[주식투자] [코스닥황제] 주식투자로 월세 만들기

 

▲주식과 토토를 동급으로 보고있다.

사람들에게 주식을 권하면 위험하다니 도박 등
주식투자에 대한 부정적인 이미지에 다 손사래를 친다.

 

▲이런 건물주는 될 수 없어도 건물주가 되고자 노력이라도 해보자

하지만 이상하게도 부동산은 다들 선호한다.
우리가 건물을 소유할 수는 없어도 펀드나 증권을 통해서
투자초보나 사회초년생도 건물주처럼 월세 받는 간단한 방법을 소개하고자 한다.


소개할 종목은 TIGER미국MSCI리츠(합성H) 미국 부동산을 기초로 한  펀드다.
(맵스리얼티1 맥쿼리인프라등 있지만 분기 배당이 아니라 제외했다.)

 

▲미국 부동산을 기초자산으로 한 ETF

 

 

미국부동산으로 구성된 이 펀드(TIGER 미국MSCI리츠(합성H))를 매수하면 된다.
쉽게 말해 이 펀드를 12,340원에 투자하면  미국 부동산에 투자해서 발생하는 임대료를 가지고
펀드(ETF) 1개당 3개월마다 총 1년에 4번 110원씩 받게 된다.
즉 1억 2340만 원 투자시 3개월마다 110만 원(세전)의 수입이 발생한다. 
1년이면 세전 440만 원 (복리수익까지 가만하면 더 클 것이다.) 



또한  실제 부동산은 매도하기가 쉽지 않지만
부동산펀드는 원할 때 원하는 가격에 주식처럼 바로 매도가 가능하다.

 

 

▲구성종목

구성종목은 영어를 몰라서 봐도 모르겠다.
옆에 짤 수비 믿고 공 던지는 저 어린 친구처럼
TIGER 미국MSCI리츠(합성H)도 미래에셋만 믿고 투자한다.ㅠ 

 

▲TIGER미국MSCI리츠(합성H) 분배금 현황

분배금 현황을 보면 3개월마다 주당 110원씩 지급하고 있다.
(물론 세금 15.4% 원천징수다.)

현 주가 수준에서 배당수익률은 3.53%로 은행보다는 약간 높은 수준이며
년 4회 배당을 감안하면 복리 수익도 상당할 것이라고 볼 수 있다.

그리고 부동산이라는 자산 특성상 주식보다는 변동성이 적은 편이다.

 

▲TIGER 미국 MSCI리츠(H합성)는 포트폴리오에서 4.0%% 차지하고 있다.

6.12 기준 시세차익 5% 수익이 발생했다. 배당수익도 약 1.3%% 발생하여
6개월 만에 6% 가까운 수익이 발생했다. (아직 배당 2번 더 받아야 한다.)

 

부동산 펀드투자는 시세차익을 기대하기는 힘드나
주식 포트폴리오에 부동산 증권을 포트폴리오에 일정 비율을 구성해서
배당금으로 수익률을 극대화 거나 대세 하락장에서는 배당금으로 손실을 매워
하락을 방어해주는 역할을 기대할 수 있다.