[무엇이든 물어볼게요] 부산 부산진구 질문있어요!

부동산에 관련해서 재개발, 미분양 사태 기타 등등 이것저것 찾아보다가

부산 지역까지 알고리즘을 타고 넘어갔어요.

그런데 부산의 부산진구가 좀 희한한 구석이 있는거같더라고요.

저는 여태껏 서면이 부산진구에 있어서 개발이 잘 되었다고만 생각했는데

기사, 유튜브, 댓글 전부 다 부산진구에 대해서 부정적인 내용들이 정말 많았어요.

특히 부산진구에 개발이 안 된 달동네, 심한 표현으로는 빈민가라는 말까지 있는 그런 동네도 있는 것 같더라고요;;;;;;;

그런데 구체적으로 어디가 왜 안 좋다 이런건 또 찾아보기가 힘들고요.

저는 부산은 서면, 남포동, 장림, 감만동 이렇게 네 군데를 가봤어요.

부산진구는 어떤 곳인가요?

도대체 어디가 달동네라는건지..........

[마눌고양이]

부산진구 범천동에서 20년째 살고잇는 사람입니다.

달동네는 들어본적도 없습니다.

[츄푸덕♬♪]

그렇다면 내가 본 댓글은 모함인것인가.....

[삼단합체김창남]

부산진구는 꽤나 넓은 동네입니다.
좀 괜찮아 보이는곳은 서면 근처 동네 뿐입니다.
그러나 동네 교통량 많고 시끄럽고 학군이 안좋아서 베드타운으로서는 메리트가 없어요
또 개발 안된곳 많아요, 범천동 산동네랑(안창마을부근), 당감동 구석탱이 산동네
그리고 전차기지창(도심한복판에 정비창이 있죠).
솔직히 구도심(중구,서구,동구,영도구)과 크게 다를바 없다고
생각합니다. 33년 부산 살다가 지금은 다른지역에 살고 있어요

[츄푸덕♬♪]

도심 한복판에 정비창이요?????????
한국 전쟁때 그렇게 된건가;;;;;;

[삼단합체김창남]

전차가 그 전차가 아니고
기차입니다.

[츄푸덕♬♪]

아 그렇구나 ㅋㅋㅋㅋㅋ
그래도 그 자리에서 기차 정비라니 좀 이상하긴하네요

[마스크리뷰어마크2]

부산사람은 이상할것 없습니다
애초에 그동네가 미군정비창 부지가 크기도 했고 차피 전철이 정비받는 부지라고 생각하면..서울도 생각지도 못한곳에 거대한 터널안 교차로가 있기도 하고 부산이 산을 끼고개발하는 동네라 조금만 평지면 온갖 군부대, 관공서,심지어 공원도 들이밉니다 그좁은 요지의땅에 개뜬금없는 공원이 뭐여..

[레오나르도 디카프리오]

비싸고 좋은 건물 사이사이에 낙후된 오래된건물들이 많습니다.
보통은 거기사는 분들은 집주인은 따로있고 세들어 사는 사람들이죠,
그런집들은 사는이유는 당연히 재개발을 노리는것이고
다분히 비싼땅이라 빌라나 아파트등이 들어서고 있습니다.
부산에서 제일큰 부전시장과 젊은이들이 노는곳이 섞여있다보니
거지들도많고 소주병채 들고 돌아다니는 영감님들도 많습니다.
개딸배들의 천국이기도 하구요

[츄푸덕♬♪]

혼돈 그 자체군요

[처리[o^^]o]

네이버 지도에서 부산진구 찾아보시면 지역이 상당히 넓습니다. 산도 많이 포함되어 있고 평지인 곳도 있고 개금동에서 30년째 살고 있네요. 근데 부산에서 부산진구 위치가 부산의 딱 정중앙입니다. 사통팔달 부산 어디든 가기 좋은 위치네요.

[츄푸덕♬♪]

산과 평지가 둘 다 있어서 개발이 들쭉날쭉하나봐요

[마스크리뷰어마크2]

당감동이 과거 화장터인것도 있고 위치에 비해 희안하게 개발특수를 피해다님

[츄푸덕♬♪]

운이 없군요.....

[앵슬로]

황령터널 옆쪽 뒤쪽 다 재개발 중이긴 하지만
황령산 아래쪽 부산진구 전포 2동에서 1동 그리고 문현동 넘어가는 쪽 근방은
좀 많이 낙후된 느낌이긴 합니다

[츄푸덕♬♪]

아 그 동네가 좀 그런가보네요

[스토너선샤인]

부산진구 달동네라면 전포동쪽 말씀하시는것 같네요....

[츄푸덕♬♪]

아하... 거기 분위기가 그런가보군요

[쁘띠띠아쁠]

구도심의 핵심인 남포동도 못살리는 마당에 서면을 제외한 부산진구 살려 낼 수 있을지 저도 궁금하네요.

요즘 기준으로는 주말 광안리나 해운대 센텀 정도나 한번 가보시면 좋을듯 합니다.

[츄푸덕♬♪]

남포동이 먼저였군요

[ink7]

https://www.news1.kr/local/busan-gyeongnam/5128837

부산은 피난민이 와서 형성된 동네가 많고 산도 많아서 잘사는 지역에도 곳곳에 달동네가 있고 부자동네 바로 뒷골목에도 40년 이상된 노후주택이 너무 많이 있습니다.

문젠 이런곳이 앞으로 인구가 줄어들고 고지대라 재개발해서 이익을 내기가 불가능해서 슬럼화가 될거란거죠
도시가 재개발되어도 이런 슬럼화 구역이 늘어나면 인프라 유지가 힘들어지고 지역을 정비하는데 돈도 엄청 들어가고 세수도 엄청 줄어들어 많은 문제가 생기죠

[츄푸덕♬♪]

피난민이 많은건 알고 있었는데 그 영향이 부동산까지 오는군요

[마제스팅어GT]

부산 진구 근무함

부산은 특성상 산이 아주 아주 많습니다

부산 진구 서면은 부산 최고의 번화가 입니다

하지만 예전의 달동네 처럼 못사는 것도 있어요
그걸 보고 말한듯 하네요

[츄푸덕♬♪]

음... 그렇군요. 저도 서면만 가봤어요

[보반]

서면도 오래된 곳이다 보니 하수구 냄새 나는 곳도 있구.. (허름한 곳 말고 서면 복판에 갔어요) 도시 정비가 필요해보이는 곳이 많았어요

[츄푸덕♬♪]

가 본지 10년이 넘어서 기억이 가물가물해요 ㅋㅋ

[흑둥이]

부산은 노후화된 건물이 많고 노인들 천지라 지금 부동산 사봐야 팔지도 못하고 손해 볼꺼 같습니다.
아마 10~20년후에 진짜 노인들만 사는 도시로 변할꺼예요.

[츄푸덕♬♪]

부산이 경제적으로 점점 고립되고 있다는 건 알고있었는데, 달동네 소리까지 나오는건 처음 알았어요. 번화가에 달동네가 웬말이죠.

[하리아]

부산진구는 달동네 판자촌부터 번화가, 큰 공원을 끼거나 자연 환경이 좋은 아파트 단지,교통환경이 집중된 중심가 등 모든것이 다 있습니다. 학군이 나쁘다고 이야기 하는데 그런 지역이 있고 또 준수한 지역도 있습니다.

[츄푸덕♬♪]

구 하나가 굉장히 다양한 모습을 보이는군요