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[기본] 중도금 대출 잘 아시는 분 있을까요? (2) 2023/02/08 PM 12:55

1월말 입주기한인 아파트를 이번주 매매계약했습니다.


2월말에 중도금 만기라 대출이 고민이 되는 상황입니다.


이미 집단대출은 다 끝낫을거고 그래서 특례보금자리론 을 신청을 해서 진행을 하고싶으나 특례보금자리의 경우 대출 신청후 최소 한달은 걸린다고해서 만기날짜를 지킬 수 없을 것 같은데요.


은행 주담대를 일으켜서 먼저 중도금과 잔금 상환하고 특 례보금자리로 빠르게 대환하는 방법을 생각하고 있습니 다.


이 상황에서 온라인으로 특례보금자리 신청해놓고 은행 에서 별도 주담대 진행을 하게되면 동시에 2개의 주담대

가 진행되는건데 문제가 없을까요?


아니면 은행 주담대 진행완료 후에 대환용 특례보금자리

를 진행하는게 맞는건지...


오늘 은행을 가볼거긴하지만 혹시 저와 비슷한 상황이신

분 계시면 의견을 좀 들어보고 싶네요.

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화링⚾    친구신청

1월말 입주기한인 아파트를 이번주 매매계약했습니다.
--> 지금 2월 8일인데요??? 무슨 말인지 이해가 안됩니다. 2024년 1월???

저는 올해 5월에 입주예정이라 은행상담을 1차로 받았는데
집단대출 or 특례보금자리 선택으로 둘중 한가지로 진행된다고 안내 받았습니다.

고객입장에서는 금리 낮은쪽을 선택하면 된다고 그러더군요.

집담대출은 최초 3년간 중도상환수수료가 붙지만 특례보다 금리가 더 낮을꺼라고 그랬고요.


제가 들은 내용으로 본문을 보면 주담대를 했다가 특례로 대환을 하게되면
총 대출금액의 0.1퍼센트 중도상환 수수료가 발생하시겠네요.

은행에 상담 잘 받아보세요

부끄러움    친구신청

아아 1월 31일 입주기한이 지나고나서 분양권을 매매한 상황입니다.

입주기한이 지났지만 아직 분양권 매매가 가능하더라구요.

일단 내용 감사합니다~
[기본] 프로포즈 반지 어디가 좋을까요? (22) 2023/01/17 PM 09:49

올해 9월 결혼을 앞두고 있습니다...


맨날 게임만하다가 저도 결국 이렇게 되네요 ㅎㅎ


거두절미하고 여자친구 프로포즈 반지를 여기저기 찾아보고 있는데요


결혼카페 or 구글링 등등등등 미친듯이 서칭을 해서


종로 기준으로 많이 나오는 업체들을 몇개 선정을 했습니다


예약을 하고 가볼예정인데


근데 많은 글들이 후기를 가장한 기구매자의 이벤트 참여 글 또는 업체로 추정되는 계정의 추천이나 동조 댓글들이 많이 보여서요


실제 구매자들의 후기를 좀 찾아보고 싶은데


제일 실 구매자들이 많을 거라고 생각되는 결혼카페들은 대부분이 위와 같은 글로보여서 좀 아쉽네요


혹시 기혼자분들 계시면 추천이나 조언을 받아 볼 수 있을까 싶어서 마이피에 글을 남겨 봅니다 ㅎㅎ

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Casker    친구신청

티파니 앤 코, 불가리..?

