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[기본] 불경기에도 임대료는 왜 비쌀까 (15) 2015/09/19 AM 01:38

하고 생각해봤습니다

인간 수명은 점점 길어지는데...

퇴직하는 연령은 빨라지고, 뭐라도 해서 먹고는 살아야하니

울며 겨자먹기로 자영업에 다 몰리니까...

그래서 임대료가 비싼거 아닐까요

정치인이나 부자들의 문제라는게 아니라,

그냥 시대의 흐름인거 같아요

이 페이스로 세월이 흘러서, 제 나이가 60~70살쯤 되었을땐 (현재 25살)

사회는 노인들만 득실득실하고 먹고 살기는 더 힘들겠죠..?

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빈센트 발렌타인    친구신청

은행 금리가 드럽게 낮으니까 임대료가 점점 비싸지는겁니다...

엘디플    친구신청

통화정책도 당연히 영향은 있다고 생각해요

빈센트 발렌타인    친구신청

단순 영향이 아니라 예금이율이 제로금리에 가깝고 마땅한 투자처가 없기에 임대료가 미친듯이 뛰는거.

수요가 많아서 이기 이전에 이게 가장 큰 이유.
이미 수년 전부터 우리나라는 자영업 비율이 이상하게 높다는 말이 나오고 있었고 그게 현실이었음.

엘디플    친구신청

그렇다고 금리 올리면 경기가 더 죽는다고 난리칠거 같은데..
뭐가 이유든 간에 그냥 암담하네요

글리젠 마이스터    친구신청

그야 임대업 할 여유가 있는 사람은 불경기가 아니니까요
건물 몇채만 가지고 있으면 돈이 술술 들어옴

엘디플    친구신청

역시 건물주가 최고...ㅜㅜㅜㅜㅜㅜ

후루루룽    친구신청

부동산 버블이 터지면 지옥 -> 사람들 대출받아서 부동산 사라고 금리 낮춤 -> 전세가 계속 상승
-> 부동산 가격 계속 상승 -> 월세 계속 상승 -> 계속 상승하는 부동산 가격 유지하려고 금리 또 낮춤

무한 루프임 그렇게 제로금리에 가까워지고 있고 그냥 답이 없음

엘디플    친구신청

ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

infrablue    친구신청

임대료문제는 요즘 이슈화된거지 실제로는 꽤 예전부터였읍니다
이유가 우리나라에서 월급쟁이로 자기 집 마련이 힘들어진게 90년대부터인데 그래서인지 그 때부터 자영업자 비율이 꾸준히 늘어났어요(imf이후의 조퇴,명퇴자들의 다수 유입이 이런 상황을 더욱 더 악화시켰죠)
쉽게 말해 너무 많은 자영업자들로 인해 임대료장사는 불경기가 없어지게 된건데 원인으로 따지면 월급쟁이로는 힘들다 라는거죠
결국 서민은 월급쟁이든 자영업이든 빛보기 힘든 상황이 끝임없이 이어진다는거에요

엘디플    친구신청

그쵸? 통화정책의 문제만이라고 하기에는 뭔가 이상함

N.I.    친구신청

현재 노인인구 비율이 높아지는건 전후 베이비붐세대들이 노인이 되면서 생기는 현상이니까
엘디플님이 노인이 되었을 때는 지금보다 인구비율은 나을겁니다.
다만 그때까지 경제상황이 괜찮냐가 문제가 되겠죠.

엘디플    친구신청

노인비율이 줄어들까요? 추정 자료 같은것들 보면
제가 노인이 되었을때쯤 노인비율 높다던디

N.I.    친구신청

엘디플님이 태어났을 90년쯤 출산율이 1.5정도 되고 현재 출산율이 1을 살짝 넘습니다.
베이비붐 세대 출산율은 4가 넘어갔습니다.
단순 비율 계산만으로도 엘디플님이 노인이 되었을 때 현재보다 나빠지지는 않죠.
엘디플님이 보신 것은 아마도 현재 줄어드는 출산율이 계속해서 줄어든다고 가정하고
출산율에 대한 경고를 하기위해서 좀 무리수를 둔 통계가 아닐까 합니다.

전설의 도넛팔    친구신청

무조건 자영업은 해야하는 상황이니까요. 예전처럼 회사가 정년 까지 먹여주고 입혀주던 시절은 지났음.

주인공    친구신청

왜긴 왜겠어요

집 사기전 = 집 값 너무 비싸다 못살겠다
집 산 뒤 = 나도 부동산으로 돈 벌어야지

자영업 할 때 = 임대료 너무 비싸서 죽겠다
건물주 된 뒤 = 임대료로 돈 벌어야지

그냥 한국인의 문제임.
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