mb가 lh를 마른오징어 짜듯 액기스 다 쥐어짜기 전 건전한 상태였던 노통때라면 모를까 mb한테 탈탈 털려서 아직까지 빌빌 거리는 현lh에선 후분양은 최악입니다.
입주시기가 민자하고 공분이 비슷 입지는 두 아파트 걸어서 5분거리
두 아파트 분양가 차이는 3-5천 차이 민자가 조금 더 비쌈
공분은 후분양 민자는 선분양 택지는 약 14년전 lh에서 몇푼 안주고 땅주한테 보상 끝난상태
민자.공분 차이가 저것밖에 안된다면 대다수의 분들은 최소 두 아파트 평수는 비슷하되 평면도나 대지는 공분이 좋고
주차장크기나 아파트 커뮤니티 및 인테리어 정도가 민자가 좋겟구나 라고 생각하실겁니다
그런데 현실은 공분 아파트 59형 민자75형
주차장크기 무려 0.5세대 민자가 더 큼 인테리어나 커뮤및 복지시설 당연히 민자 압승 거기에 민자는 옵션까지 선택가능
아 중도금이자 무시 못한다구요 ?
그래봣자 1500 안됩니다 거기에 중도금의 장점이 있는데
공분 후분양의 경우 계약금 후 잔금 입주 간단합니다
민자 선분양의 경우 계약금 중도금 잔금 은행하고 친해지죠
입주시기가 되어서 입주기간내에 입주하라고 민자는 한달-두달 공분은 두달-석달의 시간을 줍니다
그런데 한번에 입주한다면 모르겠지만 대부분 두가지 문제에 직면하게 됩니다
현재 살고있는 집 전세금을 집주인이 만기가 되어도 안돌려준다 or 만기시에 돌려준다 미리 못준다
두두둥!! 후분양은 두가지의 경우 기간에 따라 모두 문제가 될수잇습니다
입주기간 지나면 유예기간을 모릅니다 전화상 이미 물어봣음
lh마음 아예 없을수도 있어요 그럼 어찌되냐구요? 계약해지!!
선분양은 은행을 통해서 중도금을 내고 있는상황이라 최소 6개월의 시간이 있습니다 물론 이자는 내야죠 6개월이후 입주못하면 이자 더 내면 됩니다
후분양인데 들어가서 볼수있는거 아니냐구요?
어차피 하자검수 할때말곤 후분양 아파트 못들어갑니다
웃긴건 lh 택지지구 시범단지 공분 선분양 가격하고 마지막 공분 선분양가격하고 생각보다 미미
무려 2년이상 기간이 지났는데 집값 상승률을 무시합니다
과천처럼 분양가상한제 걸린다고 공분 후분양이 왜 이렇게 비싸냐고 태클 들어오는 규제지역,조정지역 아니고선 비규제지 역 후분양은 최악의 선택입니다
시범단지 공공분양 위치도 좋고 가격도 가장 쌀것으로 생각하다가 좋은기회 다 놓쳣네요
마이피분들은 저같은 실수를 안햇으면 합니다
불꽃싸대귀