[잡담] 매매시기를 놓치는 이유중 하나?

주변분들 보면 매매시기를 놓치는분들이 보이셨는데

사회초년생(30대 초반)이라 대출에 대한 부정적 생각?

걱정? 부채에 대한 부담?

집을 사면 자산이라기 보단 내가 가진 현금이 

마이너스가 된다? 라는 느낌을 많이 가지시더라고요

저는 결혼하기 전에

직장근처 아파트가 신축으로 나와서

은행대출(영끌) 받아서 샀는데

그 당시 반응을 보면

왜 그런 위치에 매매하나?

(주변에 암것도 없음 차타구 가야함)

회사랑 너무 가까운거 아니냐?

(저는 이점이 좋았는데 의외로 호불호 많이 갈리더라고요)

기타 등등

보통 그 당시에 대출 부담이 적은

전세를 많이 선호 하시더라고요

문제는 그 당시 전세 대란이 터지면서

이때 전세 매물이 싹 사라져 난리가 났었죠

매매가도 올라버리고...

사실 이때에도 영끌해서 매매했으면 나쁘지 않았을텐데

라는 생각을 합니다

저랑 비슷한 시기에 결혼한 동기가

전세 살이 하면서 연장 안될까봐 걱정하는거 보면

너무 안타깝더라고요 

이제는 대출도 규제가 심해진다고 하니

영끌도 쉽지 않을거 같네요

보통 매매시기를 결혼 후 오래 살곳으로 생각해서 

더 그런듯 합니다

요즘은 청약 아닌이상 매매하라고도 못하겠네요

내 자식이 20대 중후반부터 벌어서 

40대 되도 못사는게 집이 되버린거 같습니다

1주택자는 집값올라서 좋은거 같지만

자녀 있는 집은 독립을 생각하면

마냥 좋은거 같진 않은거 같네요

제 친구들도 전세 살이 아니면 

아직두 부모님이랑 사는 애들이 대부분이네요

베글에 40대 집장만한 글이 보여서 주저리주저리 했네요

[☆~きりゅ~☆]

어느 정도 자금 모아두면 빨리 청약 전쟁 참가하는게 나은 세상..

[압박마왕]

청약전쟁 하다가 안될거 같으면 매매 알아보는게 나은거 같아요

[아바이동무]

다주택자가 좋은거지 1주택자는 갈아탈 수도 없어요

[평생솔로[집값떡상가즈아]]

갈아타는건 대세하락장에 하라고들 하던데요

[압박마왕]

팔아도 다른곳은 더 올랐기 때문에 사실상 상급지로 갈수도 없죠
하락장은 자신 집값도 같이 떨어져서 사실상 의미가 ㅜ

[거꾸로보일러]

개인적인 생각으로는

아파트 가격 상승 그래프가 보여주듯이
신중하게 대출 받아서? 고심 끝에 아파트 사고 어쩌고 하는 기존의 풍토가
불과 몇년 만에 대출받아서 일단 사고 보자 풍토로 바뀌었다고 봅니다

초이노믹스 어쩌고 하면서 "대출 받아 집 사십쇼" 이야기 처음 나왔을 떄에도
대출이 무섭기도 했고 + 잘 안됐기도 했고 + 돈 좀 더 모아서 사야지... 분위기가 유지됐다가

응? 너도 갭투자?....
대출 얼마? 4억? 헉 그거 언제 갚음...
와... 한 달만에 얼마가 올라??
응?? 너도??

뭐 이렇게 너도나도 들불처럼 후루루루루루루룩 번졌고
언제부터 당연히 몇 억 대출은 기본으로 받고 시작하는....

근데 이제 그 길 조차 막혀버렸고,
결과로다가 가격은 오를대로 올랐고

결국 타지 못한 분들이 패자고 탄 분들이 승자가 되어버렸죠

[압박마왕]

실거주 1주택은 영끌해서라도 필수라고 생각되네요
하지만 영끌도 막았다? 동앗줄 끊었다고 생각되네요 ㄷㄷ

[거꾸로보일러]

1주택자가 되었다고 또 다가 아닌게
자녀가 생기거나 한 명 더 늘어서 집을 늘려야 하는 상황인데도
역시나 같은 이유로 대출마저 막히니 그냥 답보 상태입니다ㅠㅠ

게다가 옛날에
20평,30평,40평이 7,8,9억 하던 때에는
10평 늘리면 1억이 더 필요했다면
지금은 14억 17억 20억이 되었으니
그 금액도 3억으로 늘어나버렸구요...

이미 첫 주택 구매에서도 수억 대출이 있는데
거기에 3억을 더 얹어야...
뭐 물론 그 마저도 지금 대출도 막혔으니 가능한 시나리오도 아니구요

[Rucy~]

현재 상황으론 이자가 한달 100이든 200이든 무조건 영끌해서 사야한다는 분위긴데 예전 하락장을 겪어본 사람으로써 무조건 사야한다는건 동의하지 못하네요. 아파트값이 계속 오르려면 누군가가 비싼가격에 계속 사줘야만 하는데 어느점에 와선 분명히 살수 없는 가격대가 될거거든요. 그게 언제인지는 모르겠으나 현재 가격도 부담스럽긴합니다. 무주택자라면 조급한 마음에 살수도 있다 생각하지만 어느순간엔 집값은 내려가기 마련이에요. 1주택자 이상인 분들은 좀 관망하시는게 나으실듯.. 8월 아파트 거래량도 완전 떨어진 상황입니다.
창약이 제일 좋긴한데 분양물량도 줄어서 그것도 답이 없죠..

[진진?]

지금 사면 10억
20억까지 올라간 다음 하락장이 와서 15억

현실은 이렇게 흘러갈 것 같습니다...

[압박마왕]

하락장이 오기전까지 전월세난을 버텨야 하는데
언제 오는지는 아무도 모르는거죠
얼마나 떨어질진 아무도 모르고요
신축이 구축 될 시간이면 좀 떨어질수도 있겠네요 ㄷㄷ