윤열석대통령    친구신청

골든듀 괜찮습니다

부끄러움    친구신청

제 주변에도 골든듀에서 하신분 있더라구요 ㅎㅎ
저는 잘 모르지만 유명하고 좋은브랜드 인거 같네요

스레카    친구신청

티파니가 무난하고
여유되시면 종로 귀금속거리 발품 팔아보는 것도 괜찮습니다

부끄러움    친구신청

네 일단 종로 몇군데 예약해놨네요 이번주에 가봐야겠습니다 ㅎㅎ

츄푸덕♬♪    친구신청

프로포즈 링은 명품까지 가지는 마시고요.
그 돈 아꼈다가 결혼반지에 올인해주시는게 낫죠.
물론 금전적 여유 되시면 프로포즈 링도 티파니, 까르띠에 이런곳에서 구매하셔도 되고요^^
그리고 여자친구분이 평소에 소녀소녀 샤랄라 스타일을 좋아하는지, 심플 모던한 스타일을 좋아하는지 생각해보시고 거기에 맞는 디자인을 골라보세요^^

부끄러움    친구신청

감사합니다 ㅎㅎ

진진?    친구신청

전 웨딩플래너 쓰니까 알아서 다 해줬습니다. ㅎㅎ

부끄러움    친구신청

저희 플래너는 딱 스드메까지만 봐주시는거 같더라구요ㅜ
저렴하게 하긴하지만 ㅎㅎ

핏빛종이    친구신청

2주전에 종로 몇군데 돌아다녀 봤는데 결국 가장많이 추천 해준 제이버x에서 맞췄습니다.
첨 간곳 보다 조금 더 비싸긴 했는데 디자인도 다양하고 거기 설명해주시는 분에게 혹 넘어 가버려서 ㅋㅋ
그래도 백화점 브렌드 반지보다 훨 저렴하게 맞췄습니다. 까르띠에 가봤는데 링만 두개 400이 넘더군요 ㅠㅠ
비슷한 금액대 반지 둘에 가드링에 프로포즈 다이아 반지까지 맞췄습니다

부끄러움    친구신청

제이X튼 추천 정말 많더라구요 ㅎㅎ
저는 일부러 이번주 종로 돌아다닐때 제이X튼은 빼고 다녀보려구요
거기가면 혹해서 바로 구매할 것 같아서 ㅎㅎㅎ

카요디HG    친구신청

축하드립니다
그런데 볼 때마다 참 이해가 안가는 문화에요 프로포즈 후 결혼 순서로 가야하는데 결혼 확정하고 프로포즈를 한다는게 ㅎㅎ 언제부터 이렇게 된걸까요?

진지한 변태    친구신청

이벤트를 위한 이벤트..같은 느낌

부끄러움    친구신청

저도 예전에는 그렇게 생각했는데요
이제 준비하면서 드는 생각은 순서랑 상관없이 지금의 제 여자친구에게 그냥 꼭 해주고 싶더라구요
결혼은 결정난 마당이니 뭐 감사인사같은 느낌이랄까 ㅎㅎ

黑炎    친구신청

위의 츄푸덕님 말대로 금전적 여유가 풍족하신거 아니면 명품까지 갈필요는 없어보여요.
종로쪽 돌아보시면서 마음에 드는 디자인 딜 잘해서 사시는게 나을듯요. 솔직히 프로포즈 반지는 그냥 심플한걸로 하기 때문에 어딜가도 가격차이 별로 안날 거에요.

부끄러움    친구신청

네 저도 브랜드보다는 종로쪽에서 보는게 맞을거 같아서 일단 그쪽 방향으로 잡고 있네요 ㅎㅎ

감사합니다

Hoong    친구신청

예비 아내분 취향에 잘 맞춰야합니다
무난하게(?) 티파니나 불가리 할라했는데 아내가 그 브랜드들을 싫어하더군요
디자인이 맘에안든다고 결국 더 저렴한 다른 브랜드에서 했었습니다

부끄러움    친구신청

저도 이게 좀 걱정이긴하네요... 같이가서 구매하는게 아니라 제가 골라야하는거니 ㅜ
대충 취향은 알고 있긴한데 맘에 들어할까 고민입니다 ㅋㅋ

사이버펑크2020    친구신청

까르띠에

Keiness    친구신청

저희 와이프는 브랜드 반지를 끼면 같은 브랜드 반지를 낀 다른 사람과 커플처럼 보일수도 있다는 생각이 든다고 하더라구요. 생각해보니 그럴수 있겠다 싶어서 청담 쪽 주얼리 가게 가서 결혼반지 맞췄어요 ㅎㅎㅎ

