[잡담] 이번 부동산 대책...

이번 부동산 대책으로 집값이 안정화되면 좋겠습니다

그런데 문득 보다보니 1주택자는 신축 청약에서 무주택자의 무조건 뒤로 된다고 본것 같습니다

그렇다면 문제는 1주택자가 가족구성원이 4명 이상인데 집 평수가 적어 이사를 가야하는데 1주택 소유라서 청약으로는 어렵고

그렇게 되면 싫든 좋든 프리미엄을 주고 다른 곳으로 이사를 가야되는것 같습니다

혹시 이것에 대해 다른 대책이 있나요?

[글리젠 마이스터]

아 그거 뉴스공장에서 나와서 얘기했는데요
그런 목적으로 집을 구매하는것은 제한이나 제약이 없을 것이라고 했습니다. 청약에서는 밀리겠지만요
정부가 규제하는건 오로지 투기 목적의 구매에요
그리고 제한이 있는 곳도 정부가 투기지역으로 지정한 곳들에 대해서라고 합니다

[시뻘건거짓말]

제가 궁금했던건 기존의 구매가 아니라 청약에 관한 것입니다
1주택자의 경우에 이사,분가 같은 경우와 함께 이사의 경우에는 2년안에 기존의 저택을 팔아야 하는것도 알고 있습니다
문제는 1주택자가 청약이 아니라면 무조건 프리미엄이 붙은 아파트를 사야되니깐요
프리미엄이 안붙은 아파트를 살려면 청약밖에 없는데 청약이 안되니
억울하게 수천,수억을 더 주고 집을 사야되니 올린겁니다

[글리젠 마이스터]

당연히 무주택자가 우선이 되겠죠
근데 기존 주택 있어서 2순위로 밀려났다고 해서 안되는건 아니잖아요
어느 지역인지는 모르겠지만 청약 아니라고 해서 프리미엄이 미친듯이 붙을 정도면 정부가 투기지역이나 투기과열지구로 지정해놨을거 같네요

[시뻘건거짓말]

소위 역세권이고 학교가 가깝고 직장과 가까운곳은 항상 사람이 몰립니다
그런곳의 경우에는 2순위는 그냥 포기하는게 오히려 속이 안쓰릴 정도입니다
입지가 안좋은 곳의 경우에는 2순위이고 뭐고 어자피 공실이 넘치니 상관이 없는 것이고요
많은 가구수가 있는것은 아니겠지만 생활의 어려움으로 인해 작은 평수집을 구했따가 생활이 좋아져서 옮겨야 하는데 프리미엄이 너무 높아 이사를 못가 방에서 3명씩 자는게 정상이라고 생각 하세요?
이러한 특수한 경우에 대한 대책이 저는 안보여서요

[글리젠 마이스터]

주택공급만 안정화 되도 그런 문제는 없을걸요
그런데 그런 역세권, 사람 몰리는곳에 청약 주택이 들어오긴 하나요?
모든 사람이 다 좋은 위치에 집을 사고 싶겠지만
그런데는 경쟁이 당연히 치열할수 밖에 없고 정 그런곳을 원하시면 기존 주택을 처분하시고 청약을 넣으시면되겠죠 아니면 좀 떨어진곳에 프리미엄 덜하거나 없는 가격이 안정화된 곳에 구매하시던지요
그런 문제도 있겠지만 지금 당장 논의할 사안은 아니라고 봅니다. 일단 무주택자들이 너무 많으니 이 사람들 부터 해결하고 투기를 막아 가격을 안정화시키겠다는 거니까요

집이라도 있는 사람과 집도 없는 사람이 같겠습니까

[통신보안]

상대적으로 무주택자가 집이 더 우선적으로 필요하니 그쪽 먼저 공급 받을 기회를 주는게 옳다고 봅니다. 1주택자도 웬만한 경우라면 이전에 가지고 있던 집이 가격이 올랐을테니 무주택자들 보다는 상대적으로 여유 있는 입장일테구요

[시뻘건거짓말]

정상적인 1주택자의 경우에 제가 말한게 아닙니다
특수한 경우인 인구밀집도가 비정상적으로 높은 집을 대상으로 했는 이야기 입니다

[삽사리]

무주택자도 인기 지역에는 하늘의 별따기 입니다. 이런곳은 가점제 100프로라 부양가족수가 많고 무주택 기간이 길어서 가점이 높지 않고서야 탐나는 지역 청약은 가능성 제로에 가깝다고 보시면 됩니다.
1주택자가 현실적인 문제로 이사가 필요한데 청약에 혜택은 없느냐?라고 물어보신것 같은데, 결론적으로 별다른 혜택 없습니다.

[숭늉]

무주택자 청약을 우선한다고 생각하고 무주택자가 쉽게 청약 당첨 될거란 생각은 하지마세요
2016년 통계기준 무주택자 수가 서울, 경기 약400만가구입니다......
프리미엄 붙는다는 그런 위치는 어차피 주택소유자가 뒤로 밀려도 경쟁률 어마어마해요

[역쉬나~^^]

문제는 이미 오를만큼 오른 서울 및 수도권내 아파트 가격변동이...보통 약5억~8억정도 아파트청약일터인데..무주택자들이 그만한 돈을 가지고 있는지..대출해서 상환이 정말 가능한지 생각해볼문제인것같습니다..

[충격의알베르토]

이번 대책으로 1주택자가 청약으로 신축갈아타기는 거의 불가능하게 됐다고들 하는데... 서울시내 재개발 일반분양분은 코딱지만큼이라 원래도 거의 불가능했다고 보심 됩니다. 위례, 마곡 같은 큰 개발 아니면요.