[기본] 지금 아파트 미분양이 많은데 아파트 가격말인데요 유지?

같이 노가다 하는 아재가 있습니다

자신도 처음에는 아파트가 이제 살사람은 다 사고 인구도 줄어들고
해서 처음에는 가격떨어진다고 생각했다고 합니다

그런데 시간이 지나고 생각해보니 아파트가격은 절때 안떨어진다고 합니다

아파트 가격맨날 떨어진다고 해놓고선 올라가잖아

서민들 재산 1순위가 아파트 인데 이게 떨어지면 imf다시오고 나라 망한다

나라에서 잡고 있으니 망할일은 없다고 합니다(시간이 해결할 일일텐데)


아파트 란게 건설사 메이커 이름도 있고

해서 아파트는 분양반만 해도 성공하는거라고 합니다

건설사가 일단 판을 잡고있고 서민의재산 1순위라 절때 망할일은 없다고 하는데

목좋은 자리야 팔리겠지만

지금 미분양 넘치고 금리인상 인구는 줄어들고 살사람의 수요는 줄어드는데


루리웹 분들은 어떻게 생각하시나요?

[미디어블]

가격이 떨어진다는 걸 확실하게 보여주는 실제사례인 일본이 있지요...

[For.Man]

일본거품과 차원이 다르지만
부동산의 추세가 일본의 거품추세와 비슷합니다.
상식이 있는 사람은 부동산이 더이상 오르기 힘들거란걸 알고있구요.
부동산이 현재 있는 사람만 비상식 적인 말로 오른다고 믿고 있습니다.
현재 부동산이 없는 사람이 더 오를거 같다는 분 하나 없어요^^
경제가 안좋습니다. 울산 거제 중공업 대량 정리해고 그럼 그쪽 집값은?
머 그거 뿐이 겠습니까. 우리나라가 장기 불황인데 그럼 부동산은?
상식적으로 생각합시다

[JuliaHart]

일본 거품은 차원이 다른 수준이었습니다.
지금 우리나라 집값이 거품이니 뭐니 해도 거품터져 폭락한 일본 수준밖에 안돼요.

[항가항가]

이러다 미국에서 서브프라임 모기지 터짐

[브로게이머]

일본도 절대 안터질줄 알았던 때가 있었어요 ^^

[포켓풀]

미분양 미분양 하는데
막상 사람 많이 사는 대도시는 부족해요
도시 인근 지역 아파트는 사람들이 안가죠 차라리 조금이라도 기다려서 직장이나 인프라좋은 도시에 살려고 하죠....그러니 미분양이 남아돌죠

[출석만열심히]

거품이죠 뭐... 근데 그 거품이 사라지는순간이 언제오냐가 문젠데...

[JuliaHart]

미분양이니 뭐니 해도 가격 조금만 후리면 순식간에 동이 납니다.
진짜 주거여건 ㅈ같은곳 아니면 결국 다 나가요.
인구가 줄어든다고 해도, 단독세대가 늘면서 가구수는 꾸준히 늘고있구요.
해외 유입가구세대도 늘어나고 있죠.
주택 공급량을 제한하면서 신규분양 물량이 그리 많은것도 아니고,
물가와 소득수준도 계속 높아지고 있구요.
저는 최소 30년은 절대 안떨어진다 봅시다.
리먼사태 때 같은 금융위기가 오면 조금 휘청할수는 있겠지만, 장기적으로는 부동산불패.

[플라넵튠]

언제냐가 문제지 떨어지긴 할겁니다.

[던파접음]

떨어진단 소리는 다 하죠

다만 그걸 알수가 없는게 문제지

[살생님]

지방마다 다르고 도시별로 다른데, 광역시 이상이면 거품은 꺼져 봤자 10퍼센트 이하로 안 꺼집니다.

[Outfielder]

대도시랑 그 바로 주변은 안떨어질거에요.

[서유혼]

다른아파트 다 내려가도 대도시권 아파트는 안떨어집니다.

[-수호-]

미분양은 예전부터 있었어요.
동네마다,입지마다 등락도 있겠고
이사철되면 메뚜기마냥 신축으로 밀어내기도
있을겁니다.

결과적으로 보면 언젠가는 떨어지거나 안정세를 맞이할거리고 봅니다.

단 이게 뭐 서민들이 봐라는 2~3년세 급변할리는 없어요.
아주 천천히 10년정도 아님 그이상 천천히 변할거라고봐요.
그 기간동안 버티것인가 그냥 살것인가 문제죠 ㅡㅡㅋ
생활은 이여져야하니;;;

[-수호-]

단 대도시는 제외입니다.;;

[유샤]

우리나라는 중국과 일본인 유입도 많아지는 추세라 한국인들이 아니..저희같은 서민들은 집 구입이 어려워질수 밖에 없어요..
일본은 지진나고 불안해서 가까운 한국에 눈을 돌리고
중국은 땅을 사도 자기껄로 인정 못받아 해외에 땅을 사는데 .. 한국에 땅을 제법 산다고 합니다.

[미키쿠마]

결국은 올꺼라고 생각합니다. 시기가 문제일 뿐이죠.. 모든게 공급이 수요를 앞서는순간 역전이 올수밖에 없습니다.

[JuliaHart]

그때는 재건축 외에는 앵간해선 허가 안내주겠죠.
수요역전 문제도 저어기 어디 지방 시골도시에서나 생길 이야기

[스어아즈나부루]

미분양 많이 나오고 집값 폭락한다고 3억짜리 집이 1억이 될일은 없을겁니다.무슨 로또 대박 기다리는것도 아니구;;

[팔.로미]

이번 정권 말 또는 다음 정권 초까지 지켜보세요.

[한랭건조]

인구 절벽이라 떨어지는건 기정 사실.

[HBH]

아파트보단 대출 끼인 헌집들이 문제죠

[불꽃싸대귀]

경기도권 공단도시는 인구가 계속 유입 쭉 오르고 그외의 경우는 내리거나 보합일 경우가 크죠 간단하게 10년치 인상율 보면 됩니다.
마이너스나 보합 최소 상승이 아닌곳은 나락일수가 잇음

[라이넥]

일단 정권 차원에서 어떻게 해서든 부동산 방어 할려고 할겁니다.

단순히 이익이나 기득권 문제를 떠나 한국 경제는 부동산에 저당잡힌게 많은 기형적인 구조라 이게 무너지는건 대한민국 경제가 무너진다는걸 의미하거든요.

[For.Man]

당분간은 유지 될거구요.
장기적으로는 떨어집니다.
폭락하면 한국이 망합니다.
서서히 떨어져야 우리나라가 잘 살수 있습니다.