[-토론방] 원룸 같은거 구할때 어떻게 하세요?

이제 밖으로 나가려고 원룸을 구하려 하고있습니다.

지금은 그냥 광고에 나오던 직방이란 사이트에서 검색 하고 있는데 매물이 많아서 잘 보고 있습니다

일단 싸면서 일터와 가까운곳을 찾고 있습니다

혹시 원룸이나 집 구할때 꼭 알아야될 팁같은게 있나요?

[♡QuCu♡]

직
빵
직
빵
직빵

[삼단합체김창남]

구석구석 곰팡이 유무 확인하시고 화장실 물한번 내려보고 온갖 수도꼭지 다 틀어보세요
그리고 채광상태 잘 알아보시고 큰창이 어느방향으로 나있는지 확인하세요
남-동- 방향이 제일 좋습니다. 벽체 두께를 볼수는 없지만 방음에 대해서도 신경쓰셔야 합니다

[㈜허리케인]

직방보니까 원룸(일체형, 분리형)이있던데 이게 뭔지 혹시 아시나요?

[루리웹-2358335484]

주방이랑 분리되었는가를 표시한걸거에요

[㈜허리케인]

답변 감사합니다 ㅎ

[꼼수]

주방분리형말하는듯
주방과 방 사이에 문이있는경우

[남자는레프트]

결로는(비새거나 벽이금간곳 또는 곰팡이 안핀곳 장판 꼭 들어보세요) 없는지 수압은 적절한지 보일러온도조절은 잘되는지 도시가스가 들어오는지 이정도 보면되는듯
나머진 외적인요소 보면되는듯 고성방가 편의시설 거리 등

[㈜허리케인]

보러가서 다켜보고 해도 되나요?

[남자는레프트]

네 대부분은 된다고 하십니다. 역시 최고좋은곳은 여고뷰나 여대뷰 ㅋ

[㈜허리케인]

올ㅋ

[TheBlackNwHite]

발품 파는걸 추천합니다. 인터넷은 허위매물이 워낙 많아서 막상 전화해서 가면 헛걸음할때가 많습니다. 직접 발품파는게 시간절약에 도움됩니다. 마음에 드는 원룸이 있으면 등기부등본은 꼭 떼셔서 해당 건물 근저당이 얼마잡혀있는지 등도 확인해보셔야하고요 부동산 안끼시면 꼭 등기부상 건물주와 실제 집주인이 맞는지 확인은 필수고요..그리고 그냥 하나의 참고사항으로 마음에 드는 집을 찾았으면 찾아갔던 시간대와 다른시간대에 한번 가서 주변 환경이 어떤지도 보시는걸 참고하세요 (가령 찾아갔을때가 낮이라 조용했는데 막상 밤에 찾아갔는데 소음이 심할 경우 기피해야할테니)

[㈜허리케인]

답변 감사합니다 ㅎ
근저당설정이 뭔지 부터 알아봐야 겠군요 ㅎ;

[㈜허리케인]

그런데 원룸 가격대가 평균 어느정도인가요? 완전 다 다르나요?

[바람이분닭]

지역마다 천차 만별입니다...

[구름나무]

원룸 일체형은 말 그대로 큰~ 방 하나 안에 화장실, 주방등이 벽쪽으로해서 다 들어있는거구요, 분리형은 쉽게 생각하면 1.5룸으로써,
생활공간인 큰 방이 있고, 미닫이/여닫이문으로 분리해서 주방, 욕실, 현관등이 분리되어 있는 구조입니다.

[㈜허리케인]

그럼 당연히 분리형이 더 좋은거군요?

[바람이분닭]

직방같은걸로 몇군데 간추린다음에 부동산을 끼고 돌아 보시는것도 추천해요.
햇빛이 잘드는지 뜨거운 물은 잘나오는지. 통풍이 잘되는지 곰팡이 든곳이 있는지 ...
안그럼 나중에 후회 해요 ㅠ

[㈜허리케인]

그런데 매물 보니까 중개사에서 직접 거래 하는거 같은데
이것도 믿으면 안되는건가요?

[모른다니까]

발품파는게 진리라 생각 합니다..
수압체크 필히 하시고 개별난방인지 아닌지도 보시고
월세 관리비 가스비 전기세 인터넷 별도인지 합인지도 물어보시고
곰팡이!!이거 심각합니다 꼭 체크하세요..
도배 새로되있다면 알아보기 힘들어서..이게 좀 그렇습니다..
채광은 잘되는 곳 고르세요 빛 잘 안들어오거나 채광시간 짧은곳은..오래지내기가 힘듭니다
이사 하시면 확정날짜인가?머드라..명칭이 생각이 안나네요 꼭 받으시고요

[㈜허리케인]

발품파는게 진리군요 루리지식님들 정보를 메모해놔야 겠네요

[아이는사랑입니다]

월세라면 어떤곳가든 상관이 없지만 전세로 들어가시려면

건물의 채권가(융자)가 얼마나 잡혀있는가(그래서 안전한가)

관리비 및 얼마가 비용이 들어가는가

건물방향을 따녀서 채광이 좋은가 안좋은가

수압이나 난방이 만족스러운가


이런부분을 따져야죠 ^^

[㈜허리케인]

한번 알아보려다 머리가 핑핑 도는군요 ㅋㅋㅋ

[unin]

전 우선 수압이랑, 채광을 중요하게 생각합니다.
뭣도 모르고, 처음 자취방 구할때, 수압도 약하고, 햇빛도 잘 안들어오는 곳으로 했었는데...와...미치겠더군요.
햇빛이 너무 안들어와서 방은 언제나 서늘하고, 전등을 계속 켜놔야 하고말이죠.
거기다가 수압이 약하니, 화장실, 설거지, 샤워할때 짜증나더군요.

전 그 다음부터 채광이랑 수압부터 체크합니다 ㅎ

[㈜허리케인]

본가도 빛이 안들어와요ㅠ 싸다고 샀다가... 아파트인데 벽에 막혀 있어서 SK는 안터짐 ㅋㅋㅋ...ㅠ

[SSIC]

첨이시면 아무래도 부동산끼는게 좋습니다. 방 보러왔다고하면 몇개보여줄거에요. 꼼꼼히 물어보시면돼요

[㈜허리케인]

그런데 처음이라 그러면 막 사기치고 그러진 않겠죠?

[㈜허리케인]

그런데 머무는 일자 조건도 있다던데 1년 6개월 장기 뭐 이런식으로 길면 길수록 싸다고 하던데 이건 진실인가요?

[떡호떡]

수압 꼭 보세요... 그리고 곰팡이랑 방안 온도..(고생중)

[㈜허리케인]

지금 인벤 떡호떡님 빵테공략 보고 있었는데 어엌ㅋㅋ

[㈜허리케인]

그런데 지하 말고 3,4층에도 결로가 생기나요?

[거북123]

방음 꼭 확인하세요 꼭 꼭. 안그럼 눈물 쏙 뺍니다 이웃 사이코랑 몇년째 엄청 다투는중 ㅠㅠ
제 마이피 보면 상황 대충 알 수 있을겁니다

[미개한國民]

전 일단 수압이랑 방음부터 체크하라고 하고 싶네요
옆집 개키우는데 아주 새벽마다 사람지나가면 짖어대서 미치겠습니다.