[태양광] 전국에 태양광이 미친듯이 깔리게 된 이유(수익률분석)

-----------------------------

공사비

예전과 달리 태양광의 기자재비가 많이 떨어졌음

인버터+모듈+접속반이면 6~7천만원 

구조물 공사비는 3천내외

펜스는 뭐 크기마다 다른데 대략 4~500만원

인허가비는 3~400만원

한전인입비는 900만원

설계감리비등 150만원

토목비등 2천만원

전부 합치면 1.3억 정도...

그 중에서 공사업자의 관리비와 이익으로 2천만원 가져가면 

그렇게 해서 99kw 태양광발전소의 공사비가 1.5억정도 나옴

------------------

 땅값

전국에 태양광이 열풍이라 어디 시골이든 업자들이 안건든데가 없어서 

땅값이 많이 올랐음.. 

예전에는 산지기준 평당1~2만원, 전답의 경우 평당 5만원에 거래를 했는데

지금은 산은 평당 3만원, 전답은 평당 8만원에 거래되고 있음

그래서 100kw하려면 3천은 주고 사야 함

-------------------

 수익률

공사비+땅값해서 총 투자비는 1.8억 예상하면 되고

1년 햇빛농사 수익 3천만원에다 관리비 150만원 빼면 2850만원정도가 순수익임

수익률은 16%라고 생각하면 됨.

감가상각 적용한 수익률은 12% 

----------------------

레버리지

레버리지를 활용하면 수익률이 극적으로 변화함

농협기준 100kw감정가 1.5억중에서 80%가 대출이 됨. 그러면 대략 1.2억이 대출이됨

여기서 자기자본 6천 더해서 보통 99kw를 공사함

1억 대출의 이자율은 3.7~4%정도고 20년간 원금균등분할납부임 

그럼 연 1000만원정도가 이자+원금으로 빠지는데

총수익 3000만원에서 관리비,보험(대출은 보험을 들어야함)등 200만원과 대출원금이자1000만원 빠지면, 대략 1800만원이 순수익이 됨.

투자비가 6천이니까 순수익률은 30%나옴

3년반이면 투자 원금회수됨

세상에 눈뜨고 찾아봐도 이런 사업이 없음

이게 바로 전국에 태양광이 미친듯이 깔리게 된 이유임

PS. 태양광99kw 1.8억짜리를 2.3억에 분양하는 분양업자들의 양심은 어디에?

[Outfielder80]

돈만있으면 하고 싶다..

[막요레]

요즘은 땅이 너무 없어요

[@들소@]

전남 구례에 울 할아버지 산소 볕 잘드는 곳, 나름 공간 있는데. 사실이면 설치해보고 싶군요.

[毛부리]

저도 아는 형이 이거하고있어서.. 이야기는 진즉에 들었는데..
땅이 있으면 벌써 달렸을건데..
땅을 사서 하기에는... 좀..ㅎㅎ

[막요레]

저희는 벌써 이 사업한지 9년째인데...

막 2년전부터 일반인들에게 화제가 되면서 열풍이 불더라고요.

그때부터 땅을 구하기가 힘들어졌어요.

[스리슬적]

저도 티비보고 솔깃했는데.. 자본만 있다면 정말 속편한
사업일지도 ㅎㅎ

[으어어어어엌]

이게 한전에서 언제까지 구매해줄지 모르는거 아닌가요? 예전부터 이런이야기 나왓떤거같은데 별일 없는건가? 모르겟네요

[막요레]

흠.... 그건 전력거래 시스템을 잘몰라서 그런거고요

그런 걱정은 안해도되요.

[넬로군]

계약 단위가 25년이예요

[305호]

땅은 뭐 특별한 조건 같은게 필요한 건가요?
햇빛 드는 데라던가, 비탈이라던가 같은 거 말이죠..
맹지만 아니면 공사가능한건가요? 절대 농지는 안 될거 같고....

노는 땅 조금있는데.. 얼추 가능할거 같기도 하고 해서.... 요즘 적금 개판이고 주식도 그렇고.... 안 그래도 다른거 할거 없나 생각하던 차에, 눈이 확 뜨이네요.

[막요레]

굉장히 까다롭습니다.
일단 동서남으로 3방향이 뚫려 있어야하고
도로가 있어야하고, 주변에 민가가 있으면 안됩니다(돈으로 매수해보고 안되면 GG)
반경 1km 이내에 사람이 안 살면 최적지입니다

[막요레]

게다가 올 5월부터 산림청에서 브레이크가 들어와서
임야에 태양광은 앞으로 점점 힘들어질거 같습니다

[305호]

그렇군요.
전답이고, 4차선 도로 근린인데... 주면에 민가가 있긴해서... 거다가 1km 면 애매하네요.
마을이 그 안짝에 들어올거 같네요. ㅜㅜ

주말 밝으면 관련 내용 함 찾아볼까합니다. ^^

답변감사합니다.

[막요레]

지역마다 다르긴한데...

인근에 민가가 있으면 동의서 필수고요..

또 특정지역은 2차선 도로 500m 이내에 있으면 허가를 안내주는 경우가 있습니다(민가는 동의서라도 받으면 될 가능성이라도 있지... 도로에서 걸리면 그냥 포기해야함)

혹시 궁금하시면 주소를 쪽지로 보내주세요.

제가보고 YES/NO로 심플하게 알려드릴께요

[룰뷁씨]

진짜 지역마다 다르긴 한거 같은데..
도로가 근처에 있어도 가능한 지역 역시 많이 있습니다...

전라북도 김제쪽 가보면, 도로변에 태양광 단지 엄청 많아요..
(왕복 4차선 도로 양쪽에도 엄청 많습니다...)

[크리티컬치명타]

글읽고도 태양광 깔아서 뭐 어떻게 한다는거지? 했는데
한전에 태양광으로 생산한 전기를 파는건가보군요~
언제나 발빠르게 시장진입한 사람이 위너죠.

[†아우디R8]

땅만있으면 할만하군요.

[룰뷁씨]

저희 아버지도 태양광 하고 계신데..
수익률 자체가 좋으니 빚을 내서라도 계속 늘리시려고 하네요..

거기다..
빚 내는건 저도 걱정은 되지만..
다른 사업과는 다르게 판매가 확실하니 안정성도 높다고 보구요..