토코나츠 MYPI

토코나츠
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[기본] 반전세 살고있는데요 (29) 2021/03/16 PM 10:00

이사를 많이 안 다녀본지라 집에 대해서 잘 몰라서 답답하네요

 

반전세를 살고 있습니다.

 

지금 3년정도 되가는데 월세를 올려달라고 하시더라고요

 

2년마다 계약서 쓰는건 알지만 따로 이야기 없으면 자동연장인걸로 알고 있는데

 

집주인이 우리쪽에서 먼저 이야기가 없어서 말했다고 하셔서

 

사정이 이야기해서 이래저래 일단은 넘어가고 

 

올해 12월정도(저희 임대아파트결정나는 시기)에 

 

그때 집을 빼던가 아니면 월세를 올려드리겠다고 부탁드렸어요

 

그랬더니 집 뺄때는 부동산에 알아봐서 빼서 나가라고 하시더라고요

 

근데 이런 경우에 우리가 이사간다고 한두달 전에 통보를 해도 

 

부동산에 직접 알아봐서 새로운 세입자가 계약할때까지 원래 기존세입자가 

 

알아봐서 집을 빼주는게 통상적인 관례인지 아닌지 모르겠습니다.

 

나간다고 미리통보드리고 나가는날 전세금 받아서 이사간 집 계약금 내고하는게 

기본적인거 아닌가요?

 

계약 당시에도 2주가량 비어있던 집이었고 이미 전에 살던 분은 나간상태였는데

집주인은 전에 사람도 다 그렇게 했다면서 우기십니다.

 

먼가 대처하는 방법이나 이에 따라 알아야할 것들이 있을까요 

뭐 다들 그러시겠지만 전세금이 거의 전재산인지라 참 답답하네요

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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리플이 많이 달려있어서 놀랬습니다 

답변 주신 분들 정말 감사드립니다.

막막한 느낌이었는데 통상적으로 어떤 식인지 그런게 궁금했거든요

전문적인 조언도 주시고 감정적인 부분도 잘 헤아려 주신분들도 계시고

소중한 답변 하나하나 감사드립니다. 

이런 정보들을 접해야 집주인과 이야기할때 조금은 원만하게 풀어나갈수있겠죠

안그래도 몇년 살면서 서럽고 짜증나는 점들 있어도 꾹꾹 참고 있었는데

월세가지고 또 이렇게 이야기하고 그러니 참 속이 타고 그랬는데

답변들 읽고서 진정이 조금 되네요

 

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태극권지니    친구신청

세입자는 그냥 나가시면 되요.
집 놓는건 주인이 해야줘. 좀 어이없네요.
원래는 본인 살집 구해지시면 전세금 받아서 나가시면 되요.
근데 하는 짓보니 전세금 내줄돈 없다고 세 들어오면 주겠다고 할 심산인데 골치 아픈일 생길지도 모릅니다.
일단 절대 전세금 받기 전까진 절대 짐빼시면 안됩니다.
이사갈집 구할때도 현재 집주인이 돈을 안주면 들어가시기 힘들텐데...가까운 법원에 가셔서 무료상담한번 받아보세요.
상황설명하면 어떻게 처리하면 되는지 말해줍니다.

토코나츠    친구신청

리플 감사합니다

제레 푀레라이    친구신청

그런거 없습니다.
묵시적 계약 갱신 하지 않는 이상 몇달 전에 통보 했으면 계약 만료일에 전세금 반환 받고 나가면 됩니다.
계약 만료 되기 전에 나갈때나 뒷사람 직접 구해고 복비등을 내는 거구요. 저 통보 후 몇달이라는 시간을 집주인이 세입자를 구하든 못구하면 전세금을 얌전히 내든 하는거지 무슨 예의가어쩌구 헛소린지 모르겠네요.
다만 전세금을 배째라 하고 안돌려줄 경우 법적 문제까지 가게 되면 더더욱 돌려받기 힘들긴 합니다만 원만하게 해결되기를 바라겠습니다.

토코나츠    친구신청

리플 감사합니다

POCKET INFINITY    친구신청

내가봐도 내줄돈없으니 세들어오면 주겟다 그럼 백프로임다 믿을놈 없어요 국가도 뒤에서 투기하는데 뭘

토코나츠    친구신청

리플 감사합니다

우사다다다다다    친구신청

내용증명 발송
전세권설정 정도면 됩니다

elfjuhyun    친구신청

전세권 설정은 이미 내가 돈을 나중에 받아도 될때나 가능한 얘기지 지금 글쓴이는 그때 돈이 필요한 상황인대
전세권 설정으로 안되죠

토코나츠    친구신청

리플 감사합니다

一目瞭然    친구신청

어차피 님도 임대아파트 된다면 계약기간 지키지 않고 나가는 셈이고
만약 임대아파트 들어가지 못한다면 2년 갱신 만료될 때 그때 재계약해죠.
이미 상대방이 월세비 올려달라고 운을 띄운 상태니 그냥 무시해도 문제될 사유는 있습니다.

