[기본] 부동산 불패는 영원할꺼같네요

서울은 절대 떡락할일은 없고 지방 부동산들 투기꾼들 때문에 4~5억 가는거 보면진짜 웃김

[루리웹-107492373209]

시골이나 도시 비선호지역은 안오르는거 보면 총가구수 줄어들떄쯤(10년후?) 하락장 올것 같긴합니다.

[쫑바리2]

부산 변두리도 4~5억 하네요.

하.. 진짜 ...

[fkszmfh]

우리 자식 세대 때까지는 지금과 같은 상황이 지속되고, 자식 세대 혹은 그 다음 세대에 인구가 줄어드는 것 때문에 떨어지지 않을까 생각해봅니다...

[깝노]

천안 6억~9억

[kimpol3]

인구가 줄어봤자..
이미 예전하고는 상황이 다름.
전세는 조만간 사라질테고,
그럼 월세 아님 자기집인데,
월세는 돈이 안모임. 계속 돈이 나감.
당연히 자가가 유리.
게다가 우리 부모님 세대랑 다르게,
지금 세대는 곧죽어도 좋은집, 자기집에
살겠다는 의지가 강함.
그런데 또 가족 구성원수는 줄어듬.
그럼 어떻게 되느냐?
전세 없으니 월세 아까워서 집사고
남에 집, 드러운 집 살기 싫은 젊은 세대들이
신축 아파트, 오피스텔, 빌라 사들이고,
가족구성원 수가 줄어서 한 집에 사는 인원이
전보다 더 적음. 일단 부모가 같이 안삼.
이게 서구화 되는중인거고, 옳은 방향.
어쨌든 덕분에 부모님집은 또 따로 필요함.
근데 여기다 수도권 쏠림 현상은 갈수록 심해지는중.
이미 인구 절반이 수도권에있음.
땅은 좁고, 집 갯수는 전보다 많이 필요한데,
구옥은 살기 싫어하니 다 허물어야하고,
신축은 더 많이 필요함.
여기에 코로나 사태로 이제
전보다 넓은 집 선호도가 올라감.
마지막으로 신흥 선진국이라
외국인 수요와 투기도 엄청 많음.
인구감소가 아무런 해결책이 못되는 이유.

[루리웹-107492373209]

2035년 쯤까지 저출산 지속되면그떄부터 총 가구수가 줄어든다는 전망이 있습니다. 이미 1인가구수는 엄청나게 늘어난 추세라서요. 가구수가 지속적으로 늘지않으면 부동산 꼭대기는 분명히옵니다.

[우타코]

집사자마자 한달만에 1억 올랐네여......빨리 안움직였음 서울 출퇴근 마지노선도 못사고 큰일날뻔;;

[파꼬]

결국 땅이 한정되어 있기때문에 오를수 밖에 없음.
인구가 줄어도 결국 돈있는 사람이나 중국 자본의 투기가 만연화 된 상태라서.
집없는 사람만 늘듯

[damnedone]

해외만 봐도 돈많으면 벌사람은 벌고 큰 도심은 집값 대부분 못 잡는듯...

완전 부동산 구조를 바꾸는게 아니면 일반인들이 거주 하기 쉽게 최선을 다하는거 외에는 할수 있는게 적을듯...

[로이밀러]

언젠가는 버블 터지긴 할텐데 그게 내 세대에 온다는 보장이 없음
로또가 되든 능력이 되든 살수 있으면 사는게 나음
그래야 스트레스 안받고 살수 있음 ...

[카우보이A밥]

뭐 비전문가인 저가 봐도 오래안감...폭팔하는거...일본 버블처럼
그 전에 뽑아 먹어야 하는데 돈이 없음 ㅜㅡ

[파우군]

일본 버블이랑 비교하는게 좀 웃긴게 그때 일본경제가 최전성기라 대졸면접자들이 면접비만 받아서 외제차 뽑을 정도로 경기가 좋을 정도에 일본부동산으로 미국토 다살정도로 미쳐가던 시대임.
지금은 그냥 전세계 유동성이 너무 풀려서 화폐가치는 폭락하고 금융,투자자산은 오르는 시대인거임 우리나라만의 문제가 아님.
그리고 IMF급 경제,금융위기가 와도 나라가 그대로 망해버리는게 아닌한 원상회복하고 전고점 뚧는데 5년도 안걸림.

[Pax]

건물주와 임차인 사이 임대료의 추이를 보면 주택도 답 나올거 같습니다.

다들 오르니 나도 저만큼 받아야겠다 하고 올리다 세입자들이 어느 시점에 모양새 갖추고 살기를 포기해 버리면 세입자를 못 구하면서도 전월세 못 낮추겠다고 버티다 어정쩡한 입지와 어정쩡한 평수대의 주택부터 매물로 나오기 시작하겠죠.

전국 상권 10위대에 들어간다는 집 앞의 상가지대에 신축 오피스텔이 짓고서 2년동안 상가 공실을 못 채우다 결국 분양가나 임대료를 낮춰서 공실을 채우는 걸 보면서 느낀 겁니다.
문제는 그래도 1층만 다 채웠지 아직도 공실이 많아요.

웃긴건 상가만 그렇고 이 동네 주택은 아직 오르고 있단 거지만...
뭐 시간의 문제겠지요.

[suck양이진다]

공급을 아무리 해도 부동산은 입지의 중요도가 커서 결국은 입지 좋은곳에 몰릴듯 합니다 같은 지역이어도 어디 사느냐에 따라 생활이 달라지는 게 현실이라

[몰라밥줘]

올라도 적당히 올랐어야 하는데, 사실상 신분제 부활.

[꼭지]

실상 망했어요...

[미키쿠마]

안사는게 아니라 이제는 못살 정도로 집값이 미쳤습니다
이제는 큰 관점에서 봐야함 정책은 내리라고 하고 있지만 먼저 내가격을 손해볼수는 없는 노릇에 모든 인프라는 수도권에
몰려있는 상황에 교통은 발달시켜놨더니 오히려 지방인구는 줄고 수도권에 더 입성하려는 인구만 가득
가격은 점점더 올라서 이제 서울은 가지도 못하고 외곽으로 점점 밀리고 있고요
이제는 진지하게 서울에 더 짓는것에서 벗어나 인구분산을 심각하게 고려해야할 상황이라 생각합니다
그럴려면 서울못지않은 메리트가 있어야 겠지만

[💗딸기복숭아💗]

인구는 절벽인데 부동산은 하늘높은줄 모른다??
대한민국이 빨리 망해야하는 이유인거 같아요