MYPI 486031

요즘이 아니라 그정도 하자문제는 아파트 역사상 없었던적이 없었음.
70-80년대 기사에도 있는게 아파트 하자문제임.
단지 몇년 지나면 하자를 보수하니까 점점 사라지는거.
건축에대해 이해하는 사람들은 신축일수록 더 좋다는걸 다 인정함.
건축에대해 아는게 없는데 선동당하는 사람일수록
구축에대한 묘한 선망이 있는데, 둘 다 오래 살아보면
구축이 왜 더 싼지 알게 될수밖에 없음.

그리고 층간소음 관련해선 기둥식과 벽식이 차이가 날 수 밖에 없는데,
기둥식은 점점 사라지는중이라 어쩔수 없음. 단열이 철저할수록, 즉 외벽이
두껍고 샤시가 잘 되어있을수록 안에 벽식 판을 두껍게 해봤자 울리는걸
막을수 없음. 그만큼 들어가지도 빠지지도 않는거. 반대로 외벽이 얇을수록,
샤시가 오래될수록 열차단도 안되고 외부소음에도 약함.
둘중 한가지를 선택하거나 기둥식을 선택해야하는데,
기둥식은 공간을 많이 잡아먹기 때문에 요새 주상복합조차도 안 씀.
기둥식으로 지어진 집 들은 그만큼의 공간소모와 관리비를 감당해야함.
진짜 이런소리들 나올때마다, 인류의 발전을 얼마나 개무시하는건가 싶음.
자기들 일하는 분야가 70년대부터 달라진게 없을만큼 허접하다고 하면
기를 쓰면서 반박할 사람들이, 다른분야에는 이해도가 전혀 없어도
대충 막말하는거보면 참.. 그리고 아파트 초창기 하자는 건설사에 시간을
오지게 주면서 다 잡아내기 전까진 분양 못한다고 정부차원에서 막기 전에는,
후분양이고 나발이고 수백개씩 나오는건 다 똑같음. 이건 그냥 건축의 역사랑 같이가는거.
사람손으로 만들어도 수백개 만들면 하자가 몇퍼센트는 나오는데,
그만큼 큰걸 수천채씩 만드는데 하자가 없다? 그건 로또확률로도 안됨.
그러니 하자보수기간이 있는거. 그런 문제 생기면 건설사에서 다 처리함.
아주 짜잘한것도 어지간한건 다 보수되고. 괜히 완전 최신 기술이랍시고
타일이나 기계, 샤시 방식 잘못썼다가 크게 난리나는 경우들도 있는데,
이것도 최신기술을 무리하게 도입하다 문제가 생기는거지.
저런 윗층 배관 터지는 문제같은건 그냥 수십년동안 언제나 있어오고
사라지지도 않는 문제임.

하자 문제가 언제나 있는 건 동의하는데, 하자보수 꼬라지 보면 엉망 그 자체죠.
짜잘한 거야 쉬우니까 툭툭 해주지만, 큰 것들은 얼렁뚱땅 다 넘어가려고 하고.
현대고 삼성이고 다 똑같이 대충 대충 엉망진창 ㅋ
괜히 하자보수업체들이 있는 게 아닌 듯, 신축 입주 몇 번의 경험담입니다.

바로 그 건설사에서 처리는 제대로 안하니까 문제가 점점 커지는거죠.
그렇게 말할거면 인터넷 쇼핑도 하자나 사기는 언제나 있어 왔습니다.
그런데 사기나 오배송, 파손이 일어나도 쇼핑몰-입점업체-택배사들이 나몰라라 하는 날이 온다면,
온라인 쇼핑도 아파트처럼 되겠죠.

하자는 다 있어온게 맞는데 요즘 하자는 기가찰 수준이 많음요. 대표적으로 현대HDC에서 올리다 무너진 아파트의 경우 과거에 그런 사례가 얼마나 있었음요? 무리한 증축과 구조 변경으로 지어놓고 쓰다 무너진 사례들은 있어도 이렇게 지어 올리다 크게 무너진 사례는 극히 드물죠. 이게 용적률과도 연관이 있는데 용적률 올리다보니 닭장 아파트들 등장 시작됬고 그만큼 하자도 더 많아진것도 있고요. 가격도 직접적인 연관이 없는게 30억이 넘었던 서초구 아파트도 하자 겪음. (폐자재들로 인한 악취와 조경 나무 죽음 등등) 언급하신 건축 기술 향상도 전에 어떤 건축가 인터뷰하는거 보니 하는 말이 물론 건축 기술은 좋아졌는데 기술과 측정이 좋아지니까 대부분을 최소한으로만 넣는다네요. 예전엔 불안하고 측정 힘든 부분들이 있어서 자재 100 들어갈거 오버해서 110-120 같이 더 많이 넣고 두껍게 만들고 했는데 요즘엔 딱 최소치만 채우는 경우가 많아서 문제가 발생하는 경우가 되려 늘어났다고 합니다.

netji MYPI

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