[잡담] 아파트 단지 난방 시설물 잘 아시는 분 ?

난방 관련해서 뭔가 문제가 있는 것 같아서 관리사무소에 따지기 전에 한번 

아시는 분 있는지 확인 차원에서 글을 올립니다.

5천세대 넘는 아파트 단지에 지역난방이 들어오는데

난방 온수를 직원이 직접 눈으로 보고 온도 조절을 한다고 합니다.

단지가 크고 난방 온수를 컨트롤 하는 곳도 여러곳이고 직원이 직접 눈으로 보고 온도를 조절하기 때문에

난방온수 온도가 떨어지는 경우가 있다고 하네요.

이로 인해서 발생한 문제가 새벽 시간에 보일러가 아무리 돌아도 난방이 안됩니다.

온수 온도가 낮아져서 그런데 문제는 난방비 계산이 수량계 형식이라 많이 돌면 돈 더내는 상황입니다.

쉽게 말해서 세벽에 온수 온도가 낮아저서 난방이 계속 돌면 난방비만 계속 올라가는 상황이 됩니다.

이 부분에 대해서 난방 시설 담당자에게 전화를 해보니 새벽시간 내내 직원이 지켜 볼 수가 없어서 온도가 떨어질 때가 있다고 하는데요.

아직 한겨울도 아닌데 벌써 이러면 한겨울에는 어쩔려고...

몇십년 된 아파트도 아니고 7~8년 된 아파트가 온수 온도 조절이 수동이라니요...

수동이고 온수 조절이 안된다면 수량계가 아니라 온량계라도 설치 되어 있었어야지... 그냥 찬물 돌리고 난방비 내라는 소리를 하고 있습니다.

5천 세대쯤 되는 곳인데 이걸 사는 사람들이 다 알고 있는 건지... 

혹 이런 시설물 관련해서 아시는 분 진짜 대부분 저런 것인가 싶어서 질문 드려요.

온수 온도 조절이 자동으로 안된다는 것 자체가 좀 믿기 어렵습니다. 

관리 사무소에서 장난치는거 아닌가 싶어서요.

[버섯먹는마리오]

그런 문제는 관리사무소에 가셔서 따져야할거같아요

[꿈꾸는소년]

관리실에서 짧게나마 근무한 바로는 계절별로 난방용 온수온도를 조절해서 관리하는데요. 이게 관리실
(제가 근무했던 곳은 관리실 지하에 있었음)하고 거리가 멀거나 혹은 사는곳이 높거나(제가 근무했던 아파트는 18층이였는데 난방용 온수관이 두개가 올라가서 9층,18층이 젤 꼭대기층) 그러면 온도가 낮아지겠죠. 아니면 각 세대에 온수관 안에 이물질이 많이 껴서 온수가 잘 안돌면 난방이 잘 안되더라구요. 한번 관리실에 말해서 난방
온수관 청소 해달라고 하세요..보통 겨울전에 청소한번 하더라구요. 아 참. 아마도 일부러 난방 온도를 낮춰 놨을 수 있어요..아직 한겨울이 아니라서 난방 트는 집이 별로 없는데 난방 온도를 관리실에서 올려놓으면 손실되는 열이 많아서 손해가 많이 나거든요. 그럼 이만

[_루리]

지금 상황이 일과 시간이나 저녁시간에는 온수가 잘 돌고 있습니다.

그런데 새벽에 저러는 거예요.

요즘 날씨가 난방을 돌리기 시작할 시즌인데 새벽에 온수 온도가 많이 떨어져서 난방이 계속 돌고 있더라고요.


결국 이야기하신 경우라면 지들 돈 아끼려고 저런다는 결과 밖에는...

입주자는 난방비 폭탄 맞고...

[puchikon]

원래 그래요 저도 중앙난방하는데 살고있는데 그때그때 엄청 들쭉날쭉합니다

[raptor]

중앙난방은 원래 그래요 끊임없이 시비가 생김
전체세대 돈걷어서 개별난방으로 공사하는거 말곤 답이 없음

[Wing-Zero]

싱크대 아래 난방밸브가 잠겨있는지 우선 확인한다

[빛사랑이사]

지역난방이라는건
그 아파트 단지로 뜨거운물이 들어와 흐르고 열교환기에서 그 뜨거움이 단지내 찬물의 온도를 올려 그걸로 난방 및 온수를 하는거죠
열교환기에서 밸브로 수동조작해서 온도를 조정할순 있지만
요즘세상에 올수동이 어디 있나요 ㅋ 전자변이 달려있어 외기온도까지 계산해 적절히 조정하는 자동제어프로그램이 다있습니다
SH LH공사 아파트에도 있어요
다만 새벽엔 열교환기에서 세대까지 고여있는물이 식으니 그물이 빠져나올때까지는 온수나 난방이 차가울수는 있습니다.

[사악키]

6-7년 정도 된 아파트면 당연히 자동제어 될탠데 어느정도 텀이 있을순 있으나 보통 세대로 올라가는 난방수 온도가 50도 정도로 유지됩니다
에어빼기 방법 참고하세요
1. 새벽에 난방 끔
2. 분배기 밸브 전부 잠그고 하나만 열어둠
3. 퇴수밸브 - 하수구 배관 연결(기계실에서 세대로 들어오는 식은 난방수를 하수구로 버리고 뜨거운 물로 받기위해)
4. 퇴수밸브를 열어서 난방수를 뺌(수압이 높으면 물이 튈수있으니 배관을 케이블타이등으로 단단히 고정할것)
5. 다 빼고나면 분배기 잠그고 다른쪽 분배기 열고 반복
이렇게 하면 계량기는 돌아가지 않고 식은 난방수를 뺄수 있음