[잡담] 타지에서 혼자 사시는분들 질문 좀..

제가 이번에 취업을 해서 고향이 아닌 수원으로 가게 됬습니다.

그래서 내일이나 올라가서 월세 좀 알아보려는데

부동산 끼고 구하면 복비였나? 줘야한다고해서 발품 좀 팔아볼려구요.

제가 대학때도 통학이고, 전 직장도 기숙사여서 집 구하는게 처음인데

혹시 월세 구할때 주의해야할 점이나 잘 알아봐야하는게 뭐가 있나요?

타지에서 고생하시는 여러분들 도움쫌 ㅜㅜ

[호갱은호갱호갱하고웁니다]

수압!! 나머지는 다른분들이 알려주실꺼에요.ㅡㅡㅋ

[Lusipell]

옆집에 여자 혼자 사는데
방음이 잘되는지도 중요!!!
나중에 알게 됩니다ㅋ

[스웨덴세탁소]

등기부등본에 주인 확실한가 보시고,
전입신고/확정일자 가능하면 월세보증금 정도는 임대차보호법으로 보호 되니까 크게 걱정하실건 없습니다.
그리고 복비 얼마 안하니까 그냥 부동산 끼고 하세요.
1000/60 이면 28만원 나옵니다.
어차피 계약서 쓸때 대필료 10만원씩 받고 그래요.
편하게 부동산 차타고 돌아다니세요.

[진홍의 바람]

대학 때 부동산 안 끼고 했다가 보증금 100만원 주인한테 뜯긴 이후로 그냥 돈 주고 부동산 갑니다 ㅡㅜ

[skyguy]

기름보일러가지 마시고 가스보일러가시구요 2층건물에 2층 가지 마세요 주변에 집들이 있으면 좋지만 혼자 덩그려니 있는곳은 춥고 덥습니다 샤시들 철로로 되어 있는곳도 안좋습니다 수도세 어떻게 계산되는지도 따져보세요 두달에 한번 내는거 달에 한번씩 내는곳도 있네요 그것도 만원식;;; 벽두드려보세요 낡은 집은 석고보드 안돼어 있고 벽돌로 되어 있어 기냥 벽지 바르곳도 있고요 집주인하고등기부등본 확인꼭 하세요 계약서 쓰기전 미리 확인하세요

[CooCooA]

방음중요하구요 우풍들어오는지 물 잘 나오는지 화장실상태는 어떤지 주변환경을 잘봐야되요 옆에 당구장이라던가 초등학교같은거 있으면 시끄럽구요 마트 가까이있으면 편하고 주변에 식당이있으면 바퀴벌레가 출몰할지도 보증금이 높으시다면 등기부등본확인 잘해야함

[Blump]

피터팬같은 직거래도 수시로 보시면 시세를 적당히 알수 있게되죠 운좋으면 좋은집 복비없이 갈 수도 있고...
집볼땐 물이 잘나오는지 보일러가 정상인지 주인이 한건물에 있는지 보시면 될거고
스웨덴세탁소님 말씀대로 전입신고랑 확정일자 받아두면 연말정산때 월세도 정산됩니당

[촉촉한초코칩칙촉]

왠만해산 부동산끼고 가는게 제일 좋을텤데...
그리고 확정일자
건물 담보로 대출 받은건이 있는지 없는지

[스웨덴세탁소]

확정일자 가능하면 대출이 있어도 별 상관 없습니다.
앵간해서 원룸은 최우선 변제대상이 됩니다.

[치자나무]

그리고 집에 옷장이나 침대 같은 것들 있으면 곰팡이 꼭 확인하세요.. 이거 생각 보다 건강에 많이 나쁘답니다..

[kalkone]

방에 햇빛이 잘들어오는지( 북향으로 갈경우 겨울에 난방비 많이 많이들고 여름엔 습기때문에 힘듬),
수압은 어는정도 인지(정말 중요함),
옆건물하고 얼마나 가까운지(프라이버시),
주변에 마트,편의점 같은 편의시설이 얼마나 가까운지,
창문을 열었을 때 바로밑에 하수구가 지나가는지,(여름에 고통스러움 벌레 및 냄새)
보일러는 어떤 보일러인지(저같은 경우에는 심야전기 보일러가 좋더군요 도시가스보다 난방비 많이 절약됨)
빌라 1층이 주차장인경우 2층 단열이 잘안되서 난방비 좀더 나옵니다. 재일 좋은 층은 3층,
그리고 단열,방음 이런건 솔직히 살아봐야 아는거같애요 신축이면 당연히 좋겠지만 아닌경우도 많아서..그리고 학생들이 많이 사는 빌라는 시끄럽습니다.

[gon-titi]

저도 여친 방 구해보면서 얻은 팁을 말씀드리자면 옥탑이나 반지하가 쌉니다만 일단 곰팡이 문제가 있구요. 반지하가 은근히 여름에 시원하고 겨울에 따듯하긴 합니다만 환기가 잘 안될 수 있습니다. 옥탑의 경우에는 일단 여름엔 덥고 겨울엔 춥습니다만 요즘에 잘 만들어진 옥탑방같은 경우는 의외로 깔끔하게 지어져 있어서 결로현상이라던지 곰팡이 같은건 많이 없습니다. 다만 약간 덥고 추운건 감안 하셔야 해요. 또 위에 blump님 말처럼 피터팬같은 직거래 카페도 가셔서 시세를 알아보시는 것도 좋구요. 괜찮아 보이는 곳이면 직접 가서 확인 후에 맘에 들면 부동산 가서 수수료 좀 내고 이것저것 알아본 다음에 계약하셔도 됩니다.

[루리웹-16106847]

물 수압/화장실 실리콘 상태/바닥 타일 사이사이 상태
창틀 상태/창문 유격/관리비 포함 항목/벽지 하단 구석탱이 곰팡이

솔직히 방음은 소근소근 대화가 들린다거나 키보드 두드리는 소리가 들리는
고시원 수준만 아니면 원룸구조상 어쩔수없음.

[unotme]

캥거루족이라 잘은 모르지만.....웰컴 투 수원입니다.

북수원쪽이면 잘해드릴꼐요(뭘?)

[ribby]

다들 답변 감사합니다 ㅜㅜ