코스닥황제 MYPI

코스닥황제
접속 : 1792   Lv. 34

Category

Profile

Counter

  • 오늘 : 6 명
  • 전체 : 136662 명
  • Mypi Ver. 0.3.1 β
[투자생각] 20대 여러분 집 아파트 안사도됩니다. (15) 2020/09/08 PM 01:32

네 맞습니다 20대가 무슨 아파트니 집이니 비싼데 무슨 수로 사겠습니까

 

차라리 커피 한잔값으로

 

한국 최초의 임대아파트 리츠에 투자하는게 어떻겠습니까??

 


 

img/20/09/08/1746bf40ae02e42eb.png

 

이지스레지던스리츠 입니다. 한국 최초 임대아파트 상장리츠죠

임대아파트 거주민으로 부터 받는 임대수익을 기반으로 수익금이 지급됩니다.

 

현재 코스피에 상장한지 1달 조금 넘었고

 

액면가를 회복못하고 있습니다.

 

(그리고 재간접 리츠라는 점과 이지스자산운용의 운용행태의 대한

사람들의 지적이 좀 보이더라구요 ㅎㅎ)

 

 

 

 

img/20/09/08/1746bf5fd342e42eb.jpg

 

  ▲인천 부평 포스코 더샵 완성도 모습

 

img/20/09/08/1746c024fe92e42eb.png

 

▲ 현재 공사중  

 

img/20/09/08/1746bf5de9c2e42eb.png

 

 

액면가 5000원기준 5.2% 목적으로 하고있고

 

현 주가 기준 5.7% 정도로 수익금을 예상하고있습니다.

 

무엇보다도 다른 리츠들과 달리 코로나시대에 위험한 오피스 상가가 아닌

 

사람이 필요한 필수재인 임대아파트를(그것도 1군 건설사인 포스코 더샵을) 리츠화 했다는것은

 

아주 긍정적인듯합니다.

 

 

 

https://bbs.ruliweb.com/community/board/300147/read/30563227?search_type=subject&search_key=%EC%9D%B8%EC%B2%9C

img/20/09/08/1746bf7cde32e42eb.png

 

예전 고민게에 여기 어떻냐는 질문을 한적이 있는데

 

 

img/20/09/08/1746bf8af122e42eb.png

 

 

첫번째 댓글에서는 서울과 연동되서

서울오르면 오르고 내리면 내린다고했습니다.

 

저는 이 대답에서 얻은 결론은

 

서울과 연동돤다?

서울은 당장 10년내로 반토막날일 없다 ^^ → 그럼 인천도 떨어질일 없다 ^^

이겁니다.

 


 

img/20/09/08/1746bfadc332e42eb.png

 

 그 외 실제 주민으로 추정 되는 댓글도 아주 긍정적입니다.

 

 

 

 

여튼 수도권 아파트 못산다고 아쉬울꺼 없습니다.

 

리츠 투자하면 됩니다 

 

아파트 임대수익으로 짭짤하게 드시면됩니다 ㅎㅎ

 

연 5.8%가 작은 수익률은 아니잔아요?

1년에 은행도 0.7% 주는마당에 

 

 

img/20/09/08/1746bfdb78e2e42eb.png

 

일단 저는 커피한잔값으로 매일 사보기로 했습니다.

 

분배금 현황 보고 향후 더 늘릴지 나둘지 고민해봐야죠 ㅎㅎ

 

 

 

 

 

신고

 

@Crash@    친구신청

저렇게 한주씩 분할매수 하시는군요.
좋은글 잘 봤습니다.

확산밀리언 효성♥    친구신청

적금 붓는다고 생각하고 할만 하죠 ㅎㅎ

전 맥쿼리에 매달 몇주씩 사볼 생각입니다

슈퍼카빙    친구신청

잘봤습니당 ㅋㅋ

루리웹은 신기한게많아    친구신청

주식은 어떻게 시작해야될까요? 주식의 ㅈ자도모르는데 리츠(?)투자해보고싶어지네요

··    친구신청

여기 아파트 좋아요.

GTX 부평역 생기면 떡상할 곳중 하나입니다.

인천은 무조건 GTX 근처+역세권(공항철도,7호선)으로 가야 집값 하락 안됩니다.

서울에 빨리 갈수 있는곳.

그리고 인천시가 민간임대아파트 사업을 확장중이라...

많이 늘어나고 있는 추세입니다(현재 선인재단_청운대_제물포 쪽 입주하는거 보시면

좀더 갈피가 잡힐겁니다)

이 근처에서 직장 학교 집 다 살아봤습니다.

코스닥황제    친구신청

와 ;;; 현지인이 말씀해주시니 뭔가 엄청 좋아보이네요
이 아파트값이 현상유지 및 오르기만 한다면
리츠도 같이 오르는데 시세차익+ 배당수익
둘다 누릴 수도있곘군요 ㄷㄷ

··    친구신청

일단 GTX 예정이니 그떄까지 존버 하시구요.

인천은 여기하고 7호선 연결된 산곡재개발 지구 도 한번 보심을 추천합니다.

또한 공항철도근처 인천 서구 및 계양 신도시 주변.


코스닥과 부동산 공부 동시에 하면...더더욱 부자 되실거 같네요.

붕붕쇼콜라    친구신청

저도 컴퓨터 살 땐 삼전 사고.... 차 알아볼 때는 현대차 사고....
집 알아볼 때는 리츠를 사야 하는 군요....

네모사랑    친구신청

3기신도시가 당장 내년부터 청약이라 힘들지 않을까 싶습니다.
펀드 매니저들도 리츠는 요즘 투자 대상에서 제외하는 분위기라..

hapines    친구신청

서울은 당장 10년내로 반토막날일 없다 ^^ → 그럼 인천도 떨어질일 없다 ^^
서울이 기침하면 인천은 감기에 걸릷니다.

서울이 주춤한다 -> 인천이 떨어진다.
로 생각하는게 좋을것 같습니다.

코스닥황제    친구신청

고민게 사람들 보면 부동산글에
무조건 서울은 불패래요 오른대요 ㅋㅋㅋ말안통할정도로 이유불문 서울은 불패라고하네요 ㅋㅋ
아파트 특성상 시세차가 전부인데 주춤한다는것 자체가 보유세 세금 감가상각 또는
다른 투자에 할시에 대한 기회비용 등으로
손해인건 절대 인정 안하더라구요 ㅋㅋ

SinusTympani    친구신청

네 정확합니다.

인천은 집값이 오를 리가 없다(정답)
인천 집값은 서울이 오르니 따라오른다(정답)
하락시에는 인천이 먼저 떨어지고 나중에 서울집값이 떨어진다(정답)

80년대 이후 대략적인 인천 집값 동향입니다

Goethe    친구신청

아파트는 시세차가 전부가 아니죠. 실사용이 가능한 자산인데요. 사서 임대를 줄수도 있고 본인이 직접 살수도 있습니다. 다른 투자에 비해 안정적인건 이미 통계만 봐도 확실하기도 하구요. 돈없으면 어쩔수 없이 시드머니 만들려면 주식부터 해야하지만 자금이 되면 부동산 사는게 낫죠.

아이는사랑입니다    친구신청

근데 진짜 커피 마실 값으로 깨작깨작 사다보면 그랴도 꽤 이득은 볼것같은 느낌.... 물론 주식모르는 찐따는 규석에서 지켜보겠습니다 무서워서 ㄷㄷ

SinusTympani    친구신청

너무 위험해 보입니다. 위험대비 기대 수익율도 낮아보이구요.
X