[일반] 부동산은 진짜 어떻게 될까요...

재건축 엄청 늘어날거 같다고 유튜브에 벟써 이야기 떠돌던데

이러면 서울 집값만 더 미쳐돌아가는거 아닌가...

서울 집값은 전쟁 터지지 않는 이상 뭔짓을 해도 집값을 잡을수가 없을 거 같은데...

[키쿄]

개인적으로는 한강변 부근은 그들만의 리그 될꺼 같습니다

[불고기버거]

금리인상 할거니 지켜봐야죠..
금리 몇번 올렸는데 집값이 계속 오르면 닶 없다 봐야죠

[gunpowder06]

'착한 집값 상승'입니다.

[돼지 저금통]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
니들이 집을 못사는건 노오오오오력이 부족한거야!

[Octa Fuzz]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[오라님]

금리인상으로 하락세가 될거라고는 하던데...
뭐 부동산시장이야 사람들 욕망의 도가니같은 곳이라 한치앞도 모르겠네요

[역쉬나~^^]

초반엔 어쩔구없으니 오르다가...민간건설사들 많이 투입되어서 임기 3년..4년후엔 어느정도 집값 잡혀나갈듯합니다. 미틴 문재앙 및 민주당 등싄들이 이미 부동산 죄다 말아먹어서 몇년간 답도 없음.

[소크라테스형]

현정부에서 1인 1주택 권장하면서 헤택 같은 카드 제시 했지만 결과적으로 집값 상승으로 실패
아마 다주택 자들이 난무는 뻔한거고 묻지마 투자로 집값 상승은 필연이지 않을까요
부동산으로 분노한 민심 저는 동생이 그걸 겪어서 이해는 하지만
차기 정부의 부동산 대책은 뻔한거 같거든요
있는 사람들이 더 가져가는 형태가 될꺼 같은데요

[호호로로]

역설적으로 다주택자들이 있어야 집값이 잡힙니다
현정부의 다주택자들 말살 정책이 집값 폭등시킨 원인중 하나죠

전세나 월세는 다주택자들이 놓는건데
다주택자들이 없어지니 전세가 없어지면서 가격이 급등했습니다.
죽어도 월세 살기 싫은 사람들은 전세가격이 폭등하니 매매로 몰리고
그게 집값을 폭등시킨거죠

그동안 전세가 매매나 월세 사이에서 완충 역할을 해줬기 때문에 매매가격이나 월세가격이 안정적이었는데
전세가 사라지면서 매매나 월세로 수요가 양분된거죠

그리고 국민들의 생활수준이 높아지고, 아파트의 니즈가 높아지면서
서울은 최대한 빨리 재개발 재건축 진행되어야 합니다.
그동안 재개발 재건축을 규제했기때문에 기존 아파트들이 폭등한거죠
누가 요즘 반지하나 30년 40년된 집에서 살고 싶을까요? 그것도 서울에서요

[두번째 남편]

부동산은 어떤 정부가 와도 해결하긴 어려울 거라고 봅니다

[도미너스]

새로 들어서는 정부고 여당이고 간에 집값을 잡겠습니까?!
믿을 족속들을 믿고, 기대할만한 것들한테 기대를 해야죠.
활은 이미 시위에서 떠났으니 어디에 어떻게 박힐지 두고보면 알겠죠...

[루리웹-2354716291]

국민의 절반이 미친집값을 원하고 있습니다 뭐가 문제죠?ㅋ

[호호로로]

근데 그게 사실은 집값 안정이 되는 길입니다.

현정부에서 부동산이 폭등한 이유가 역설적으로 규제때문이죠

특히 주택보급률이 충분하다는 논리로 아파트 인허가 물량 전부 취소하고
재개발 재건축 규제하느라 신축아파트의 공급이 제대로 이뤄지지 않았죠

문제는 집이 다 같은 집이 아니라는 겁니다.

국민들의 생활수준이 높아지고 니즈가 아파트로 향하는데
누가 반지하나 30년 40년된 집에서 살고 싶을까요?

그런데 재개발 재건축 규제하고 아파트 인허가 물량들 취소해 버리니
당연히 기존 아파트들이 폭등할수 밖에요

재개발 재건축은, 특히 서울지역에서 속히 이뤄져야 합니다

[Hazuki Ryo]

대출 받고 평생 일만 하고 집값만 갚다가 재미도 없이 인생 마감하실 분들이 많아서 그게 안타까운거..

[햇살 따스한]

서울 사람들이 전부 집값 오르길 바라는데 잡겠어요?

