[5] [질문] 부산에서 첫 자취를 하려고 합니다

읽어주셔서 감사합니다..

부산에서 처음으로 자취를 하려고 합니다.

자취 경험이 전혀 없어서

(고시원 한 달 살아본 게 전부인 거시에요...)

친구에게 좀 조언을 구했습니다.

친구가 해줬던 조언을 다 적을 순 없지만

1. (제일 중요) 중앙냉방인 곳은 절대 피하라

2. 여름 / 겨울 관리비 얼마나 나오는지 확인하라

3. 싱크대 / 세면대 이런 곳 수압? 물살? 강한지 확인해라

4. 한 벽면이 대 창문이거나 창문이 엄청 많으면

추워서 난방비 많이 드니까 잘 참고하라

뭐 이런 말들을 해줬습니다.

검색해봤지만, 빌라와 오피스텔 등 차이도 잘 모르는데요 ㅠㅠ

일단 직방 어플리케이션을 켜봤더니

보증금도 500만원 언저리이고

월세 40만원 언저리 / 관리비도 10만원 언저리인 곳들이 많네요

제가 생각했던 것 보다 다들 훨씬 저렴해서

뭔가 조심할 건 없는지 조언을 좀 구하고 싶습니다....

제 상황이나 원하는 조건을 좀 아래에 적어봤습니다.

1. 보증금 800만원 이하 / 월세 60만원 이하 (관리비 등은 별도)

(금전사정이 어려운 건 아닌데 자취가 처음이니

일단은 주거 비용이 싸면 좋습니당) 

2. 자취가 처음이니 손이 많이 안 가고 유지보수가 편했으면 합니다.

3. 배달음식 전혀 안 먹음 / 편의점도 거의 안 감

4. 제가 침대도 안 쓰기 때문에 주거지가 넓을 필요가 없음 

너무 글이 막연하긴 한데 읽어주셔서 감사합니다.

우선은 뭘 해야 할 지 감이 안 잡히네요

직방에서 매물을 좀 알아보고 연락을 여기저기 해보는 게 좋겠습니까?

[Feed]

오피스텔은 관리비가 비쌉니다
들어가기 전에 알아보세요
그리고 어플은 참고만 하시고 (어느 동 어느 구에 어떤 매물이 많고 주거 환경은 어떻고 하는 정보)
발품 팔아서 집을 직접 보는게 좋습니다

[미네베아아]

소중한 리플 감사합니당!!! 메모메모

[세가좋어]

오피스텔은 관리소장이 갑이라 전기,수도등 관리비가 맘대로
받는곳이 좀 많습니다. 그런 골치아픈일 당하기 싫음 일반 원룸쪽이 낫습니다.

[2종 보통면상]

오피스텔은 거의 전부 엘리베이터 주차장을 겸비하죠
그 공용관리비가 많이 나옵니다

요즘 원,투룸은 필로티구조로 주차장을 확보하는곳이 좋습니다 5백에서 천정도 보증금수준이면 차단기 있는곳 고르시고 방이 작아되 된다고 하지만 다다익거 입니다
그래도 상관없다면 베란다, 붙박이장, 세탁실등이 따로인곳이 좋지요

[OPERA85]

직장근처에 가셔요. 부산은 도로가 헬이라서 지하철 근처 버스정류장 근처 근데 버스도 진짜 많이 막히기때문에 도보로 가능한곳이 최고이고

그다음은 깔끔하기는 오피스텔이 깔끔한데 조금 비싸고, 원룸 조금 넓은곳이 남자 혼자라면 젤 베스트임. 1.5룸 정도 부산에서 주거 경험없으시면

도로 사정이런거 잘모르실거같아서 알려드림. 24시간 막힘.

[OPERA85]

그리고 무주택청년이시면 대출받아서 전세같은거 들어가는것도 추천. 가전이야 중고로 사면되고 월세랑 이자 차이 계산해보셔요. 생각보다 부산은 전세도 싸서 구축같은곳은 괜찮음. 몇년 살지 생각해서 계산해보셔요

[츄푸덕을세뇌하는츄푸덕남편놈세끼]

어플 같은 건 매물이 허위인 경우도 많고 그래서
직접 발품 파는 게 좋구요
부동산 못 믿는다 어쩐다 말 많기는 해도
멀리서 자취하러 내려왔다 얘기하면
나서서 도와줄 사람도 많을겁니다

저도 처음에 대구 내려올 때 그렇게 시작했어요

[foreverhappy]

평일 낮에 가시지 마시고, 평일 저녁이나 주말 낮에 가서 매물을 확인해 보세요
층간소음, 벽간소음 등을 체크하시기 좋은 시간대입니다
발품 파는만큼 좋은 곳을 찾을 수 있어요
저는 보통 집 구할 때 마다 최소 30군데 이상 봤는데..
진짜 귀찮더라도 많이 볼수록 마음에 드는 곳에 살 수 있더라구요

[미네베아아]

다들 장문의 리플 감사한 거시에요.... ㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜㅜ

[긍정적으로생각하자]

동네가 어딘가에 따라 틀리긴 한데
어플보단 직접 발품 파시는게 제일이긴 함

[사람]

저도 예전에 친구 때문에 부산 가서 발품 엄청 팔았는데
부산 수영구 수영로 567 -금손 부동산- 여기에 있는 아저씨가 엄청 잘해주셨어요 계약을 못했는데도 엄청 친절하셔서제가 미안했던 기억이 있었어요

[미네베아아]

선생님, 검색을 해봐도 안 나오는데 혹시 자세한 정보 쪽지나 리플로 남겨주실 수 있겠습니까 ㅠㅠㅠㅠㅠ

[미네베아아]

아 찾았습니다!! 감사합니다

[사람]

근데 사람이 그때 그때 다를 수도 있으니까 발품 팔아보시는게 제일 좋긴해요 근데 저한테는 정말 친절하셨었어요!

