[생성된 카테고리] 아파트 분양 받아보려고 합니다.

이번에 집 근처 지역에 신축아파트 분양 공고가 나와서 생애최초주택으로 신청해보려고 합니다. 

다음주에 신청인데 신혼부부, 다자녀, 노부모분양 등은 조건이 안되고 생초랑 서울 10년거주 정도 밖엔 가산점이 없지만 계속 전세로 있는것 보다는 나을것 같아서 도전해봅니다.

59m2가 4.5억 정도로 나오는데 일단 대출은 받아야겠지만요. 

지도상 A지역과 B지역이 있는데 각각 장단점이 있어서 신청하기도 전에 고민이 되네요.

A지역

- 아래로는 약 10년정도 된 아파트단지(서울), 우측으로는 2-3년된 신축단지(하남)

- 대중교통 아마도 버스 1대.. 이지만 도보 20분거리에 버스차고지가 있음.

- 생활기반시설은 현재 없음. 버스차고지 근처에 대부분의 기반시설이 있음.(은행, 우체국, 마트, 병원, 학원 등)

- 한강이랑 가까움. 

- 차로 5분이면 올림픽대로

- 상대적으로 안쪽이라 조용함. 

- 밤에는 더 조용함. 아파트단지 특유의 밤되면 사람이 안다님. 

B지역

- 고속도로 입구 옆

- 외곽순환 타는데 5분 안걸림.

- 우측으로 신축아파트 및 오피스텔 단지가 있음. 회사 및 상업지구 옆.

- 마트는 없고 편의점 위주로 있음. 

- 길 건너편에 회타운이 있음...

- 시내 안쪽으로 가는 버스가 10대정도 있는 버스정류장이 5분거리.

- 교통이 좋아 향후 시세가 오를 가능성이 있음. 

- 현재 사는곳과 가까움. 

대강 정리해보면 이정도 같은데 저는 사람많고 교통좋은 B지역이 좋습니다. 

안식구는 조용한 A지역이 좋다더군요. 

어차피 자리 잡으면 큰이변이 없는 이상 평생 살 집으로 살거같은데 어느지역으로 정할지 고민입니다. 

물론 당첨되었을때 얘기지만요. 

[파멸의인형사]

a에 한표 ㅎㅎ

[초록동자]

부동산하던 친구도 '사는게 목적'이라면 조용하고 먼지 안날리는 A지역을 추천하더군요.

[카르레시틴]

개인적으로는 b 가고싶네요 하남시 30년 살았는데 b쪽으로 이사가고싶습니다 ㅜ
물론 조용한건 a가 좋겟지만..

[초록동자]

신장동쪽으로 재개발얘기가 나오던데요. 뭐 철거하고 올라오려면 10년은 걸리겠지만...

[SKY만세]

A에서 생활기반시설이 조금이라도 있으면 좋겠는데 하나도 없다는 게 크네요. 저런 게 꼭 한번씩 필요한데 걸어서 못가는 건 의외로 귀찮고 힘들죠..저는 여태껏 동네가 좋아도 생활기반시설이 없으면 제낍니다. 그래서 B 추천

[초록동자]

아마 간단한건 생길거예요. 아파트단지에 조그맣게 있는 편의점이나 부동산정도 있는 규모의..

[v해골기사v]

전문가는 아니지만 대중교통이 얼마나 좋은지가 향후 가격 상승요인이라고 봅니다
역세권이 인기가 많죠
다음이 바다나 강 조망권 아니면 공원이나 숲 이런게 크게 작용하는듯 합니다
투자 개념이 아니고 라이프 위주라면 직장거리 출퇴근 시간보시고 선택하는게 좋을것 같네요
개인적으로는 한강 가까운쪽이 좋아보이네요

[초록동자]

죄다 아파트 숲이긴 하지만 A지역엔 냇가가 있네요. 전 회사집회사집회사집이라 고런건 또 못봤네요.

[女忍者[くノ一]]

한강이 바로 보이면 A가 굿~!
그런데 전망이 존 애매하다 싶다면 B가 좋은 선택임. 전반적으로 상권과 교통 시설이 좋은 부분이 아파트 가격 방어에 좋습니다.
본인 같으면 B로 가겠음... 전망이 좋아봤자. 제주도 급이 아니고서야 다~ 거기서 거기임. 일단 여러모로 교통이 편리하고 상관이
많아야 좋습니다.

[초록동자]

A지역이 고층이면 한강뷰까지 될거같지만 어차피 랜덤이라 개인적으론 교통 좋은게 좋습니다.

[뉴타입추종자]

저는 a

[흐니둥이형]

헐 우리 집이다;

[루리웹-칠일오칠칠일이사일]

시세는 b가 더 좋을거같네요
오르는거랑 교통 생각하면 무조건 b입니다. 편의시설은 지금 없을뿐이지 1년만 버텨보시면 금방 생길테니 괜찮아질 거에요

자녀가 있거나 자차가 있다, 밤에 시끄러운거 못버틴다 하시면 a가 좋습니다

[초록동자]

이거저거 보다보니까 청약에서 조건이 미끄러졌네요; 꿈만 꿨습니다. ㅎㅎㅎ

[얼음공룡]

미혼, 무자녀면 안타깝지만 99% 탈락입니다. 저도 몇번 넣었다가 다 실패했네요.

[초록동자]

아.. 신혼부부인지 오래됐고; 자녀는 있지만 3명이하라 조건이 안되는거예요.

[파판6가최고]

집사는데 기준
1. 학군
2. 교통
ㄱ. 집앞에 지하철 있는지
ㄴ. 집앞 도로가 몇차선인지
ㄷ. 집앞 버스는?
3. 집은 몇세대인지?
최소 500세대 이상
4. 집주변에 장기임대주택이 많은지
5. 생활편의 시설과 상권은 어떠한지?
6. 수도권이라면 서울과 접근성은 어떤지 입니다.

이동네 아는데 사실 두곳다 애매한 위치인건 맞아요.
하남 미사라 기본은 하지만,
미사 부동산 시세보시면 알겠지만 구석 찌그러진곳 집값은 생각보다 낮습니닺
신중하세요

[초록동자]

작년에 운동장옆 미사 오피스텔 들어간 친구가 1년만에 월세 시세가 5만원정도 내려갔다더군요. 공급이 많다보니 몇년간 오르락내리락은 하겠지만 장기적으로는 오르리라 봅니다. 물론 오른다고해서 내 돈은 아니지만요.

[초록동자]

으왓! 비밀글이라니!

[philz]

저도 청약 준비중이라~ ㅎㅎ
어제 발표자가 나온 하남감일 한양수자인 경쟁률 & 커트라인입니다.

<84 제곱>
- 당해 : 경쟁률 24:1 / 당첨가점 최저 55 / 최고 73
- 기타경기 : 경쟁률 120:1 / 당첨가점 최저 69 / 최고 75
- 기타지역 : 경쟁률 121:1 / 당첨가점 최저 68 / 최고 78

당연히 1순위에서 마감되었습니다.

[초록동자]

60.9 : 1 이라니.. 일단 전 sh나 lh에서 보고 있습니다. ㅜㅜ 59m2면 되요