[졍이] 집 계약시 주의 사항 있을까요??

중계사 통해 들어 가지만 계약시 주의 사항 있을까요??

보증금 천에 월세 45로 들어 갑니다...

예약금 50 주고 내일 계약 하면서 나머지 줄거거든요...

주의사항 좀...

[이웃집의뽀로로]

집계약시에 중계사끼시면 대부분 알아서 해줘서 따로 주의 할것은 없던데요

[칼쑤마졍이]

그렇겠죠??중계비도 비싸던데...

[알카도]

계약시에 집주인하고 계약자 동일한지 꼭확인하시구요, 등기보시고 보증금보다 더많은 저당 잡혔나
확인하시면됩니다. 입금 통장도 꼭 집주인 하고 같은지 확인하셔야하구요.
부동산 보증 보험 만료됐는지 확인하시면됩니다.

[칼쑤마졍이]

내일 집주인 만날겁니다...만나서 계약 하기로 했습니다...

[Michale Owen]

+2

[바실라카]

집주인 민증확인 후 계약하러 온 사람이 집주인이 확실한지 보고
등기부때거에서 나오는 실 소유주가 지금 앞에 있는 사람인지 확인
등기부는 가급적이면 계약 바로직전에 때는게 확실합니다.
하루전에 발급받았는데
그 사이에 다른놈에게 팔고 계약하는 경우도 있어서

[칼쑤마졍이]

내일 집주인 만나서 계약 하기로 했습니다...조언 감사합니다...

[공허의 고윤하♥]

계약하고 동사무소로 바로 가셔야합니다. 전입신고, 확정일자

[칼쑤마졍이]

전입신고는 안할거라서요...잔금 치르고 내일 입주 예정입니다...

[간지나는닉네임]

중계사 끼고 하면
혹시 사고나더라도 1억까지 보증보험금 나옴
보증금이 1억 미만이니까 큰 문제는 없을 듯...

[칼쑤마졍이]

2800까지 보호 받을 수 있다고 하더라구요...

[김꼴통]

눈 크게 뜨고 집 샅샅이 보면서 이상한거 있으면 특약사항으로 다 집어넣으세요. 사진도 찍어놓으시고...공인중개사는 이런거 까지는 신경안씀.

벽지 벗겨진데, 도기(변기, 세면대) 깨진데, 물 세는데, 수납장 고장난데...

집주인이나 세입자나 서로 다 모르면 나중에 나갈때 세입자에게 고치고 나가라고 할 수 있으니까요.

[칼쑤마졍이]

리모델링 해서 깔끔하더라구요...사진 찍어 놔야겠습니다...감사합니다...

[미술품분석과서술의기초]

- 문, 창문, 수납장 제대로 열고 닫기는지 확인하세요
- 곰팡이 확인하세요
- 수도물 제대로 나오는지, 배수는 제대로 되는지 확인하세요
- 화장실에 냄새 안 나는지, 물새는 곳 없는지 확인하세요.
- 그 외 모든 가구 정상 작동하는지 확인하세요.

위 사항들은 공인중개사도 신경 안 써주는 거라 개인이 하셔야됩니다. 그리고 집 계약하자마자 빠른 시일 내에 전입신고 하시고요.

[칼쑤마졍이]

넵...근데 전입신고는 못해요ㅜㅜ

[린스하는토끼]

확인할거 다하고 고칠부분이나 개선할 부분을 말해서 계약서에 추가하는게 기본입니다만
월세라면 하자가 있을 경우 집주인이 비용을 다 줄겁니다.

[칼쑤마졍이]

넵 참고하겠습니다

[c.o.s]

1. 계약서와 집 상태 햇빛 그리고 기본에 제품이나 집 상태가 이상 없는 지 확인 나중에 물려 달라고 할수 있음

2. 실제 주인 하고 계약 하고 돈도 주인 통장으로 입금 하기
3 . 등기 띠어서 집에 근저당이 있는지 확인
4. 확정 일자 받기 2천만원까지 보장 가능

[칼쑤마졍이]

참고 하겠습니다

[흐느적2호]

전세3억1천짜리로 어제 이사했는데..
잔금 2억7천9백만원 넣을때 부들부들... 떨렸지만
등기부등본 근저당 잡힌거 없는지 최종 확인 후 주민센터가서 전입신고+확정일자 받았네요..
임대인이 집팔거나 경매넘어갈때 위 전입신고/확전일자 없음 난감한일 벌어지니 꼭 챙기시고
계약전 보수해야할곳 있는지 꼼꼼하게 체크
그리고 관리비가 있는경우 뭐가 포함됐는지 정확히 체크
계약서 작성시 특약으로 넣을수 있는게 있다면 확인후 집주인과 협의
중개수수료는 얼마 안할듯 하네요... 45만원짱 월세면..
전 1,346,000원var포함 ㅠㅠ

[칼쑤마졍이]

나빼고 부자웹ㅜㅜ

[Trap_the_Vibe]

제발 전세 하시는거면 전세보증 꼭 하세요

[칼쑤마졍이]

월세입니다ㅎㅎ