[Anakin]

동네 부동산 돌아다니면서 발품파는게 나을 수도 있습니다.
나이 드신 분들께서는 그냥 동네 부동산에 물건 맡기는 분들도 많거든요.
그리고 에어컨은 인버터 방식에 LG같은 메이커로 달려있는 것을 보시고요. 보일러는 경동이 좋더라고요.
평수는 화장실 포함해서 7.5평 정도 되어야 혼자서도 편하게 살만하실껍니다.
저같으면 회사에서 가장 가까운 곳에 구할 것 같습니다.
걸어서 20분 내에 출퇴근 할 수 있는 방향으로 집을 구할 것 같습니다.
부산은 서울보다 따뜻하기 때문에 난방 부분에서는 좀 더 여유롭게 보셔도 됩니다.

[Lucky 13]

1. 보증금 800만원 이하 / 월세 60만원 이하 (관리비 등은 별도)
- 처음 이라도 내가 지내는 곳은 편할수록 좋습니다. 솔직히 말해서 저기까진 쓰신다고 생각하시는게 좋을듯.

2. 자취가 처음이니 손이 많이 안 가고 유지보수가 편했으면 합니다.
-세입자는 유지보수에 큰돈이나 손이 갈게 거의 없습니다. 구축이라면 보일러, 세탁기 등의 노후화로 고생을 하게 될 수 있습니다.

3. 배달음식 전혀 안 먹음 / 편의점도 거의 안 감
-배달음식은 차치하고서라도 자취하면 편의점은 가까운게 좋습니다.
배달이나 편의점은 부산 시내면 왠만해선 접근성이 좋을거고, 자차여부에 따라 대중교통의 접근성을 고려해보세요.

4. 제가 침대도 안 쓰기 때문에 주거지가 넓을 필요가 없음
- 그래도 너무 좁은 곳은 피하세요.



일단 자취를 하시게 되는 주요 요인에 따라, 주거지가 될 지역을 먼저 선정을 하세요.
어차피 집은 거기서 거깁니다. 운이 좋으면 개꿀 매물이 있을 수도 있지만, 보통 보증금, 월세만큼 값어치 합니다.
(위치가 좋거나, 옵션이 좋거나, 평형이 좋거나....)
네이버 같은데 매물 검색해보시면 관리비 얼마나 나오나 볼 수 있습니다.
평균 얼마라고 나오는데 거기서 더 나올 거라고 생각하시는게 좋음.

자차 없으시면 지하철에서 멀지 않고, 연식 조금 있는 옵션 딸린 다세대 정도가 어떨까 싶습니다.

생각나는 대로 썼어요.
일단 첨이니까 동내부터 추리고 어플에 즐겨찾기 미친듯이 박아두고 동내 방문해보세요.
부동산에 문의할때 어플에서 본 매물 없으면 'ㅅㄱ요' 하세요.
더 좋은 매물을 보게 될 수도 있지만, 너무 끌려다니게 되서 지칠수도 있어요.

너무 길게 썼네요.
화이팅

[당근콩]

첫 자취면 사실 바선생, 곰팡이만 피해도 개꿀이죠
해를 좋아하지 않아도 해가 잘드는 집이 좋습니다
안그러면 저 위 2개가 자연스레 따라올겁니다

[남자는레프트]

저녁에도 그 동네 꼭 가보셔야 합니다.
낮에 조용한 동네네? 이러고 밤에 가보면 유흥가인 곳도 있어요.
해가 안드는곳은 지양하세요. 인생이 피폐해집니다.
쓰레기 버리는곳도 중요합니다.
어디에 사시던 쓰레기 더미 모이는 곳을 보면 삶의 질을 유추할수 있어요.
기왕이면 도시가스 들어와 있는 곳이 좋습니다.
중앙난방인 곳은 케바케라 무조건 가지 말라고 하기도 그렇네요.
좋은데 잘가면 겨울내 난방 틀고 살수도 있어서요,
여건이 된다면 LH 같은곳에 들어가면 제일 좋습니다.

[ink7]

피해야하는 집
1.벽지를 새로 했는데 어딘가 젖은 흔적이 있다 (100% 곰팡이)
2.창문이나 문틈마다 문풍지가 있다 (우풍이 심하다)
3.건물 입구 우편함에 고지서나 편지들이 너무 많이 있다 (관리가 안거나 건물에 채무가 있을 확률이 높음)
4.집주변에 술병이 이상하게 많다 (시끄럽거나 이상한 이웃이 있을 확률이 높음)
5.건물에 채무 없는지 등본으로 확인 (있다면 적절한지 따져봐야 사기 안당함)
최소 이것들은 확인해야합니다

[레댜~!!]

부산 전세는 조심하세요 주변에 사기 당한 사람들이 있어서 고생하더라구요..ㅠ.ㅠ