[픽업!] 1년전 루리웹의 부동산 기사 덧글.

방금 유튜브 메인에 PD수첩 예고편이 떴다.

6월 20일 방송 예정인 모양이다.

뭐, 인제는 다들 상식선으로 전세의 위험을 얘기하고 있지만

예전에도 전세 관련 기사가 올라오면 몇몇 사람들은 전세 위험하다, 없어져야 된다는 얘기를 했고 

나는 평소에는 보고만 있다가 가끔은 맞다고 거들때도 있었는데 그 한마디 할 때마다 두들겨 맞던 기억이 난다. 

기억을 더듬어 찾아낸 작년 6월의 루리웹 게시물

[사회] 월세, 전세 추월했다...4월 임대차 거래 중 50.4%가 '월세'

https://bbs.ruliweb.com/news/board/300018/read/3044649

순진하다느니, 기초 경제 상식이 없다느니 소릴 듣고는 했는데

그 사람들은 지금 무슨 생각을 할까?. 뭐 상당한 확률로 아무생각 없겠지만.

나도 그렇고 보통의 사람들은 자기가 맞았던 것만 기억하고 틀리고 불리한 건 기억하지 않을테니까.

위 게시물 덧글 중에 내일 대출끼어 전세계약하신다는 분은 아무 일 없으셨을려나, 괜시리 걱정된다.

[HOKIN]

금융지식이 빠른 사람은 1,2년 전에 환율 상승과 경제위험을 예측했는데 과연 정부는 몰랐을까 싶네요.

빚을 내서 집사라 부추긴 정부. 미국 금리 올릴때 안올리고 버티던 정부

조금이라도 더 집을 사도록 부추긴 그들

지금의 전세대란은 시작 일 수 있습니다.

한국이 미루던 금리 인상을 시작하면 시중의 돈은 더 줄어들것이고

부동산 하락의 시작과 폭락으로 지금의 전세 문제는 가볍게 잊혀질 강한 충격이 올수 있습니다.

[HOKIN]

그리고 전세의 문제점은 정말 오래 되었죠. 제가 과거 대출상담사로 10년 이상했는데요
전세대출 서류도 많고 세입자 당일 이사 가는거, 전입신고 하는거 다 확인 해야하고 정말 일이 많습니다.
왜냐 그만큼 전세라는 정책이 구멍이 많아서 그렇습니다.
몇년에 한번씩 전세 작업대출로 은행도 당합니다. 작년 초에도 모금융사가 당했다고 들었네요.
집주인과 세입자가 짜고치면 절대 못막는게 전세사기 대출입니다.
지금은 집주인과 공인중계사가 짜고치는 전세사기 인데 결국 허술한 정책으로 나온거네요.
정부는 왜 보완 안하는지 모르겠습니다.
한국의 특징인가요. 크게 터져야 그제서야 고치는 정부

[콜버그]

저금리시대에는 윈윈이었겠죠. 실제로도 그랬고.
이제는 그 기능도 잃어버리고 최악의 유산을 남겨버린채로 끝나네요.
저도 전세대출 받을 때 은행에서 왜이리 준비하라는게 많고
잘모르는 집주인이 은행이 너무 귀찮게 한다고 계약 안했음 좋겠다는거 설득해서 대출받았던 기억나네요ㅎ

[방구석드루이드]

그냥 여기 ㅈ 도 모르는분들 많긴한데.. 사기 칠라하면 진짜 지금 당장 저도 사기칠수있을것같아요.
그만큼 헛점이 많은데 그런거 보완해야하는데 분위기가 말이죠. 월세로 갑니다. 뭐 다들 알고있는거지만
전세금 받아서 융통을 하던지 아니면 이걸로 이자받아먹으면서 주인노릇하던지 아니면 사기치던지 이런 루트인데 지금 남은건 사기뿐이죠.
그건 그거고...
재미있나? 여튼 재미있는건 요즘 다시 집값오르고있네요. 잘 모르겠지만 이전 떡상만큼은 갈것같은데
아니 왜 집을 못사서 안달났는지 모르겠습니다. 결혼전에는 집 사는거 아닙니다. 이건 나중에 알게됩니다.
예전부터 부동산은 바닥찍으면 이제 계속 오르기만 한다는데 이게 수요가 많아져서 그렇답니다.
여튼 바닥찍고 슬슬 오르고있는데 고민하시는분들은 고민 그만하셔도 될것같네요.

[콜버그]

아이고;;; 전세가가 무너지고 있어서 바닥찍은게 아닐겁니다;
최근 거래량 나오는건 대출완화되고 잠깐 금리 대책한 소수건들의 대출로 반등한것처럼 보이는거겠죠;
수요가 갑자기 어디서 튀어나오진 않아요; 그동안의 수요는 전세대출제도로 인한 허상이었고요.