계약기간이 끝나고 나가는 건 상관 없지만, 이전이라면 님에게 귀책사유 후라면 주인에게 귀책사유가 있는 거죠.

대충 이전에 님이 나가게 된다면 부동산비를 내야하고 계약이 끝난다면 그냥 나가시면 됩니다.
(여기서 나간다는 뜻은 일반적으로 보증금을 받고 나간다는 뜻입니다.)
물론 뭐가 됐든 집주인에게 나간다는 통보를 해야 새로운 세입자를 구하겠죠.

--
사전에 빈집으로 빼준다는 건 사전에 합의가 되야 가능한 겁니다.
아무 부동산에 들어가서 물어봐도 저랑 비슷하게 얘기할 겁니다.

elfjuhyun    친구신청

이게 맞는거죠 위에 글쓰신분들는 전세 안살아 보신분들인듯합니다.

토코나츠    친구신청

리플 감사합니다

오르토스    친구신청

나가실땐 계약했던 부동산에 3개월전에 통보하시면 부동산에서 알아서 알아볼거에요 집 상태에 따라 나가는 속도 차이가 있더군요 이사갈집 알아보시고 계약금 필요하다고 집주인에게 통보하면 됩니다 여기까지가 기본중의 최하의 기본이니 걱정하지마시길

토코나츠    친구신청

리플 감사합니다

쓰레기...    친구신청

이거 어차피 계약기간 안지키고 나가는거라서 복비도 내야 하고 여러모로 힘들수 있어요.
그냥 조금 올려주고 임대아파트 들어가는 시점까지 재계약을 하세요.
그럼 어차피 복비 낼거 집주인 주는게 되기도 하고요.

나중에 계약해지도 편하구요.

쓰레기...    친구신청

그리고 입주 기간이 12월 부터 내영 2월 이면 계약을 1월 혹은 최대한 늦은 날짜까지 하세요.

저 입주 연장되면 나중에 또 답이 없어요.

토코나츠    친구신청

리플 감사합니다

elfjuhyun    친구신청

마이피 주인님은 1.나 나가면 바로 알아서 새입자 구해라
2.내가 임대못들어가면 월세 올려주고 그냥 살게 이건대
집주인 입장에서 는 이해 못할듯합니다 계약을12월달 정도에 하셨다면
통상3개월전 연장안하고 나가겠다고 말씀하셔서 집주인이 세입자를
찾아야 하고 전혀 다른 개월에 계약을 한후 묵시적 연장이 되었다면
12월에 나가셔야 한다면 세입자가 구해야죠. 집주인이 전세금 못준다고
배째라고 하면 답없습니다 전세권 설정 한다고해서 집주인이 집팔것도
아닌대 배째라 라고 나갈 확율 높습니다. 전세권 설정은 전세 보증보험
드신분들은 설정하고 나가셔도 상관없지만 현재 글쓴분은 그상태가
아닌걱 같습니다.

토코나츠    친구신청

리플 감사합니다

쫌비짱    친구신청

계약이 2년이고 갱신했으면 또 2년인데 1년만 지나서 나가시는거면 님이 부동산에 방 놔서 나가야해요. 빨리 놔야 전세금 받을수 있는거고요.

토코나츠    친구신청

리플 감사합니다

emptyempty    친구신청

이런 글 올라올때마다 밑도끝도 없이 법으로 해결된다 돈받을 수 있다 하는 것들이 있어요
중요한 건 필요할 때 전세금 받을 수 있는가인데

토코나츠    친구신청

리플 감사합니다

멜롱꼴리    친구신청

나가기전 통보는 3개월 맞구요
묵시적 연장일때 그냥 3개월전에 통보하고 나가도 상관은 없습니다 당연 복비도 안물어도 됩니다.
근데 이게 말 그대로 되지 않아요. 애초에 집주인이 그렇게 인식안하면 의미도 없구요 버텨도 되니..
정확히 2년 + 2년 채우시는게 아니시고
집주인이 이미 그렇게 말했으면 미리 부동산에 말해놓고 다음 세입자 구하고 나가시는게 속편하실겁니다

참고로 다가구주택일경우는 강하게 나가셔도 됩니다..

