[잡담] [질문] 대출받아서 집 사보신분이나 이거에 대해 잘 아시는분?

다른게 아니라 월세 살고있는데 이제 이사다니기 지긋지긋해서 대출받아서라도 집을 살까싶거든요..

일단 지금 다니는 직장에서 9년째 근무중이고 연봉은 5000 넘을거에요.

근데 이번에 냥이들 아파서 직장인대출 받아서 치료하느라 빚이 6000정도 있어요ㅜㅜ 이것때문에 집살때 대출이 적게 나올것같아서 걱정.

미혼이고 청약은 없음..집 살때 순수 제 주머니에 있는 돈은 4000정도 있어요.

이 경우 대출을 어디서 어떤거 이용하는게 좋을까요?

생애최초?

디딤돌?

신용대출?

이 근처 아파트가 구축이 2억 미만이고 신축이 4억 미만인데 

얼추 3억 좀 안되는 신축으로 가는건 무리겠죠?ㅜㅜ

그정도로 대출이 나올지도 의문이고...

집 사는거랑 대출에 대해 잘 아는분 조언좀ㅠㅜ

[밤하늘의별빛]

생애최초=디딤돌
연봉 6천 이하의 무주택자가 오직 첫집 구매 시 2.5%~3% 금리로 최대 1.5억까지인가 대출 받을수 있는 조건이라 디딤돌 가는게 맞습니다.
현금 4천이면.. 영끌 해도 2억 이하의 집을 알아보시는게 최선일것 같아요
1억 빌려서 2.7% 30년 분납해도 이자+원금 40만원씩 나갑니다.

그렇다고 디딤돌을 포기하면 금리가 따블 따따블이 되어버리니 월 200이상을 집에 박아야 되니..
그럼 정말 감당하기 어려울수도 있어요

구축 들어가시려면 집사는 금액 외에 1~2천 정도 여윳돈은 들고있는게 좋으세요
그래야 리모델링은 못하더라도 도배, 장판, 수리 정도 하고 필요한 전자제품이나 수납장을 살수 있거든요

[케젠]

아 생애최초랑 디딤돌이 같은거였나요ㅜㅜ
100씩 낼 각오까진 하고있어요.
1억 9천짜리 괜찮은곳 하나 보고있긴한데...평수가 30평짜리라 디딤돌 평수제한에 걸릴것같네요ㅜㅜ

[미역건더기]

이게 도움 될지 모르겠지만 저도 디딤돌 대출이고 윗분 말하는거 그대로 입니다 저희 집은 35평이고 최대가 35 인걸로 알고있어요

[테시마 준타]

보금자리론도 함 알아보시구요.
신축은 잘 생각해보셔요. 보아하니 약 2억넘는 대출이 필요할 것 같은 데 기간이 길고 이자가 낮아도
이미 대출이 6천이나 있는 상태여서 힘드실 수 있습니다.

저는 일단 기존 대출부터 갚고 생각해보는 걸 추천 합니다만...
물론 이런건 걸 다 견뎌내면서 까지 내집 마련하고 싶다! 하시면 어쩔 수 없죠. 가야죠!
너무 생각이 많으면 내집 마련 못 하는 것 같아요. 저도 제집 마련할 때 생각을 약간 마비(?) 시키고 질렀습니다.

[케젠]

2억 넘기니 조금 빡세긴해서 좀 구축이지만 1억9천짜리 30평짜리 보고있는곳이 있는데 가능할지 모르겠네요..
지금도 월세 60씩 주고 살고있어서ㄷㄷ
이와중에 월세 올린데서 걍 내집을 사려구요ㅜㅜ 이사만 십수년간 수십번을 했더니 지긋지긋해요ㅜㅜ

[모노사운드514]

저는 디딤돌로 5000,신용대출3000해서 7000짜리 구축 아파트 마련했습니다.
디딤돌은 은행이 판단한 매매대상 가격의 최대 70%까지만 나옵니다.
1억짜리 아파트면 7000까지만 디딤돌 대출이 나오니 나머지는 추가 대출 알아봐야 합니다.

자세한건 은행에가셔서 상담 받아보는게 제일좋습니다.

[케젠]

상담받으니 든든 어쩌구 사이트가서 무슨 심사를 받으라는데 이걸 어케해야되는지 모르겠어요ㅜㅜ
평수 제한도 있고..

[★유즈★]

단독세대주 생애최초면 디딤돌로 2억까지 대출 가능합니다. 다만 60제곱미터 넘으면 안되죠. 자세한 부분은 은행상담하세요. 저는 8개월전 2억 3천짜리 매수했는데 생애최초는 안되서 1.5억에 2.85프로 받았습니다. 현금은 거의 1억 가지고 했구요. 월 63만원 나가긴 하는데 월급의 20프로 정도라 생활 할만합니다.

[케젠]

가진 돈이 4천뿐이라 1억~2억 사이의 집을 알아봐야겠군요ㅜㅜ 리모델링은 꿈도 못꾸겠고

[★유즈★]

9년 근무하셨으면 퇴직금 중간정산도 생각해보세요. 무주택자가 집 구입할시 중간정산 가능해요

[케젠]

4천 가지고있다는게 퇴직금 정산 받는 돈이에요ㅠㅠ

[☆~きりゅ~☆]

만 60 넘으신 부모님 계시면 1분만 내 밑에 세대원으로 전입시켜서 6개월만 지나면 미혼도 디딤돌 대출 제한 없어짐

[케젠]

아하 팁 감사합니다!

[먹구름먹]

집값 100% 대출은 해주는곳 없고 매매가의 50~80% 선에서 조건따져서 은행들이 해줍니다

윗분들 말대로 디딤돌 같은게 저금리라서 좋은데 매매가 3억이하인가 제한있고 조건들이 까다롭습니다.
게다가 최근에 디딤돌 대출 줄이는 추세라서 나올지도 모르고요.

기존 대출이 있으면 신규대출에 영향이 있긴합니다

[케젠]

기존 대출이 많다보니 아무래도 힘들지 않을까 싶네요ㅠㅠ

[잎사귀]

주담대등은 집값의 60% 생애최초니 그런거 하면 80%까지 가능한데. 이 집값은 계약서상의 가격이 아닙니다. KB부동산가격을 우선보고 없으면 공시지가.그 다음이 감정가입니다.
매매과정에서 각종 수수료랑 이사랑 하면 1000정도 더 든다고 보시면 됩니다.
일반적으로 대출은 빚이 있으면 그만큼 덜나온다고 생각하시면 됩니다. 그리고 방공제라고 부르는 보증금이 지역별로 있는데 그 가격만큼 몇천정도 더 깍여서 나옵니다.