고기조아요    친구신청

전 결혼반지 할텐데 굳이 프로포즈도 반지로 해야하나 해서 목걸이로 했었어요 티파니껄로 ㅎㅎ

마루몽이    친구신청

티파니나 까르띠에 러브링이나 트리니티링이 가장 무난합니다.
저도 프로포즈는 고민하다가 까르띠에 트리니티링으로 했어요.
오래되었는데, 와이프가 결혼반지보다 더 좋아해요:)
[기본] 금리가 폭주하는 이 시기에 청약 괜찮을까요? (14) 2022/09/30 PM 04:47

내년에 결혼을 앞두고 있어서 슬슬 집을 알아보고 있는데요.

 

지금은 누구든 하는 말이 금리가 너무 높고 집값은 계속 떨어지니 집을 살 타이밍이 아니다 라고들 합니다.

 

그와중에 일부 사람들이 매매는 됐고 청약을 노려보라고 하는데요.

 

근데 청약도 마찬가지 아닌가라는 생각이 드네요.

 

어차피 청약 당첨돼서 진행하게도면 대출을 끼는건 똑같은거잖아요. 

 

결국엔 높은 금리에 영향을 받게되는건 똑같지 않나 싶습니다.

 

공급금액도 주변시세에 맞춰서 매겨지는거라 딱히 싸게 들어가는 매리트도 없지않나 싶기도하구요.

 

그냥 전세로 들어가서 금리 안정화되고 집값도 안정화될때까지 기다리는게 베스트라는 생각이 드는데 참 고민이 많네요 ㅎㅎ

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대파한단 8만원    친구신청

뭐든지 필요하면 사는게 적기라고 생각합니다.

부끄러움    친구신청

그렇긴 하죠 ㅠ

초록고냥이    친구신청

저희도 작년에 처음한 청약이 당첨되서 횡재다 했는데.. 금리 오르는거보면 괸히 했아싶다가도 평생살생각으로 한거라 버텨보자로 맘먹었네요..
생에최초대출만 되기를 바라고 있습니다. ㅠㅠ

부끄러움    친구신청

저도 작년까지는 청약열심히 넣었는데 하나도 안되더라구요 ㅠ
대출 응원합니다!

율리안    친구신청

지역이 어디신데요? 지방이나 하급지 아니면 청약으로 사시는걸 추천 드립니다.

부끄러움    친구신청

지역은 인천이구요.
청약 추천하시는 이유 알 수 있을까요?
본글에 적은거처럼 매매처럼 높은 금리의 대출금은 마찬가지이고 주변시세보다 특별히 더싼 매물도 아닌데 메리트가 있을까요?

율리안    친구신청

인천은 청약보다 신규분양한 것중에 분양안되서 나오는 물량 잡으시던가
마이너스피 나오는 물량 잡으세요. 신규청약 하지 마시구요.

공허의심심    친구신청

대출액이 많으시면 생각 많이 해보셔야 할거 같아요. 일단 저는 짜피 안될거라 생각 하고 청약 뜨는데로 넣고는 있어요 ㄷ ㄷ

부끄러움    친구신청

저도 일단 제가 사는 지역쪽으로 뜨면 넣고 있기는한데 고민이 많네요 ㅎㅎ

카우보이A밥    친구신청

뭐 당연히 지금보다 상황이 더 안좋아 질꺼라서 왠만하면 무리 안하는게 좋아요

레이니오스    친구신청

청약은 괜찮죠 대출끼는건 맞는데 첫주택이면 디딤돌 같은것도 가능하고
어차피 2년정도 뒤에 인플레 잡히면 금리 내려갈 가능성도 있구요
그리고 주담대출은 일반대출보다는 금리가 낮음