[ajoomma225]

양극화 될듯 하네요
이미 가진자 많이 가진자는 더 부가 늘테고
없는자는 눈에차는 집 가지기에는 더욱 힘들테고
사실상 부동산을 잡은 정부는 거의 없었죠

[ggegg]

부동산 잡은 정부가 없다고요?
이명박때는 하락시기였고
박근혜때는 상승률이 안정적이었습니다.
원래 우리나라는 집값 상승률이 안정적인 나라였음
현정부 들어서 각종 규제들이 오히려 폭등시켰죠
초양극화 시대를 만들었고요

[사이사]

서울에서 많은 지역들이 작년 말부터 재개발에 눈돌아간 상태라 뭐..

원래 민주당 강세이던 강북에서도 이번 대선에서는 윤석열 많이 뽑아줬죠.
노원, 도봉 등에서 반반 나왔으니.. 욕망에 차서 땅값 올라가기만 바라고 있음.
부동산 심판은 포장이고 실상은 재개발에 맞춰 규제 풀어서 땅값 올려달라고 뽑은 거.

위에서 서울 재개발로 집값 안정화..? 헛소리를 하는데 서울 안에서는 해당 사항 없을 겁니다.

[확물띤다]

기레기들이 집값 오른다고 찬양하겠죠

[rcore]

행정부에서 뭘 어떻게 해도 유동성과 기준 금리(연준 말하는 겁니다.) 앞에선 발가락 발톱때 수준입니다.
규제 풀거나 강화해도 총량은 변함이 없다는 뜻입니다. 비율 정도는 조정은 되겠죠.
한국만 이렇게 오른 게 아니라 전세계가 올랐습니다.
공급 부족해서 서울 및 수도원 올랐다고 하는데 전세계가 오른 이유는 뭘로 설명할건가요?
역대 정권 흐름 봤을 때 이번에 아무리 풀고 난리를 쳐도 집값 떨어질 겁니다.
미 연준에서 테이퍼링 종료 직전이고 양적 완화 종료 후 금리 인상하면 글로벌 유동성은 순식간에 줄어들 것이며 아무리 재건축 호재 난리를 쳐도 시장에서 받쳐주지 않으면 가격은 시장 논리 따라 갑니다.
앞으로 집값 내려갈 걸 먼저 살 이유는 없습니다.
저점에 수렴하면 사겠죠.

[호호로로]

https://mypi.ruliweb.com/mypi.htm?nid=5529311&num=9413

제 마이피 보면 세계 주요국 집값 상승 그래프 입니다.
세계 경제상황과 각 나라의 집값 상승은 거의 무관합니다.

집값은 각 나라의 정책과 공급이 가장 중요하죠
왜냐면 집은 주식과 다르게 필수재니까요
주식은 평생 한번도 안한 사람도 많지만 집은 월세나 전세 매매중 무조건 시장에 참여해야 합니다
거리에서 노숙할거 아니라면요

금리가 올라도 집이 부족하면 집값은 오릅니다.
2000년대 중후반에 기준금리가 5% 이상 치솟을때도 집값이 폭등했습니다.
이명박때 서울이 하락하는데 지방에선 오른곳도 많습니다.
경제대로 된다면 전국적으로 다같이 떨어져야죠

[호호로로]

내년까지는 오를겁니다.
특히 올해 2+2가 끝나는 가구들이 급격하게 매매로 갈수밖에 없는 상황이고
입주물량까지 바닥인 상황이라 어쩔수 없습니다.

[adal]

오세훈 서울시장되고 집값오른거 칭찬하는 기사 나왔던거 보면 아주 좋아할듯

[[DESERT]낙타]

아 그러면 문재인 처럼 그냥 묶자구요? 한 4배 찍어보게? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[aaaaabaaaaa]

약이던 강이던 무조건 오릅니다.
국힘 지지 세력이 죄다 기득권이고 당장 윤당선인 장모도 부동산 사업 꽤 했던거 같은데 이걸 죽일리 없죠.

[흉켈]

양도세 줄여줄때 최대한 팔고 사고 해야 할듯...
이제 똑똑한 한채 보다 다시 다주택자가 더 이득
일수 있겠네요

[나른한 하루]

국힘 주 지지층과 국힘 구성원들이 다주택자인데 자신들 재산 줄어드는 정책을 펼칠리가요.

[째째한 그대]

집값은 하락하죠 ㅎㅎ

[falling2006]

수요를 공급이 넘어서야 떨어지는거야 당연하게들 생각하실텐데
규제를 풀어 수요를 늘리는 방안에 대한거야 필요한 부분이겠지만
병행되는 정책없이 수요만 늘려봐야 서울 또는 수도권 밀집 현상만 키우겠죠..
이부분을 구체적으로 어떻게 풀어갈지..