[기본] 일반아파트 청약질문

간단하게 말해서 분양가에 30%는 현금으로 있어야 되고 

세금이나 추가비용 감안하면 천만원정도 추가고 있어야 된다는 말이죠??

보유 현금이랑 신용+마통해서 30%없으면 그냥 청약신청 안하는게 맞는거죠??

[미디어블]

전에는 일단 청약되면 어케어케 집단대출해서 진행가능했는데 요샌 대출이 막혀서 분양가의 50%는 있어야 진행하실수 있을꺼에요..

[OverMars[SpEed]]

하..... ㅜㅜ

[베린]

지역에 따라 다르지면, 제가 이번에 조정지역 아파트 청약이 됐는데, 30% 현금은 필요하더군요.
나머지 70%는 디딤돌/보금자리론+신용 대출로 커버 가능.
만약 30% 현금 없어도 자금 조달이 불가능하진 않은데, 매달 원금+이자에 허덕이게 될겁니다...
값비싼 아파트라면 DSR 규제에서도 자유롭지 않을 거구요...

[OverMars[SpEed]]

서울인근 경기권이라고 하면 최소2억 있어야 된다는 말이네요ㅜㅜ

[블루몽]

주담대가 막혀서.. 참 힘들게 됐죠..

[OverMars[SpEed]]

신축은 꿈도 못 꿀듯

[평생솔로[시급4000원시대]]

실거주에 전매제한있고 그러면 100%입니다...
대출까지해서 다 땡길 수 있으셔야 해요

[OverMars[SpEed]]

요즘 신용도 안나온다는데

[요소수]

일단 분양가가 9억 미만이어야 투기과열지구/조정지역 중도금 대출이 나오구요
(무주택자 50%/서민 실수요자 60%)
만약 분양가 9억 이상인 아파트의 경우 계약금+중도금+잔금 전액이 현금이 있어야 됩니다
거기에 또 신축 아파트의 경우 무주택자 취득시에 약 3%정도의 취득세(농어촌세, 국채매입별도)가 발생하죠
또 입주시에는 중도금 대출을 잔금대출로 갈아타야되는데 주담대가 안 나올 가능성도 높죠

[OverMars[SpEed]]

9억 이상은 생각도 안하고 있는데

그아래도 답이 없네요ㅋㅋ

[슈퍼카빙]

글쓴분은 아니지만 빡시네요;;

[OverMars[SpEed]]

생각이 많아집니닼ㅋㄱ

[슈퍼카빙]

글쓴님 힘내세요 ㅜㅜ
저도 비슷한 마음입니다

[강생군]

세금 빼고 계약금/잔금만 보시고 9억 언더면 될거 같은데요?
지금 중도금 대출 되네 마네는 일시적인거 같고
중도금 -> 주담대로 대환하는건 크게 걱정 안하셔도 될거 같은데..

[블러드쏘냐]

지방에서 3억짜리 84m2짜리 아파트 입주할때보니....주담대 70%까지 나올때도 30%에 천만원이상 필요했던거 같습니다

중도금이자(전부 대출로했을시), 취등록세, 관리비선납, 이사비 이것만 잡아도 천만원이 넘어요 '';

[elfjuhyun]

저는 5억짜리에 대출 최대4억 나왔습니다. 취등록은 570정도 나오고요.
같이 일하는형은 10억 언저리 넘는대 세금은 3500나오네요.
가전제품도 다 사게되더군요.. 저희도 5억짜리라 그선에서 천이천
더들면 될줄알았는대 3천이상 더들었습니다.
몇가지 추가 하면
정확히는 5억4천 분양가 주변시세 12억 대출 최대4억 이였습니다.
원래3억4천 들고 있었고 2억 대출 받을 생각이였는대 가전사고
세금내고 집인테리어 몇개 하니까 4천 훅 나가서 2.5대출 땡겼네요.
투기 과열지역도 15억 안넘으면 대출 나옵니다. 9억까지는 40%
9억이상 15억 이하에서는 20%나오니까 저희는 사실상 1억4천만
가지고 있으면 들어올수 있었습니다