인천이면 뭐 주변시세같은거 볼 필요는 있겠지만...대부분 분양가보다 매매가가 높아서
대출이 무난하게 잘되고 여차하면 그냥 시세차익만 먹고 파세요

hapines    친구신청

분양가 상한제 적용된것만 잡으세요.
상황이 더 안좋아질거라서 시세 맞춰서 분양한것들 이제 줄줄이 미분양 납니다.
지금 분양쪽 분위기도 분위기 확 떨어지고 있습니다.
분양을 잡으라는것도 상승세를 기대하니까 하는 이야기였고 지금은 확 돌았습니다.
애매한거는 패스하시는게 좋습니다.

그리고, 전세로 한바퀴만 도시는걸 추천합니다.
2년 지나면 그게 바닥이 아닐 수도 있지만 최소 무릎은 될거라서 나중에 회복 가능한 수준일겁니다.

kimpol3    친구신청

청약이 중요한 이유
1. 이제 저렴한 분양이라는 말은 곧 사라짐.
원자재, 토지보상금, 모든게 비싸지는데
이미 분양 할만한 좋은 땅은 다 분양 끝남.
남은건 3기 신도시와 1기 신도시 재개발 정도.
옥석을 가리는게 중요하고,
이제 마지막 기회마저 놓치면 앞으로 기회는 안옴.
2. 금리인상기는 보통 2년
이미 파월도 24년을 예고했음.
24년 상반기부터 하락해서 25년엔 저금리로
돌아갈것으로 예상됨.
분양은 완공까지 빠르면 2년 길면 3년 걸림.
중도금에 따르는 이자만 잘 계산하면,
입주할때는 낮은 금리로 들어갈 수 있을 가능성이 높음.
이것도 결국 잘 고르는 안목이 중요함.

아직 분상제가 명목은 남아있지만, 미리 결정되있던
사업들이 아니면 지금같은 가격은 앞으로 없을거라 생각하면 됨.
예로부터 금융위기때와 금융위기가 지나가고 나서는
분양가가 매매가와 별반 차이가 없었음.
그래서 미분양 사태가 나는거고.
이제 조만간 말도안되는 분양가의 단지들이 나오고,
미분양 사태가 올 가능성이 높음.
위기에서는 자기 판단이 가장 중요함.
[기본] 슈로대v 로 슈로대 첫 입문 해보려합니다 (23) 2022/07/07 AM 10:03

요새 스위치가 놀고있어서 뭐 좀 사서 즐겨볼까 싶었는데

 

마침 슈로대v가 만원대로 세일을 하더라구요

 

그래서 일단 질렀습니다 ㅎㅎ

 

진짜 초딩때 게임보이용 저장도 안되는 팩으로 일본어는 1도 모르면서 살짝 즐겨본게 전부라

 

첫 입문이라볼 수 있는 그것도 한글로 나오는 슈로대 기대되네요ㅎㅎ

 

안그래도 srpg 좋아하는데 재밌게 즐겨보겠습니다 ^,.^

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ATMEGA128    친구신청

srpg 라는 느낌보단 걍 비쥬얼노벨 즐기신다는 생각으로 하면 재밌어요

부끄러움    친구신청

srpg의 재미는 적은가보군요 ㅠ

블랙핑거    친구신청

올드작에 비해 난이도가 너무나 쉬워져서...ㅠ
많이 졸린 게임이 됐음...ㅠ 팬심으로 합니다

부끄러움    친구신청

입문자라 오히려 다행이라 생각하고 해보겠습니다 ㅎㅎ

iil¡!Iil¡ilI    친구신청

Srpg 좋아하시면 슈로대 vtx30은 너무 쉬워서 기절하실 듯...ㅋㅋㅋ 스토리 즐기시며 하시면 좋습니다. 구작들이 난이도가 조금 있습니다

부끄러움    친구신청

오히려 가볍게 입문할 수 있다고 생각해야겠네요 ㅎㅎ

루리웹-죄수4926번호    친구신청

저는 그냥 ㅋㅋ 게임성이고 뭐고 한글화 찬양과! 팬심으로 충분한 커버력을 할수있다!!!
라~고 생각합니다.. 엤날 30년전 쯤 ? 슈로대 2,3차 4차 막 매화 번역본 볼려고 중딩때
루리웹 오던 시절 생각해보면 ...아 그강을 건너지 말았어야 했는데요 ㅋㅋ