토코나츠    친구신청

리플 감사합니다

kinglie    친구신청

보증금 늦게받아도 상관없으면 미리통보하고 알아서 하시라 해도 되지만 집구하시는데 보증금 필요하시면 세입자 쪽에서도 부동산 연락해놓고 집주인에게도 집내놔달라고 해야지 원활하게 진행되겠죠

복비는 안물어도 됩니다

토코나츠    친구신청

리플 감사합니다

kimpol3    친구신청

집 내놓는건 집주인이 하는겁니다.
세입자 구하는것도 집주인이 해야하구요.
그걸 떠넘긴다?
그럼 그냥 그때되면 뺄거니까
알아서 세입자 구하시고
알아서 보증금 달라고 하세요.
보증금 못받으면 소송 걸겠다고 하시구요.
집주인이 개진상이네요.

토코나츠    친구신청

리플 감사합니다
[기본] 아 히오스 하고 싶은데 돌겠네요 ㅠ (6) 2018/08/16 PM 10:20

시공에 완전빠져서 본격적으로해볼려고

 

헤드셋까지 샀는데

 

배틀넷app 실행이 안됩니다

 

블리자드사이트에 있는 방법으로 온갖걸 다 시도 해봤는데

 

프로그램 키기만 하고 작동이 중지되었습니다. 뜨면서 꺼지네요

 

지웠다가 깔아도보고 숨겨진파일이든 appdata에 있는 파일도 지워보고

 

그래픽드라이버도 지웠다가 깔았는데 안됩니다.

 

아 이거 증상해결법 아시는분 계실라나요 ㅠ

 

 

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글리젠 마이스터    친구신청

뭔가 충돌이 일어나는거 같은데 다 해보셨다면 포맷이 답인거 같습니다

auoptronics    친구신청

구글 검색창에 tlrhdwhdk

Heaven    친구신청

시공이 설레이게 만들고 있군요
프로그램 자체가 안되다니 특이하네요, 블리자드 홈피 Q&A 같은곳도 보셨나요?

아마낑~☆    친구신청

저도 요새 시공에 빠졌는데 개 재밌음

Wing-Zero    친구신청

설정만 들어갈수있으면 32비트 시행을

진 우주닌자    친구신청

히린이 환영
[기본] 모니터2대에 플스4랑 분배기 (11) 2018/07/06 AM 12:20

32인치 모니터 하나 장만했는데

 

32인치랑 24인치 모니터 두개를 컴에 물리고

 

32인치에 플스4를 hdmi분배기사용해서 연결했을시

 

플스4가동을 했을때 32인치에 화면이 어떻게 변환되죠?

 

컴화면에서 바로 플스4 화면으로 넘어가고 24인치에

 

싱글모니터화면으로 바뀌는건가요???

 

 

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잭군    친구신청

24인치 싱글될껄요

토코나츠    친구신청

24인치로 화면이 다 이동되는거였는지 궁금했었는데
다행히 궁금증 해결됐습니다 답변 감사드려요

노력가    친구신청

분배기가 아니라 셀렉터를 연결하셔야죠

토코나츠    친구신청

와 이거 착각했으면 돈 날릴뻔했습니다
답변감사드려요

JOSH    친구신청

그 32인치의 입력단자가 뭐뭐가 있나요?
스피커나 오디오 출력 기능이 있는 모니터 인가요?

1) DP와 HDMI가 있다면,
 PC -> 32인치 는 DP 로 연결,
 PS4 -> 32인치는 HDMI 로 연결.
 입력소스의 전환은 32인치 모니터의 입력선택 버튼.

2) HDMI 2개가 있다면,
 PC -> 32인치 HDMI 로 연결,
 PS4 -> 32인치 HDMI 로 연결.
 입력소스의 전환은 32인치 모니터의 입력선택 버튼.

3) HDMI 1개 만 있다면,
 HDMI 셀렉터 구매. 모니터 스펙에 따라 다르지만 4K 60Hz 이상을 지원하는 것으로.
 PC 와 PS4 를 HDMI 셀렉터의 HDMI in 포트 들에 접속
 HDMI 셀렉터의 출력 (HDMI out) 를 32인치 모니터에 접속.
 입력소스의 전환은 HDMI 셀렉터의 선택 버튼. (리모콘 식이면 좀 더 편함.)