[Darth Nihilus]

스페이스_G
쥐새끼 생각나네요.
허구언날 부동산으로 어그러끌다가 글삭제하고 탈퇴 ㅋㅋㅋㅋ
혹여나 눈팅한다면 기억하렴 니가 마이피의 쓴글이랑 사정게 댓글 단거 싹다 가지고 있다 호로새퀴야
사필귀정 이새끼도 잡아죽여야 하는데 이 새끼도 글삭제하고 탈퇴 ㅋㅋㅋㅋ

[방구석드루이드]

그형님 3억짜리던가 1억자리 빌라 집 겓 해서 좋아하셨는데 요즘 안보이죠.
떠들어 재낄때 1년뒤에 나타나서 보여주겠다 하더니 안나타나서 실망인데 아마 이런건 귀신같이 보고있고
다른 사람인척 활동도 하고있을겁니다. 아닌척.
형님 저하고 배틀 떴었는데 이 댁들보면 쪽지주세요. 어떤지 궁금합니다. 행복하시죠? 에휴. 갭투자는 아무나 합니까?

[Darth Nihilus]

대선때 유게 활동 하는 인간 마이피에서 어그로 졸라 끌어놓고
아무일 없던척 유게에서 놀고 있죠.
캐미화이트 이 양반 정치글 죄다 삭제했던데 인생 그렇게 살지 맙시다.

[루리웹-4901771608]

저기 예고편에 저 나오네요 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

[콜버그]

아이고..좋은 장면들이 없어서 걱정이네요. 힘내세요; 참 무책임한 말입니다만 이말밖에 드릴게 없네요.
버티는 사람이 이깁니다.

[Ruliweb 파이양]

월세 100만원씩 내면서 살지만 아깝다는 생각은 안드네요.
사기로 1억 날리면 10년 월세가 사라지는 거라서.

[콜버그]

싸게 잘사시네요.
제가 전세대출받아 한달에 원리상환금 한달에 150씩 내는데...
이게...ㅋㅋㅋ 월세랑 뭐가 다른지 모르겠어요.
말도 안되는 집값인상에 전세가도 올라서 예전같았으면 월세내고 끝낼걸
은행에 이자만 갖다바치고 있는데.. 참.. 웃기죠. 그나마 전세사기안당해 다행인건가;

[얼음공룡]

몇년전 다른 커뮤니티에서 임대사업자는 은행처럼 자기자본이나 예치금 비율 법으로 정해야한다
전세는 차차없어질거다 라고 했다 뒤지게 욕먹었네요. ㅋ
전세대출을 만든 이명박이 ㄱㄱㄲ죠.
전세금 상승 갭투기 원흉이라 봅니다.

[콜버그]

머리좋죠. 참 잘 해처먹었습니다. 국밥도 나라도.
전국민들 대출받게 해주었으니 은행들이 얼마나 좋아했을까요.

[아이는사랑입니다]

아직 월세는 너무 비싸다는 생각도 들고 전세파 이긴 하지만,
예전에 영끌해서 집사라고 부추긴 정부나, 집 못사는 사람을 바보 취급한 사람들 보고 광기가 느껴지긴 했음

[콜버그]

저금리가 아닌 이상 전세나 월세나 거기서 거기죠.
아직 우리나라가 금리 안올리고 버티고 있어서 체감이 안오고 있을뿐...
딱 일본 거품시대 때랑 미국 서브프라임 직전 모습이 이랬다죠. 가계대출 폭증, 급격히 솟구치는 부동산 가치..

[루리웹-죄수4926번호]

본질은 갭투기 놈들에 의한 '사기'가 문제인것? 같은뎅...

월세는 내면 아무것도 안남지만 전세는..
부우는 이자와 원금이라도 줄어드니 허공에 붓는 돈은 아니라고 보는데요
물론 뭐 개인별 차이는 있겠지만요 ..흐음.. .

[콜버그]

..라고 생각하시는 분들이 많기에 성공한게 전세대출제도죠.
오, 월세살게 아니라 대출받아 전세로 가서 원금이자 갚는다 생각하면
이게 더 낫겠다! 어라 국가에서 전세금대출제도 만들어주네 ㄱㄱㄱ.

부동산으로 급격하게 유동성이 돕니다. 건설사, 은행 돈파티하고
국민들이 만든 대출의 부로 또 집주인들은 집을 사고 전세를 놓고 이를 또 다른 국민이 대출받아 들어와 살고.
대출받아 전세살던 사람이 이제 집살수 있나 하고 봤더니 어느새 집값은 저만치 가있죠.
자신들의 대출이 스스로를 공격하는 셈입니다.

과거 전세가 안정적으로 우리나라에 정착할 수 있었던건
저금리, 경제고성장, 인구고성장 등의 조건덕분이었죠.