오랫동안 사는걸 전제로 무상교체해달라고 해보세요?
어렵다 하시면 윗분 말대로 2:8이나 3:7정도로 지불하는 것도 괜찮을꺼 같구요

[B_BBB]

넵 감사합니다. 얘기 해야겠습니다

[베이비그루트]

바뀌말하면 10년동안 별 문제없이 사신겁니다
집주인 입장에서도 고마워해야 되구요
골때리는 세입자도 많거든요
정중하지만 당당하게 요구하십쇼~

[B_BBB]

감사합니다. 용기?가 나네요 ㅎㅎㅎ

[짱구는똥마려]

보일러 as기사 불러서 점검 받아보고 집주인한테 전화해서 직접 통화시켜서 상태가 어떤지 알려주는게 좋을듯
본인도 그렇게 해서 보일러 교체함 근데 기사 부르면 수리 안해도 1~2만원정도 출장비 생기는데 그정도는 본인이 낼 생각해야할듯
그리고 옛날 보일러면 교체시 정부지원금 적용가능하니 한도가 소진될 수 있다고도 이야기 하면 좀 빨리 해주지 않을지

[블러드쏘냐]

전세면 모를까 월세인데 세입자한티 부담주는 집이면 이사도 생각해야될곳인듯요
10년쯤 살면 옴기기 싫은게 정상이긴하지만요 ㅋㅋ