부끄러움    친구신청

저도 한글화 아녔으면 아무리 싸도 손도 안댔을거 같아요 ㅋㅋ 갓글화!

In Motion    친구신청

V는 스토리가 재미있는 편이라서 괜찮다고 봅니다. 우주최강 아군의 화력을 즐기시면 됩니다.

바위군    친구신청

나름 비장한 스토리라 뽕맛은 VXT30 중 제일 나은듯...

부끄러움    친구신청

잘 즐겨보겠습니다 ㅎㅎ

돈많은백수가꿈    친구신청

치토세랑 나인은 참 예쁩니다. 참 이쁩니다.

마이너스원    친구신청

V가 입문용으로 대중적인 작품도 많고 연출도 좋아서 적절합니다.

부끄러움    친구신청

네 잘 즐겨보도록하겠습니다 ㅎㅎ

알고리즘    친구신청

입문은 2차G가……

부끄러움    친구신청

고전 시리즈는 노한글의 압박이.. ㅜ

홍련나암    친구신청

난이도도 가격도
입문용으로 딱 좋습니다

참고로 마징가제로가 지립니다!!!

부끄러움    친구신청

마징가 잘 모르지만 한번 지려보도록하겠습니다 ㅋㅋ

KOR-HERMES    친구신청

난 슈로대 30이 제일 편했음 오토기능있어서 이전작 하라면 못하겟음

부끄러움    친구신청

v 재밌게 하게되면 나중에 30도 해봐야겠네요 ㅎㅎ

주말의명화    친구신청

무조건 여캐 하세요

흑둥이    친구신청

슈로대 v 첫입문작이면 무난하긴 합니다. 연출이 이전 작품들에 비해 별루 입니다.
화려한 연출 보실려면 OG 시리즈 슈퍼로봇대전 OG 문 드웰러즈 추천 드립니다.
V X T 30 전투모션 연출이 허탈해요.

부끄러움    친구신청

이것도 한글화 돼있군요!

나중에 한번 해봐야겠네요 ㅎㅎ
[기본] 스위치 아르헨티나 이샵으로 컵헤드 구입! (5) 2022/06/27 PM 10:17

원래 스위치 이샵 아르헨티나 결제가 안되었다가 최근에 풀렸다고 하길래


평소에 사려고 벼르고 있던 컵헤드를 구입하게 됐습니다.


아르헨티나 이샵이 저렴하긴한데 세금이 64%나 붙기때문에 게임 구매시에 계산이 좀 필요한거 같긴합니다 ㅜ


여튼 그래서 본가격 + 세금 + 수수료 해서 총 7343원으로 컵헤드를 구입하게됐습니다 ㅎㅎ


아주 어렵다고하는데 얼마나 어려울지 기대되네요 ㅋㅋ


너무 어려우면 좀하다가 말거 같긴한데...

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PeryTaiLs    친구신청

쉬움으로도 할수 있던데 그것도 어렵긴하더라고요 ㅋㅋㅋㅋ

부끄러움    친구신청

조금 해봤는데 쉬움도 만만치않네요.. ㅜ

대차륜로켓펀치    친구신청

관심이가는게임인데 어려운게임이라고 알고있어서 쉽게 손이 안가는군요

부끄러움    친구신청

어렵습니다 흑.. ㅜ

morekool    친구신청

야! 너두?

전 거기에 니드포 퍼슈트까지 샀습니다
너무 저렴했어요
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