[일상이야기] 1~20년뒤 주차장 건물주는 어떨까요?

뭐...

먼 훗날의 이야기이긴한데...

어정쩡하게 특별한 아이템 없이 사업을 한다거나 

가게를 하면

시원하게 말아 먹을거 같아서

생각 해본게 주차장 건물주?사장님?인데...

3~4층 규모로 철골 세워서 만들고

무인자동화 구비하고 

전기차 트렌드를 반영하여... 각 위치마다 충전소 구비하고

직원 1명 두거나 제가 해보면 어떨까? 싶은데...

가장 중요한건 위치이겠지요???

[체셔토깽이]

가로수길이라면 대박? 날지도 모르지만 그 땅이면 딴걸 하겠죠 아마... 일종의 주차타워 +주유소 느낌인데.
전기차의 소형화와 도심주행용 보급화가 증가되냐에 따라 달라지지 않을까요

근데 진짜 10~20년 후면 옛날 만화처럼 접을 수 있는 차가 나올지도?!?!

[마시로땅~♥]

서울 지역 같은 보다는

신도시 계획 구역 같은데 고려중이에요 ㅋㅋ

[우타코]

시설 유지보수때문에 한명이서 그거 다 관리하면 헬일거같구 자동화기기라는거도 노후화되고 고장도 나니까 상시 쓸 수 있는 전문기술자 고용하거나 외주줘야할거고 고오급 승용차들 월주차할만한 곳 잘 찾아서 해어할거같아요 ㅎㅎ 유지보수비용 다빼고도 수익 날수있게 수익모델 잘 구축해얄듯?!

[마시로땅~♥]

저도 그게 걱정이긴해요...

일단 주차장 공간을 빡빡하게 해서 이윤을 창출하기보다는

주차간격을 많이 띄워볼까 도 생각하고 있어요

[Silly Walker]

땅덩어리는 좁고 차는 많아서 주차장 좋죠
주차 할때마다 호이포이캡슐 같은게 현실에 있었으면 좋겠다 싶음

[마시로땅~♥]

ㅋㅋㅋ

저 망합니다 그러면

[나아당]

주차장이 필요할 정도로 주변 수요가 충족 되어야 하는데
이런 위치는 대부분 상업지역이고 주차장을 할바에는 일반 건물을 올리는게
수익창출에 효과적이겠죠
도시계획시 주차장부지를 넣어서 싸게 분양하는데
이런 경우가 아니고서는 굳이 주차빌딩을 올릴 필요는 없다 봅니다

[마시로땅~♥]

뭔가 차별화를 두어야 하지 않을까?

싶어요...

요금 부분이나 시설 부분이나...

주차공간 확보 라던가..

[슬라정]

불법 주차 벌금이 아직 쎄질않아서그런지 주차장에 댈바엔 불법 주차를 하는 사람이 많더군요.

대구 성서 계명대 동문쪽이 대학식당가라 주차해야될 사람이 많이 생기는 곳인데요,
유료 주차장이 있었지만 망했습니다. 사람들이 유료주차장은 전혀 이용 않고 근처를 빙빙 돌면서 아무 공간에다 주차를 해서인데요.

길가엔 겹겹으로 차들이 불법 주차되어있고, 주차할곳을 찾아 같은 차량이 빙빙 도는데도 유료 주차장은 텅텅빈 풍경을 자주 봤죠.

[마시로땅~♥]

그렇죠...

길가에 차가 많은 반면에

유료주차장은 좀 한가하거나 쾌적한경우도

[즐거운 하루]

그냥 노는 땅 용돈 벌이는 가능한데
그걸로 먹고 살려면 정말 좋은 땅에 단속도 많이 하는 곳에 가야하는데 그러면 땅 값이...

[마시로땅~♥]

서울지역보다는 신도시 계획 지역쪽으로 알아봐야죠

[최고급아파트]

돌아가신 삼촌이 한 2000년대 초까지 땅있는걸로 주차장했었는데(위로 안올리고 그냥 맨땅에)
의외로 쏠쏠했다는 기억이 나는군요. 사촌동생이 삼촌한테 나중에 크면 아빠 주차장이나 물려받아야겠다고
했다가 삼촌이 열받아서 주차장 팔아버리고 외국으로 보내버림.ㅋ

[마시로땅~♥]

저도 지인이 주차장 하시는데

생각보다 수입에 비해 관리비는 적게 든다고 하더군요.

물론 한번 보수하면 들어가는 비용이 좀 크지만

[흙수저는자살뿐]

신도시 생각 하신다는데

요즘은 신도시 같은 곳은 주차대수 일정 이상 확보 안되면 주거지 허가도 안날뿐더러

상권들 조차 주차장을 확보 하기 때문에.... 글쎄요

다른분들 말대로 차라리 건물을 짓는게 어떨지 = _=

[마시로땅~♥]

음 그런가요 ㅋㅋ

그냥 망상이라고 생각해주세요 ㅎ

하겠다는 의지보다는

이러면 어떨까? 라는 생각이니 ㅎㅎ

[세컨트]

20년뒤 까지 생각하시면 그냥 건물이죠...
재개발을 한다 했을때 그냥 공영주차장이나 엘레베이터형 주차장 있는거보단
원룸빌라라도 지어놓는게 더 재개발시 더 보상받거나 아예 땅을 팔때도 권리금 받기에도 수월함...

[마시로땅~♥]

음... 막상 저도 그생각은 해보았는데..

건물에 대한 일이 생각보다 복잡하더군요 ㅠ

[화화화]

주차비만 받는것보다 주변 상권에 발렛도 뚫어서 같이 하면 좋습니다..낮에는 발렛+뜨네기들 밤에는 월주차 이러면 쏠쏠해요

[마시로땅~♥]

발렛!!

좋은 생각이네요 ㅎ

[GOODSPEED]

불법주차 인식이 많이 개선이 돼야할것 같네요. 개인적인 부분이지만 저는 이걸 반기는게 갓길주차 좀 싹쓸어벼렸으면 해서 부드부들

[마시로땅~♥]

그게 가장 큰문제죠...

실질적으로 벌금도...

주차비보다 금액이 크긴한데..

잡힐 일이 거의 전무하니

[던파접음]

신도시면 별로구요 서울 중심지에 만들면 먹고사는데 문제는 없다고봄

[마시로땅~♥]

아무래도 상권이 조성된 구역이 좋긴한대 ㅎㅎ