토코나츠    친구신청

자세한 답변 갑사드려요 ㅠ
3번 상황이어서 셀렉터 구입해야겠습니다.

하늘별달구름이    친구신청

컴터에 24인치 32인치 다이렉트로 연결하고
플스4는 흐드미 분배기로 32인치에 연결한다구요?
32인치에 HDMI단자를 두개 연결하는걸탠데 외부입력 뭘로 맞췃냐에 따라 다르게 나오겠죠
분배기는 어디 쓰려고 하는건가요? 필요한걸 잘못 적은것 같은데요

분배기는 기기1대를 모니터 두대에 동시출력할때 쓰는거고
셀릭터는 모니터1대에 기기 여러대를 출력할때 쓰는거에요
그러니까 셀릭터에 pc랑 플스 연결해서 32인치에는 1개 선만 출력해서 스위칭해서 쓰고싶다는거에요?

토코나츠    친구신청

분배기기능과 셀렉터 기능이 한개에 다 되는건줄알고 있던 컴맹이었어요 ㅠㅠ
확실히 이해가 됐습니다 답변 감사드려요

화링⚾    친구신청

32인치쪽 입력단에 분배기를 넣고 pc랑 ps가 같이 입력을 넣으먼(전원키면)
당연히 먼저 나오던것만 나오죠.
아마 피시를 끄거나 키보드로 한쪽 듀얼을 종료(32인치 pc신호 종료) 해도 자동으로 ps로 전환 안될겁니다.

분배기로 연결되는 ps쪽 흐드미나 모니터에 연결된 분배기를 뺏다가 꼽아서 신호 리셋을 해줘야 화면이 나올꺼구오

가장 추천하는 세팅은 분배기 말고 셀렉터를 구매해서 입력 신호를 선택하게 하면
pc-ps 버튼으로 전환시 듀얼모니터는 알아서 종료되서 열려진 창이 있으면 24인치로 이동
32인치는 ps화면이 나올꺼에요

화링⚾    친구신청

본문에서 원하는 기능은 셀렉터로 해결하시구요

분배기는 유튜브나 트위치 방송하시는분들이 ps입력을 2가지 출력으로 분배해서 한쪽은 캡쳐보드에 띄워서 방송송출(입력 딜레이 있어서 보면서 게임하기 힘듬)
다른 한쪽은 모니터로 연결해서 딜레이 없이 게임하는 용으로 사용합니다

토코나츠    친구신청

아 마지막 답변이 제일 궁금했던 상황예요
알아서 종료되고 24인치로 몰빵
개떡같이 말했는데 찰떡같은 답변 감사드립니다
[기본] 몇시간을 고민고민하던 끝에 구입한 데스티니2 DL (0) 2017/10/05 PM 10:58

플스로 철7이랑 디맥리펙 하다가 너무 지겹고 그래서

 

추석연휴동안 뭘 시작해볼까 하면서 몇시간을 고민고민고민 하던끝에

 

데스티니2 DL을 질렀습니다. 이거 가격이 너무 쎄서 결제를 몇번이나 망설였는지...

 

근데 깔고 플레이 쫌 해보는데 이런 제기랄....

 

FPS멀미가 어마어마하게 나는겁니다. 원래 FPS멀미가 있긴한데

 

이게임 30프레임이다보니 더 심하게 느껴지는거 같았습니다. 옵치는 몇시간을 해도 안나던데..

 

우웩!! 하면서 몇분 하다가 우웨~~엑!!! 하면서 몇분하다가를 반복..

 

스토리모드 6챕터정도까지 진행했네요.

 

문제는 재미가 점점 붙고있다는건데 멀미만 쫌 사그라들면 재미있을텐데 말이죠

 

게임이 너무 어렵고 불친절한데 묘하게 끌려서 추석연휴동안 잘 붙들고 있을듯 싶네요.

 

 

 

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[기본] 와.. 어떻게 갤+128 물량이 이렇게 없을수가 있죠? (2) 2017/04/26 PM 08:28

13일에 엠x프xxx 에서 예약을 걸어놨는데

 

아직도 깜깜 무소식입니다.

 

물량없다고는 하던데 어떻게 이렇게나 없을수가 있는지..

 

갤+64 개통한 친구놈은 진작에 받아서 쓰는데 괜히 128로 했나 싶기도하고

 

난감하네요 ㅜ.ㅜ

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한지우    친구신청

그냥 생각없이 찍었다고 하더라구요

블루베리맛위도우    친구신청

검수 빡빡하게 하고 있고 생각보다 +에 물량이 많이 몰려서...
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